Приложение N 2. Изменение градостроительных регламентов Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калининград" по установлению этажности в территориальных зонах застройки многоэтажными жилыми домами (индекс "Ж-1"), застройки среднеэтажными жилыми домами (индекс "Ж-2"), застройки малоэтажными жилыми домами (индекс "Ж-3")

Информация об изменениях:

Постановлением Главы городского округа "Город Калининград" от 8 сентября 2014 г. N 29 в наименование настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 5 июня 2014 г.

См. текст наименования в предыдущей редакции

Приложение N 2
к постановлению главы

городского округа "Город Калининград
от 05.06.2014 г. N 848

Изменение
градостроительных регламентов Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калининград" по установлению этажности в территориальных зонах застройки многоэтажными жилыми домами (индекс "Ж-1"), застройки среднеэтажными жилыми домами (индекс "Ж-2"), застройки малоэтажными жилыми домами (индекс "Ж-3")

С изменениями и дополнениями от:

8 сентября 2014 г.

Внести изменения в часть III "Градостроительные регламенты" Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калининград", утвержденных решением окружного Совета депутатов города Калининграда от 29.06.2009 N 146 (в редакции решения городского Совета депутатов Калининграда от 22.05.2012 N 148), изложив пункт 6 части 2 статьи 41 в новой редакции:

"6. Применение параметров разрешенного строительства объектов недвижимости по этажности по кварталу в основных и условно разрешенных видах использования в территориальных зонах застройки многоэтажными жилыми домами (индекс "Ж-1"), застройки среднеэтажными жилыми домами (индекс "Ж-2"), застройки малоэтажными жилыми домами (индекс "Ж-3") считать допустимыми при соблюдении следующих требований.

Этажность застройки в жилых кварталах в границах красных линий принимается не выше существующих жилых, нежилых зданий максимальной этажности (но не менее 3-х этажей) с учетом требований технических регламентов, а также градостроительных регламентов в части ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства по условиям охраны объектов культурного наследия. Единичные доминанты, превышающие допустимые параметры разрешенного строительства, при определении этажности в квартале не учитываются.

В случае ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в части предельного количества этажей соблюдается более строгое ограничение.

В случае расположения квартала в различных территориальных зонах, этажность застройки по кварталу применяется к территориям, расположенным в зонах Ж-1, Ж-2, Ж-3.

Требования не распространяются:

- на кварталы, в которых расположено менее 3-х основных зданий;

- на земельные участки, предоставленные по договорам о развитии застроенной территории;

- на земельные участки для комплексного освоения в целях жилищного строительства;

- на земельные участки, площадь которых составляет более 20% от общей площади квартала.

В указанных случаях этажность в квартале определяется основными видами разрешенного использования земельных участков и параметрами разрешенного строительного изменения объектов недвижимости, установленными для данных территориальных зон Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калининград".".