Приложение N 4. Расчет арендной платы за пользование муниципальными нежилыми помещениями (зданиями, сооружениями), расположенными на территории Балтийского городского округа

Приложение N 4

к решению

Совета депутатов

Балтийского городского округа

от 23 декабря 2003 г. N 99

                                  Расчет

    арендной платы за пользование муниципальными нежилыми помещениями

          (зданиями, сооружениями), расположенными на территории

                      Балтийского городского округа

     1. По Договору N ___ от "___"__________ 200__ г., согласно  которому

"Арендодатель" _________________________________________________ сдает  в

аренду "Арендатору"  ____________________________________________________

нежилое   ____________________________________    (помещение,    здание),

расположенное по адресу _________________________________________________

________________________________________________________________________,

для использования под __________________________________________________,

арендная плата вносится ______________________ (ежемесячно, поквартально)

на расчетный счет _______________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     2. Площадь арендуемого помещения (помещения) (S) ________ кв. м.,  в

том числе:

     ________________________________________ кв.м., (S1)

     ________________________________________ кв.м., (S2)

     ________________________________________ кв.м., (S3)

     ________________________________________ кв.м., (S4)

     3. "Арендатор" обязан внести арендную плату до "___" ______ 200__ г.

(в течение 10 дней с момента заключения договора), далее  не  позднее  10

дней с начала очередного расчетного периода.

     4. В случае нарушения "Арендатором" сроков платежей, предусмотренных

п. 3 настоящего Расчета,  арендатор  обязан  внести  (на расчетный счет

перечисления им арендной платы) пени в  размере,  определенном  договором

аренды (пеня за каждый  день  просрочки  определяется  в  соответствии  с

пунктом 4 статьи 75 первой части Налогового кодекса Российской  Федерации

в процентах от неуплаченной суммы арендной платы; процентная ставка  пени

принимается  равной  одной  трехсотой  действующей  в  это  время  ставки

рефинансирования Центрального банка Российской Федерации).

     Долги и пени предыдущих периодов подлежат перечислению  арендаторами

муниципального имущества на расчетный счет, указанный на момент оплаты  в

расчете арендной платы и договоре аренды.

     Если  "Арендатор" не внес арендную плату более двух  раз  подряд  по

истечении установленного  договором  срока  платежа,  то  договор  аренды

расторгается досрочно  судом  в  соответствии  со  ст.  619  Гражданского

кодекса РФ.

     5. Коэффициенты, введенные на  основании  комплексной  экономической

оценки сдаваемых в аренду  помещений  (сооружений),  необходимые  для

расчета арендной платы (берутся согласно описанию к  техническому  плану,

выданному организацией технической инвентаризации):

     Коэффициент территориально-экономической зоны : Кт = ______

     Коэффициент качества нежилого помещения :

                     Кп = Киз + Км + Кр + Коб + Кв =

                   = ___ + ___ + ___ + ___ + ___ = ___

     где коэффициент износа:                       Киз = ________________

     коэффициент качества строительного материала: Км =  ________________

     размещение помещения внутри строения:         Кр =  ________________

     коэффициент технического обустройства:        Коб = ________________

     высота потолков в помещении:                  Кв =  ________________

     Коэффициент вида деятельности:                Кд =  ________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

(для помещений, состоящих из нескольких частей ( S = S1 +  S2  +...  )  с

разными коэффициентами качества нежилого помещения или вида деятельности,

соответствующие коэффициенты указываются с той же литерой)

     6. Настоящий Расчет  определяет  указываемую  в  п.  3.2.  "Договора

аренды  нежилых  помещений  (строений),   расположенных   на   территории

Балтийского городского округа" арендную плату (АП п. 3.2.) за ___________

(месяц; квартал; период с  "___"___________  200__  г.;  полугодие  200__

года), которая рассчитывается по базовой ставке  арендной  платы  (Бс  на

дату внесения платежа), взимается пропорционально (П) части года, которую

составляет  расчетный  период,   арендуемой   площади   (S),   с   учетом

коэффициентов территориально-экономической зоны (Кт), качества  помещения

(Кп), вида деятельности (Кд)

                  АП п.3.2. = Бс * П * S * Кт * Кп * Кд =

                     = ___ + ___ + ___ + ___ + ___ =

     = __________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

(для помещений, состоящих из нескольких частей (S  =  S1  +  S2  +...  ),

которым соответствуют разные коэффициенты качества нежилого помещения или

вида деятельности, арендная плата  рассчитывается  сначала  отдельно  для

каждой части пропорционально ее площади, а затем суммируется:

             АП1 п.з.2. = Бс * П * S1 * Кт * Кп1 * Кд1;

             АП2 п.3.2. = Бс * П * S2 * Кт * Кп2 * Кд2 ...

             АП п.3.2. = АП1 + АП2 + ... )

_________________________________________________________________________

     7. Ставка арендной платы за пользование помещением в течение  одного

месяца  указываемая  в  п.  1.3.  "Договора  аренды   нежилых   помещений

(строений), расположенных на территории  Балтийского  городского  округа"

рассчитывается пропорционально (1/12) - части  года,  которую  составляет

один месяц:

     АП п.1.3. = АП п.3.2. * (1/12)/П = _______________________________

     __________________________________________________________________

     8. Арендатор обязан самостоятельно:

     составлять  счет-фактуру  при  аренде  муниципального  имущества   в

соответствии с суммой арендной платы, указанной в договоре аренды;

     исчислять и уплачивать все налоги (в том числе НДС) и сборы с  суммы

арендной  платы  за  пользование  нежилыми   муниципальными   помещениями

(зданиями, строениями).

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

    "Арендодатель":                                     "Арендатор":

____________________________                 ____________________________

      (наименование)                               (наименование)

юридический адрес: _________                 юридический адрес: _________

____________________________                 ____________________________

____________________________                 ____________________________

телефон: ___________________                 телефон: ___________________

                             Подписи сторон:

____________________________                 ____________________________

         (подпись)                                    (подпись)

____________________________                 ____________________________

        (ф. и. о.)                                   (ф. и. о.)

____________________________                 ____________________________

____________________________                 ____________________________

        (должность)                                  (должность)

    м. п.                                         м. п.