Глава 2. Порядок формирования и проведения предпроектной подготовки строительства объектов (п.п. 2-14)

Глава 2. Порядок формирования и проведения предпроектной подготовки строительства объектов

2. К предпроектным работам относятся все мероприятия, осуществляемые до принятия решения о проектировании и непосредственном документировании процесса в период до года, предшествующего году строительства. На этом этапе заказчиком составляется обоснование инвестиций, осуществляется расчет окупаемости объекта, оформляются документы, дающие право на проектирование и строительство, проводится обследование объекта, подлежащего реконструкции.

3. Заказчик в соответствии с трехлетним планом бюджетных инвестиций и предварительно утвержденного перечня проектных работ на следующий год в срок до 01 февраля текущего года производит (уточняет) расчет показателя мощности объекта (общей площади, количества мест, протяженности линейного объекта и др.), потребности в инженерном обеспечении, предварительной стоимости.

4. Заказчик в срок до 05 февраля текущего года представляет в субъект бюджетного планирования обращение (ходатайство) о необходимости финансирования проектных работ и дальнейшего строительства объекта.

5. Субъект бюджетного планирования на основании представленного обращения в срок до 15 февраля текущего года направляет обращение (ходатайство) профильному заместителю Председателя Правительства Калининградской области для согласования с приложением:

1) определения технических условий для подключения инженерных сетей (на основе подсчета годового потребления тепловой энергии и топлива);

2) разработки и согласования трасс инженерных сетей;

3) подготовки технического задания для разработки проектной документации, утвержденного заказчиком, согласованного субъектом бюджетного планирования;

4) проектной документации (ПД) на строительство объекта-аналога (в случае необходимости);

5) ситуационного плана;

6) плана существующих инженерных коммуникаций;

7) инвентаризации растительности (в случае необходимости);

8) инсоляционного анализа и других подобных исследований (в случае необходимости);

9) исходно-разрешительной документации (ИРД) от администрации населенного пункта, где планируется построить объект, от местных органов архитектуры и градостроительства, организаций, регулирующих земельные отношения, документов о возможности предварительного размещения вновь создаваемого объекта недвижимости или разрешения на улучшение имеющихся объектов недвижимости;

10) согласований с рядом организаций (местная администрация, санитарная служба, противопожарная служба, собственники земли и др.) (в случае необходимости);

11) предварительной проработки различных вариантов решения задачи с кратким технико-экономическим обоснованием каждого, а также разработки технико-экономического обоснования (ТЭО) (в случае необходимости);

12) экологических согласований (в случае необходимости);

13) инженерно-геологических и топографических изысканий (в случае необходимости).

Сведения о выборе подходящего для строительства земельного участка исходя из особенностей застройки территории и минимально допустимой площади участка строительства, анализ состояния зданий и сооружений, которые будут задействованы при создании объекта;

6. Согласование (отказ) профильным заместителем Председателя Правительства Калининградской области о необходимости строительства, реконструкции объекта осуществляется в срок до 28 февраля текущего года.

7. Решение о целесообразности реализации обращений (ходатайств) или об их отклонении в срок до 07 марта текущего года принимает заместитель Председателя Правительства Калининградской области, курирующий вопросы капитального строительства объектов, на основании представленного субъектом бюджетного планирования обращения (ходатайства), согласованного профильным заместителем Председателя Правительства Калининградской области.

8. Финансирование предпроектных работ заказчик осуществляет за счет собственных средств.

9. Заказчик с привлечением заказчика-застройщика и сторонних организаций обеспечивает разработку предпроектной документации, включающей в себя:

1) выбор подходящего для строительства земельного участка исходя из особенностей застройки территории и минимально допустимой площади участка строительства;

2) анализ состояния зданий и сооружений, которые будут задействованы при создании объекта;

3) определение технических условий для подключения инженерных сетей (на основе подсчета годового потребления тепловой энергии и топлива);

4) разработку и согласование трасс инженерных сетей;

5) подготовку технического задания для разработки проектной документации, утвержденного заказчиком, согласованного субъектом бюджетного планирования;

6) поиск и получение проектной документации (ПД) на строительство объекта-аналога (в случае необходимости);

7) ситуационный план;

8) план существующих инженерных коммуникаций;

9) инвентаризацию растительности (в случае необходимости);

10) инсоляционный анализ и другие подобные исследования (в случае необходимости);

11) получение исходно-разрешительной документации (ИРД) от администрации населенного пункта, где планируется построить объект, от местных органов архитектуры и градостроительства, организаций, регулирующих земельные отношения, документов о возможности предварительного размещения вновь создаваемого объекта недвижимости или разрешения на улучшение имеющихся объектов недвижимости;

12) согласование с рядом организаций (местная администрация, санитарная служба, противопожарная служба, собственники земли и др.) (в случае необходимости);

13) предварительную проработку различных вариантов решения задачи с кратким технико-экономическим обоснованием каждого объекта, а также разработку технико-экономического обоснования (ТЭО) (в случае необходимости);

14) экологические согласования (в случае необходимости);

15) инженерно-геологические и топографические изыскания (в случае необходимости).

10. Контроль за разработкой предпроектной документации в срок до 01 июля текущего года осуществляет субъект бюджетного планирования по разработанной им форме в пределах вопросов, относящихся в его компетенции. В случае несвоевременного представления или разработки документов субъект бюджетного планирования вносит предложения в Министерство экономики Калининградской области и Министерство строительства Калининградской области в части внесения изменений в перечень объектов.

11. На основе разработанной предпроектной документации заказчик в срок до 01 августа текущего года составляет заявку на включение разработки проектной документации на строительство, реконструкцию объекта в областную инвестиционную программу, согласованную в установленном порядке, и не позднее 15 августа текущего года представляет ее на включение разработки проектной документации на строительство, реконструкцию объекта в областную инвестиционную программу.

Субъект бюджетного планирования осуществляет контроль за соблюдением заказчиком указанных сроков.

К заявке на включение в проект перечня на выполнение проектных работ прилагаются следующие документы:

1) копии задания на проектирование (включая общие данные, обоснование для проектирования, наименование объекта капитального строительства и вид строительства);

2) основные технико-экономические характеристики объекта;

3) графики, содержащие сведения о сроках и этапах строительства (реконструкции);

4) градостроительный план земельного участка;

5) кадастровая карта (план) земельного участка, состоящая из разделов В1-В3;

6) ситуационный план в масштабе 1:2000;

7) технические условия инженерного обеспечения объекта (с приложением схем, на которых указаны точки подключения);

8) копии правоустанавливающих документов на пользование земельным участком, в случае их отсутствия - копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта капитального строительства;

9) копия разрешения на строительство;

10) дополнительные данные (требования к защитным сооружениям, прочие условия);

11) расчет стоимости выполнения проектных работ и инженерных изысканий, утвержденный заказчиком и согласованный Государственным автономным учреждением Калининградской области "Центр проектных экспертиз".

12. Министерство экономики Калининградской области в срок до 25 сентября текущего года рассматривает на комплектность обосновывающие документы для включения объекта в проект перечня разработки проектной документации в рамках реализации Программ.

13. Министерство экономики Калининградской области до 01 октября текущего года представляет подготовленный проект перечня на рассмотрение в бюджетную комиссию при Правительстве Калининградской области.

14. При положительном решении бюджетной комиссии при Правительстве Калининградской области заказчик в срок до 01 ноября текущего года представляет в Конкурсное агентство Калининградской области согласованную в установленном порядке заявку на закупку для определения подрядчика на выполнение проектных работ. Заказчик согласно условиям заключенного контракта осуществляет контроль за сроками разработки проектной документации по объектам Программ. По результатам контроля заказчик ежемесячно представляет в Министерство строительства Калининградской области и субъекту бюджетного планирования информацию о разработке проектной документации по объектам Программы. Министерство строительства Калининградской области направляет информацию о разработке проектной документации по объектам Программы в Министерство экономики Калининградской области. В случае несвоевременной разработки проектной документации заказчик по согласованию с субъектом бюджетного планирования вносит предложения в Министерство экономики Калининградской области в части внесения изменений в перечень объектов.