Приложение. Положение о проведении торгов по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков, расположенных на территории муниципального образования "Пионерский городской округ"

Приложение

к решению

Пионерского городского Совета

от 5 мая 2005 г. N 68

Положение
о проведении торгов по продаже гражданам и юридическим лицам земельных
участков, расположенных на территории муниципального образования
"Пионерский городской округ"

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение принято в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ, законом РФ от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", "Правил организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", утвержденные Постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 г. N 808, определяет порядок организации и проведения торгов по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в границах муниципального образования "Пионерский городской округ" или права их аренды.

1.2. Предметом торгов является земельный участок с установленными границами и правовым режимом, либо право его аренды.

Земельные участки в границах муниципального образования "Пионерский городской округ", права на которые выставляются на торги, определяются в соответствии с утвержденным генеральным планом города, иной градостроительной и землеустроительной документацией в соответствии со ст. 30, 38 Земельного кодекса РФ.

1.3. Продавцом земельных участков или права их аренды, организатором торгов выступает Комитет по управлению имуществом и рыночным отношениям (далее - КУИ и РО) администрации муниципального образования "Пионерский городской округ" (далее - Продавец), который одновременно организует и проводит торги.

1.4. Торги являются открытыми по составу участников и проводятся в форме аукциона или конкурса. При этом аукцион может быть открытым или закрытым по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы.

Торги проводятся в форме конкурса в случае необходимости установления собственником земельного участка условий (обязанностей) по использованию земельного участка.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится согласно источнику

1.7. Целью проведения торгов является повышение доходов бюджета, а также эффективности и рационального использования земельных участков.

1.8. Основными принципами организации и проведении торгов являются:

- создание равных конкурсных условий для всех физических и юридических лиц, за исключением ограничений, установленных федеральным законодательством отношении определенных категорий земель;

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем предложении после слов "федеральным законодательством" пропущен предлог "в"

- открытость органов местного самоуправления в деятельности по проведению торгов, эффективного использования муниципальной собственности;

- гласность;

- объективность оценки предложений участников торгов;

- единство требований ко всем претендентам и участникам торгов.

2. Рассмотрение и утверждение перечня земельных участков,
выставляемых на торги

2.1. Отдел архитектуры и градостроительства подготавливает перечень земельных участков, выставляемых на торги (далее - Пречень#). Перечень может состоять из одного участка.

2.2. На торги выставляются только те земельные участки, которые сформированы в соответствии с подпунктом 1 пункта ст. 30 Земельного кодекса РФ, с установленными границами и которые прошли государственный кадастровый учет.

2.2.1. земельные участки для жилищного строительства (за исключением индивидуального и малоэтажного жилищного строительства) выставляются на торги только если они прошли государственный кадастровый учет, если определены разрешенное использование таких земельных участков, основанные на результатах инженерных изысканий параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства, а также технические условия подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение;

2.2.2. земельные участки для индивидуального и малоэтажного жилищного строительства выставляются на торги, только если они прошли государственный кадастровый учет, если определены разрешенное использование таких земельных участков, а также технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение.

2.3. Перечень со всеми необходимыми документами и материалами направляется в Совет депутатов.

2.3.1. В течение суток со дня внесения Перечня председатель Совета депутатов направляет его в постоянную комиссию по градорегулированию, земельным ресурсам, законодательству и экологии (далее - депутатская комиссия) для подготовки заключения о соответствии представленных документов и материалов требованиям ст. 30, 38 Земельного кодекса РФ, настоящего Положения.

2.3.2. В течение пяти рабочих дней депутатская комиссия обязана подготовить заключение о соответствии представленного Перечня, состава документов и материалов к нему требованиям настоящего Положения.

2.3.3. Совет депутатов на основании заключения депутатской комиссии в течение 10 дней принимает решение об утверждении или не утверждении Перечня.

2.3.4. В случае утверждения Советом депутатов Перечня соответствующее решение в течение трех дней после вступления его в силу направляется в Комитет по управлению имуществом и рыночным отношениям (далее - КУИ и РО) администрации муниципального образования "Пионерский городской округ" для организации и проведения торгов.

2.3.5. В случае не утверждения Перечня Советом депутатов Перечень вместе с приложенными к нему документами и материалами направляется в отдел архитектуры и градостроительства на доработку.

3. Полномочия продавца и комиссии при организации и проведении торгов

3.1. Для проведения торгов Продавцом формируется, а решением Совета депутатов утверждается, аукционная (конкурсная) комиссия (далее - Комиссия по проведению торгов). В состав Комиссии по проведению торгов входят представители администрации и Совета депутатов МО "Пионерский городской округ".

Председателем Комиссии по проведению торгов является председатель КУИ и РО.

3.1.1. Заседание Комиссии по проведению торгов считается правомочным, если на нем присутствуют не менее двух третей ее членов. Решения Комиссии по проведению торгов принимаются простым большинством голосов. При голосовании каждый член Комиссии по проведению торгов имеет один голос.

3.1.2. При равенстве голосов принимается решение, за которое голосовал председатель Комиссии по проведению торгов.

3.1.3. В случае, когда присутствие члена Комиссии по проведению торгов на заседании невозможно по уважительным причинам (болезнь, командировка и т.п.), производится его замена с внесением соответствующего изменения в состав комиссии.

3.1.4. Решения Комиссии по проведению торгов, в том числе решения о результате рассмотрения заявок претендентов и об итогах торгов с определением их победителя, оформляются протоколами, которые подписываются всеми членами Комиссии по проведению торгов, принявшими участие в заседании. При подписании протоколов мнения членов Комиссии по проведению торгов выражаются словами "за" или "против".

3.2. Продавец:

- определяет форму проведения торгов по продаже земельного участка (либо права на заключение договора его аренды) на основании решения Совета депутатов;

- утверждает начальную цену предмета торгов, определенную рыночной комиссией на основании отчета независимой оценочной организации. При этом начальная цена предмета торгов не может быть ниже пятикратной ставки земельного налога и устанавливается в пределах от этой величины до нормативной цены земли в зависимости от градостроительной ценности земельного участка, ситуации на рынке земли и иной недвижимости и уровня затрат на развитие инженерной инфраструктуры.

- определяет сумму задатка. Задаток для участия в торгах определяется в размере не менее 20 процентов начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы.#

- определяет срок и условия внесения задатка лицами, заявившими о своем участии в торгах (далее именуются - Заявители), а также иные условия соглашения о задатке;

- утверждает условия по использованию земельных участков, которые являются объектом торгов;

- формирует Комиссию по проведению торгов;

- подготавливает по каждому объекту торгов необходимые материалы и документы;

- организует проведение торгов;

- подписывает протокол об итогах торгов;

- предоставляет необходимые материалы и документы по каждому объекту торгов Заявителям;

- организует подготовку и публикацию информационного сообщения о проведении торгов;

- регистрирует заявки на участие в торгах в журнале приема заявок;

- представляет в Комиссию по проведению торгов информацию о поступивших на его счета задатках с указанием наименования Заявителя, внесшего задаток, суммы задатка и даты его поступления;

- заключает с Заявителями соглашение о задатке;

- проверяет правильность оформления документов, представленных Заявителями, их соответствие законодательству Российской Федерации;

- по результатам предварительного рассмотрения заявок принимает решение о признании Заявителей Претендентами на участие в торгах и представляет в день проведения торгов заявки Претендентов с их предложениями в Комиссию по проведению торгов;

- осуществляет хранение заявок до передачи их в день проведения торгов на рассмотрение Комиссии по проведению торгов;

- заключает с Победителем торгов договор купли-продажи земельного участка либо договор на передачу в аренду городских земель;

- обеспечивает передачу земельного участка Победителю торгов в порядке, определенном законом и настоящим Положением, и совершает иные необходимые действия, связанные с переходом прав на него.

3.3. Материалы по объекту торгов должны содержать следующие сведения:

- регистрационный номер объекта торгов;

- местоположение (адрес), кадастровый номер земельного участка, код экономико-планировочной зоны;

- план земельного участка с указанием сервитутов и иных обременений, установленных для данного земельного участка;

- выписка из Государственного Земельного Кадастра;.

- заключение главного архитектора города (о функциональном назначении и разрешенном использовании земельного участка, наличии согласования о подключении к инженерным коммуникациям, требованиях к благоустройству и участию в развитии инфраструктуры городского округа);

- заключение комитета по земельным ресурсам и землеустройству о характеристиках объекта торгов (земельного участка) (правовом режиме, ставках земельного налога и т.д.);

- условия конкурса и проект договора о выполнении победителем условий конкурса;

- начальная цена предмета торгов;

- проект договора купли-продажи или аренды земельного участка, включающий при необходимости график платежей;

- сведения об экологическом состоянии земельного участка и другие сведения об объекте торгов.

3.4. Комиссия по проведению торгов:

- на основании представленных Продавцом предварительно рассмотренных заявок и иной информации принимает решение об отказе в допуске или о допуске Претендента к участию в торгах и признании его Участником торгов;

- в день проведения торгов уведомляет Претендентов об отказе в допуске к участию в торгах по основаниям, предусмотренным настоящим Положением;

- оценивает предложения Участников торгов;

- определяет Победителя торгов;

- принимает решение о результатах торгов;

- принимает решение о признании торгов несостоявшимися.

4. Извещение о проведении торгов

4.1. Извещение о проведении торгов должно быть опубликовано комиссией не менее, чем за 30 дней до даты проведения торгов в газете "Новости Пионерского" и содержать следующую информацию:

- форма торгов и подачи предложений о цене или размере арендной платы;

- срок принятия решения об отказе в проведении торгов;

- о предмете аукциона, в том числе о местоположении, о площади, о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка, о параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства, о технических условиях подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и об информации о плате за подключение;

- наименование организатора торгов, принявших решение о проведении торгов;

- реквизиты решения Совета депутатов о продаже земельного участка и (или) права аренды земельного участка;

- начальная цена предмета торгов или начальный размер арендной платы, "шаг аукциона", размер задатка и реквизиты счета для его перечисления;

- форма заявки об участии в торгах, порядок приема, адрес места приема, даты и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, предложений, а также перечень документов, представляемых претендентами для участия в торгах;

- условия конкурса;

- место, дата, время и порядок определения участников торгов;

- место и срок подведения итогов торгов, порядок определения победителей торгов;

- срок заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка;

- дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности;

- проект договора купли-продажи или аренды земельного участка;

- сведения о сроке уплаты стоимости, если земельный участок продается в кредит (с отсрочкой платежа), а также о порядке, сроках и размерах платежей, если земельный участок продается в рассрочку.

Извещение об отказе в проведении торгов публикуется не позднее 5 дней со дня принятия решения об отказе в проведении торгов в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов.

4.2. Продавец несет ответственность за достоверность публикуемой информации и соответствие содержания информационных сообщений законодательству.

5. Условия участия в торгах. Порядок подачи и приема заявок

5.1. В торгах может участвовать любое лицо, подавшее заявку с надлежащим образом оформленными документами не позднее даты, указанной в информационном сообщении, и в соответствии с перечнем и условиями, объявленными в информационном сообщении, задатки которых поступили на счета Продавца в установленный# в информационном сообщении сроки.

5.2. Обязанность доказать свое право на участие в торгах лежит на Заявителе.

5.3. Для участия в торгах Заявители представляют Продавцу заявку по установленному образцу с приложением к ней следующих документов:

- заявку по форме, утверждаемой организатором торгов#

- копия платежного документа, подтверждающего перечисление задатка на указанный в информационном сообщении расчетный счет;

- справка из инспекции МНС РФ, подтверждающая отсутствие у Заявителя задолженности по уплате налогов и сборов в бюджет;

- надлежащим образом оформленная доверенность на лицо, уполномоченное действовать от имени Заявителя при подаче заявки;

- документы, подтверждающие полномочия лица, выдавшего доверенность;

- выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность, - для физических лиц;

- иные документы, указанные в информационном сообщении.

5.3.1. Юридические лица дополнительно представляют Продавцу следующие документы:

- нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица;

- выписка из единого государственного реестра юридических лиц.#

- решение в письменной форме соответствующего органа управления юридического лица о приобретении предмета торгов (если это необходимо в соответствии с учредительными документами Заявителя и законодательством государства, в котором зарегистрирован Заявитель),

- сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в уставном капитале юридического лица;

- иные документы, требование к представлению которых может быть установлено федеральным законом.

5.4. К заявке прилагается подписанная Заявителем опись представленных документов в 2 экземплярах, на одном из которых, остающемся у Заявителя, лицо, принимающее заявки от имени Продавца, указывает дату и время подачи заявки, а также номер, присвоенный ей в журнале приема заявок.

5.5. Одно лицо имеет право подать только одну заявку на участие в торгах, содержащую только одно предложение по одному или нескольким объектам, выставленным на торги.

5.6. С момента регистрации приема заявки в журнале приема заявок и выставления на описи отметки Продавца о приеме заявки Заявитель признается Претендентом на участие в торгах.

5.7. Заявителю может быть отказано в приеме документов в следующих случаях:

- заявка подана по истечении срока приема заявок, указанного в информационном сообщении;

- заявка подана лицом, не уполномоченным действовать от имени Заявителя;

- представлены не все необходимые документы по перечню, объявленному в информационном сообщении, либо представленные документы оформлены ненадлежащим образом.#

- не подтверждено поступление задатка.

Данный перечень оснований для отказа Заявителю в участии в торгах является исчерпывающим.

5.8. Отметка об отказе в приеме документов с указанием причины отказа делается на описи представленных Заявителем документов лицом, осуществляющим прием документов от имени Продавца.

5.9. Заявка и документы, не принятые Продавцом, возвращаются Заявителю вместе с описью документов и отметкой с указанием причины отказа путем вручения их Заявителю или его уполномоченному представителю под расписку.

5.10. В случае приема документов Заявитель признается Претендентом на участие в торгах.

5.11. Продавец принимает меры по обеспечению сохранности представленных заявок и прилагаемых к ним документов, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и о содержании представленных ими документов.

5.12. Условия о задатке.

Для участия в торгах Заявитель вносит задаток в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах земельного участка либо права на заключение договора аренды земельного участка на объявленные в информационном сообщении счета Продавца.

Задаток устанавливается в размере 20% от начальной цены продажи земельного участка (либо права на заключение договора его аренды).

Договор о задатке заключается в порядке, предусмотренном статьей 428 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Договор о задатке должен предусматривать размер задатка, порядок и сроки его внесения, банковские реквизиты сторон, а также порядок возврата задатка в случаях, когда Претендент не допущен к участию в торгах или отзывает заявку, а также когда Участник торгов не признан Победителем в соответствии с настоящим Положением.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счета Продавца, является выписка из счетов, которую Претендент обязан получить в городском финансово-экономическом отделе (ГОРФЭО) и представить в Комиссию по проведению торгов до момента признания Претендентов Участниками торгов.

5.13. С момента начала приема заявок Продавец предоставляет каждому Заявителю возможность ознакомления с правилами торгов, условиями договора купли-продажи (аренды) земельного участка (либо договора о порядке выполнения Победителем Конкурса требований по застройке, освоению, иному использованию земельного участка, являющегося предметом торгов, а также с иной имеющейся у него информацией о продаваемом земельном участке (либо о земельном участке, право аренды которого выставляется на торги).

5.14. Претенденты допускаются к участию в торгах только при условии поступления задатков на счет Продавца.

5.15. Претенденты заключают с Продавцом Соглашение о правах и обязанностях сторон при проведении торгов.

5.16. Претендент имеет право отозвать поданную заявку до окончания срока приема заявок, в письменной форме уведомив об этом Продавца. Отзыв заявки регистрируется Продавцом в журнале приема заявок.

5.17. Претендентам, отозвавшим свою заявку, внесенный задаток возвращается в соответствии с условиями торгов и соглашения о задатке.

5.18. Решение Комиссии по проведению торгов о признании Претендентов Участниками торгов оформляется протоколом, в котором указываются принятые и отозванные заявки с указанием имен (наименований) Претендентов, лица, признанные Участниками торгов, а также заявки, по которым отказано в допуске к участию в торгах с указанием оснований для такого отказа.

5.19. Претендент приобретает статус Участника торгов с момента подписания Комиссией протокола приема заявок.

5.20. Продавец, сделавший извещение о проведении торгов, вправе отказаться от проведения Аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения, а Конкурса - не позднее чем за 30 дней до проведения Конкурса.

5.21. Ответственность Продавца при проведении открытых торгов перед их участниками в связи с односторонним отказом от их проведения регулируется в соответствии с абз. 2 ч. 3 ст. 448 ГК РФ.

6. Порядок проведения торгов

6.1. Победителем Аукциона, по решению Комиссии по проведению торгов, признается Участник, предложивший максимальную цену.

6.1.1. Аукцион проводится в следующем порядке.#

- аукцион проводится в день, указанный в информационном сообщении;

- аукцион ведет в присутствии Комиссии по проведению торгов и Продавца аукционист (один из членов комиссии, или специалист на платной основе, согласно принятому Советом депутатов решению об утверждении Комиссии по проведению торгов);

- Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые Участники поднимают после оглашения аукционистом начальной цены продажи и каждой последующей цены в случае, если они готовы купить предмет торгов по этой цене;

- аукцион открывается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены предмета торгов и шага аукциона.

- шаг аукциона устанавливается комиссией в пределах от 3 до 5 процентов начальной цены предмета торгов и остается единым в течении всего аукциона.

- каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения цены на шаг аукциона. После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника, который, с точки зрения аукциониста, первым поднял билет.

при отсутствии участников аукциона, готовых купить предмет торгов по названной аукционистом цене, аукционист повторяет эту цену три раза;

если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем признается Участник, номер билета которого был назван аукционистом последним;#

6.1.2. По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка или права его аренды, называет его продажную цену и номер билета победителя аукциона.

6.1.3. Цена, предложенная победителем аукциона, фиксируется в протоколе о результатах аукциона.

6.1.4. При проведении аукциона, закрытого по форме подачи предложения по цене, победителем признается лицо, предложившее наиболее высокую цену за предмет торгов.

6.2. Победителем Конкурса признается Участник торгов, предложивший, по заключению Комиссии по проведению торгов, лучшие условия по объекту торгов (сроки освоения, участие в развитии инфраструктуры, архитектурно-планировочные решения и др.).

6.2.1. Комиссия по проведению торгов проводит рассмотрение предложений Участников торгов и определение Победителей в следующем порядке:

- запечатанные конверты с предложениями Участников торгов вскрываются в установленный день и час на открытом заседании Комиссии по проведению торгов;

- перед вскрытием конвертов Комиссия по проведению торгов проверяет целость указанных конвертов, что фиксируется в протоколе. Цена должна быть указана числом и прописью. В случае, если числом и прописью указаны разные цены, Комиссия по проведению торгов принимает во внимание цену, указанную прописью. Предложения, содержащие цену предмета торгов ниже начальной, не рассматриваются;

- при вскрытии конвертов и оглашении предложений с разрешения Комиссии по проведению торгов могут присутствовать все Участники торгов или их представители, имеющие надлежащим образом оформленную доверенность, а также представители средств массовой информации;

- при равенстве предложений Победителем признается тот Участник торгов, чья заявка была подана раньше;

- Комиссия по проведению торгов оформляет решение о признании Участника торгов Победителем и подведении результатов торгов.

6.2.2. Участники торгов и иные лица, присутствующие в день проведения торгов при рассмотрении предложений по объектам торгов, не вправе вмешиваться в работу Комиссии по проведению торгов или иным образом препятствовать принятию решения.

6.2.3. В день определения Победителя результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается всеми членами Комиссии по проведению торгов и Победителем торгов.

6.2.4. В протоколе указываются:

- регистрационный номер предмета торгов;

- местоположение (адрес), кадастровый номер, площадь, категория и вид разрешенного использования земельного участка, код территориальной зоны, установленный правилами застройки;

- состав Комиссии по проведению торгов;

- сведения об Участниках торгов (реквизиты юридического лица, паспортные данные гражданина);

- предложения Участников торгов по использованию земельных участков, выставляемых на конкурс, и заключения каждого члена Комиссии в письменной форме с обоснованием выбора Победителя (в случае проведения конкурса);

- имя (наименование) победителя;

- цена приобретенного в собственность земельного участка или права на заключение договора его аренды (предмета торгов) и порядок платежей.

6.2.5. Протокол составляется в 2 экземплярах, имеющих равную силу, один из которых передается Победителю торгов, а другой остается у Продавца. В течение 5 дней после подписания протокола Продавец должен выслать остальным участникам торгов его копии.

6.3. Торги признаются несостоявшимися в следующих случаях:

- в торгах участвовало менее двух Участников по каждому выставленному предмету торгов;

- ни один из Участников Конкурса, по решению Комиссии по проведению торгов, не внес предложения, соответствующие условиям Конкурса, либо предложенная цена ниже установленной Продавцом начальной цены;

- ни один из участников торгов при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, после троекратного объявления начальной цены или начального размера арендной платы не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона;

- ни один из участников торгов при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, в соответствии с решением Комиссии по проведению торгов не был признан победителем;

- победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка.

6.4. Если в объявленный срок торги не состоялись, Продавец обязан не позднее 45 дней провести повторные торги. Если в ходе повторных торгов предмет торгов не будет продан, Комиссия по проведению торов# может пересмотреть условия выставления предмета торгов (условия продажи) или предложить снять объект с торгов.

6.5. Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, а также настоящим Положением, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.

6.6. В случае несогласия с результатами торгов заинтересованные лица могут оспорить их в судебном порядке.

7. Порядок расчетов, заключение договоров и передача прав

7.1. Протокол о результатах торгов является основанием для заключения договора купли-продажи и государственной регистрации права собственности покупателя на земельный участок или для заключения договора на передачу в аренду городских земель и государственной регистрации права аренды при передаче земельного участка в аренду.

7.2. Сумма внесенного задатка засчитывается Победителю торгов в счет платежей за приобретаемый в собственность земельный участок или право на заключение договора его аренды.

7.3. Если по итогам торгов оплата производится единовременно, государственная регистрация перехода прав на земельный участок осуществляется после полного внесения платежа.

7.4. Право собственности на земельный участок (либо право аренды земельного участка) переходит к Победителю конкурса только после выполнения им всех условий в отношении объекта торгов, специально установленных в договоре с Продавцом.

7.5. В случае невыполнения Победителем конкурса условий в отношении использования объекта торгов, земельный участок подлежит безвозмездному отчуждению в собственность Продавца, а договор аренды подлежит расторжению с одновременным изъятием земельного участка.

7.6. Договор купли-продажи земельного участка (или договор на передачу в аренду городских земель) заключается между Продавцом и Победителем торгов в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации не позднее 5 дней после утверждения протокола об итогах торгов, с представлением в установленных законодательством случаях справки инспекции МНС РФ о декларировании источников денежных средств, используемых Победителем для оплаты приобретенного предмета торгов.

7.7. Справка инспекции МНС РФ представляется Победителями - юридическими лицам в случае совершения сделок купли-продажи предмета торгов на сумму более 10 тыс. установленных федеральным законам минимальных размеров оплаты труда и Победителям - физическими лицами в случае совершения сделок купли-продажи предмета торгов на сумму более 2 тыс. установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда.#

7.8. Победителям - резидентам Российской Федерации соответствующая справка предоставляется налоговыми инспекциями по месту их налогового учета по форме, установленной Государственной налоговой службой Российской Федерации.

7.9. Победители - нерезиденты Российской Федерации представляют справку об открытии счета типа "К" в банке - резиденте Российской Федерации, имеющем лицензию на осуществление соответствующих операций, а также оригинал и нотариально заверенный перевод справки из налогового органа по месту регистрации нерезидента об источнике средств, направляемых для приобретения имущества.

7.10. Победителю, не представившему в установленных случаях и в установленные сроки указанные документы, задаток не возвращается. В этом случае выставленный для продажи на торгах объект торгов остается в государственной или муниципальной собственности.

7.11. Оплата земельного участка либо права на заключение договора его аренды Победителем торгов производится единовременно в течение 10 дней после заключения договора купли-продажи предмета торгов.

7.12. Факт оплаты подтверждается выпиской со счета Продавца о поступлении средств в размере и в сроки, указанные в договоре купли-продажи предмета торгов.

7.13. Задатки, внесенные Участниками торгов, не признанных Победителями, подлежат возвращению в течение 3 банковских дней после утверждения протокола о результатах торгов.

8. Заключительные положения

8.1. В случае отчуждения земельных участков в нарушение действующего законодательства, настоящего Положения, заинтересованные лица, в т.ч. Совет депутатов Пионерского городского округа, вправе обратиться в защиту нарушенных прав.

8.2. Информационное сообщение об итогах торгов публикуется в газете "Новости Пионерского" в 30-дневный срок со дня заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка. Информация включает в себя:

а) наименование принявших решение о проведении торгов, реквизиты указанного решения;

б) наименование организатора торгов;

в) имя (наименование) победителя торгов;

г) местоположение (адрес), площадь, границы, кадастровый номер земельного участка.

8.3. Денежные средства, полученные в результате продажи на торгах земельных участков (либо права на заключение договоров их аренды), в полном объеме перечисляются на счета, открытые в Главном Управления# Федерального Казначейства Министерства финансов по Калининградской области, и распределяются по уровням бюджетов (федеральным, областным и местным) в соответствии с действующим законодательством.

8.4. Денежные средства, указанные в п. 7.3 настоящего Положения, не подлежат налогообложению и являются обязательными платежами.

8.5. Контроль за поступлением средств от продажи на аукционе (торгах) земельного участка, права его аренды, договоров залога и выполнения других условий заключаемых договоров, касающихся земельных участков, осуществляет КУИ и РО.