Приложение N 3. Договор аренды муниципального движимого имущества

Приложение N 3
к постановлению администрации
городского округа "Город Калининград"
от 27 августа 2014 г. N 1292

Типовая форма
договора аренды муниципального движимого имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий городского округа "Город Калининград"

                        Согласовано:

                        ____________________________________________

                             (заместитель главы администрации,

                            председатель комитета муниципального

                        имущества и земельных ресурсов администрации

                         городского округа "Город Калининград" либо

                                  уполномоченное им лицо)

                        Ф.И.О. __________________

                        "____" __________ 20__ г.

Договор
аренды муниципального движимого имущества N _____

г. Калининград                              "____" _________ 20__ г.

Муниципальное унитарное предприятие ________________________________

                                       (наименование предприятия)

(далее - Арендодатель) в лице директора предприятия _______________,

                                                        (Ф.И.О.)

действующего на основании Устава, с одной стороны и ________________

                                           (наименование арендатора)

(далее - Арендатор), действующий на основании______________________,

(устав, свидетельство о внесении сведений в ЕГРЮЛ (ЕГРИП) серия ____

N ___, выданное ___ года)

ОГРН _________, в лице __________ с другой стороны заключили договор

                        (Ф.И.О.)

аренды   муниципального   движимого  имущества  (далее - Договор)  о

нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду муниципальное

движимое имущество _____________________________ (далее - Имущество)

                      (наименование имущества)

балансовой стоимостью ______ руб. __ коп. , инвентарный номер _____.

1.2. Передача Имущества производится по акту приема-передачи, который

подписывается сторонами и является неотъемлемой частью Договора.

1.3. Имущество передается Арендатору с целью ______________________.

                                              (цель использования)

2. Срок действия Договора

2.1. Срок действия Договора устанавливается с "__" __________20__ г.

по "__" _________ 20 __ г.

2.2. По  истечении  срока  аренды Арендатор обязан в течение 10 дней

освободить и возвратить Арендодателю арендуемое Имущество в состоянии,

пригодном для дальнейшего использования, с учетом нормального износа.

Возврат Имущества оформляется актом приема-передачи.

2.3. Договор по окончании срока его действия продлению не подлежит.

Направления Арендатору  уведомления о прекращении действия  Договора

по окончании срока действия Договора не требуется.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Права Арендодателя:

3.1.1. Арендодатель сохраняет за собой право осуществлять контроль за

использованием сданного по Договору  Имущества на предмет соблюдения

условий его использования в соответствии с Договором и прочих условий

Договора  без  вмешательства  в финансово-хозяйственную деятельность

Арендатора.

3.1.2 Арендодатель имеет право изъять из пользования Арендатора часть

Имущества, которая не используется  Арендатором, или используется не

по  назначению,  или  с нарушением  условий Договора, или передана в

пользование  другим  лицам  по  любым  видам  договоров (сделок) без

согласия  Арендодателя.  При этом по инициативе Арендодателя Договор

досрочно  расторгается  или  изменяются условия Договора, касающиеся

изымаемой части Имущества.

3.2. Арендодатель обязан:

3.2.1. Передать Арендатору Имущество по акту приема-передачи, который

подписывается сторонами.

Принять от Арендатора Имущество по акту приема-передачи по истечении

срока действия Договора или в случае его досрочного расторжения.

Указать в акте состояние Имущества на момент сдачи, приема.

3.2.2. Осуществлять контроль за соблюдением условий Договора.

3.3. Арендатор обязан:

3.3.1. Принять   Имущество    по   акту   приема-передачи,   который

подписывается сторонами.

3.3.2. В  случае  прекращения  действия  Договора  по любым законным

основаниям Арендатор обязуется  вернуть Имущество в том состоянии, в

котором  его  получил,   с  учетом   нормального   износа  со  всеми

произведенными улучшениями без возмещения их стоимости.

3.3.3. Своевременно  и  полностью  перечислять Арендодателю арендную

плату.

3.3.4. Обеспечивать сохранность и эксплуатацию Имущества за свой счет

в соответствии с требованиями, установленными техническими документами

на Имущество.

3.3.5. Не допускать, а  в случаях  необходимости принимать  меры  по

ликвидации ситуаций, ставящих под угрозу сохранность  Имущества, его

экологическое и санитарное состояние.

3.3.6. Обеспечивать   содержание,   эксплуатацию  и  текущий  ремонт

Имущества.

3.3.7. Эксплуатировать   Имущество   в  соответствии  с  действующей

технической документацией.

3.3.8. Для  улучшения   эксплуатации  Имущества   и  соблюдения  мер

противопожарной безопасности  руководствоваться Федеральным законом

Российской Федерации N 69-ФЗ от 21.12.1994 "О пожарной безопасности".

3.4. Арендатор имеет право:

3.4.1. За счет собственных средств производить отделимые, а с согласия

Арендодателя  неотделимые  улучшения  либо модернизацию  арендуемого

Имущества.

Произведенные  Арендатором  отделимые  улучшения  Имущества являются

собственностью  Арендатора.  Произведенные  Арендатором  неотделимые

улучшения Имущества являются собственностью Арендодателя.

Стоимость неотделимых улучшений Арендатору не возмещается.

4. Арендная плата и порядок расчетов

4.1. Ежемесячная арендная плата за переданное по Договору  Имущество

устанавливается не ниже рассчитанной по Методике определения расчетной

величины  арендной  платы  при  сдаче  в аренду движимого имущества,

находящегося в муниципальной  собственности городского округа "Город

Калининград", что на момент подписания Договора составляет _________

(______) руб. __ коп. с учетом НДС 1.

4.2. Арендатор перечисляет арендную плату на расчетный счет Арендодателя

за каждый месяц не позднее ________________ числа месяца, следующего

                           (указать дату)

за отчетным.

5. Ответственность сторон

5.1. В  случае  неисполнения  или  ненадлежащего  исполнения условий

Договора виновная сторона обязана возместить причиненные убытки.

5.2. За невыполнение обязательств, предусмотренных п.п. 3.3.1-3.3.8

Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 5% суммы

годовой арендной платы.

5.3. При невыполнении или ненадлежащем выполнении Арендатором условий

п.п. 3.3.3, 4.2 Договора  Арендатор уплачивает Арендодателю  пеню в

размере 0,3% просроченной суммы за каждый день просрочки платежа.

5.4. В случае неправильного оформления Арендатором расчетных документов

оплата аренды не засчитывается и Арендодатель  имеет право выставить

пеню, предусмотренную п. 5.3 Договора.

5.5. Нарушение сроков перечисления арендной платы по вине обслуживающего

Арендатора банка не освобождает Арендатора от обязательств по Договору

и уплаты пени.

5.6. В случае невозврата Арендатором Имущества в сроки, предусмотренные

Договором,  Арендатор  выплачивает  Арендодателю  штраф в размере 1%

годовой  суммы  арендной  платы  за  каждый  день просрочки передачи

Имущества  Арендодателю  по  акту  приема-передачи,  а  также вносит

арендную плату за все время просрочки.

5.7. Если Имущество  становится  по вине  Арендатора непригодным для

использования по назначению,  это является основанием для досрочного

расторжения Договора и взыскания убытков с Арендатора.

5.8. Уплата  пени  и штрафа  не освобождает Арендатора от выполнения

возложенных на него обязательств по Договору.

6. Изменение и расторжение Договора

6.1. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также

в любой другой срок по соглашению сторон.

Вносимые в Договор изменения и дополнения рассматриваются сторонами в

течение месяца и оформляются дополнительным соглашением к Договору.

6.2. Договор подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя

в случае, если Арендатор:

6.2.1. Не использует Имущество или использует его не  по назначению.

6.2.2. Сдает Имущество  как в целом,  так и по частям  в  субаренду,

безвозмездное пользование, передает право аренды в залог,  вносит их

в уставный капитал иного предприятия или  обременяет Имущество  иным

способом без письменного разрешения Арендодателя.

6.2.3. Умышленно или по неосторожности ухудшает состояние Имущества.

6.2.4. Не вносит арендной платы более двух раз  подряд  по истечении

 установленного п. 4.2 Договора срока платежа или имеет задолженность

по арендной плате за два и более месяца.

6.2.5. Не производит ремонт, предусмотренный п. 3.3.6 Договора.

6.3. Арендодатель  вправе  требовать   расторжения  Договора   после

направления Арендатору письменного  предупреждения  о  необходимости

исполнения им обязательства в указанный Арендодателем срок.

После окончания указанного срока Арендодатель вправе обратиться в суд

с иском о досрочном расторжении Договора.

6.4. Договор может быть досрочно расторгнут по требованию Арендатора

в порядке, предусмотренном законодательством, если  Имущество в силу

обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии,

не пригодном для использования.

6.5. Досрочное   прекращение   Договора   влечет   прекращение  всех

заключенных в соответствии с ним договоров (сделок), предметом которых

является Имущество.

6.6. Расторжение и прекращение Договора не освобождает Арендатора от

необходимости  погашения  задолженности  по  арендной плате, а также

уплаты пени, штрафов.

6.7. Реорганизация  Арендодателя,  а   также  перемена  собственника

арендуемого Имущества не является основанием для расторжения Договора.

6.8. В случае ликвидации Арендатора Договор считается расторгнутым.

6.9. Арендатор, надлежащим образом исполнявший  свои обязанности, по

истечении   срока   Договора   имеет   при  прочих  равных  условиях

преимущественное  право  перед другими лицами на заключение договора

аренды на новый срок.

7. Форс-мажор

7.1. Стороны не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее

исполнение  обязательств,  вызванных  обстоятельствами непреодолимой

силы,  возникшими  помимо  воли  и  желания  сторон и которые нельзя

предвидеть или избежать,  включая объявленную или фактическую войну,

гражданские  волнения,  эпидемии,  блокаду,  эмбарго, землетрясения,

наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

7.2. Сторона,  которая  не  может   исполнить  своего  обязательства

вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы, должна известить

другую сторону об имеющихся препятствиях и  их влиянии на исполнение

обязательств  по  Договору  в  течение 10 дней с момента наступления

обстоятельств, препятствующих исполнению обязательств по Договору.

8. Прочие положения

8.1. С момента вступления в силу Договора предыдущий договор и условия

его заключения считаются утратившими силу.

8.2. Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются сторонами

в соответствии с действующим законодательством.

8.3. Срок рассмотрения претензий сторон друг к другу устанавливается

равным 10 дням.

8.4. Взаимоотношения    сторон,    не   урегулированные   Договором,

регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

8.5. Договор вступает в силу  с момента его  подписания, составлен в

трех экземплярах  (1 экз.   -   Арендатору, 1 экз.  -  Арендодателю,

1 экз. - комитету  муниципального  имущества  и  земельных  ресурсов

администрации  городского  округа   "Город   Калининград"),  имеющих

одинаковую юридическую силу.

9. Юридические адреса и подписи сторон:

9.1. Юридические адреса сторон:

Арендатор:__________________________________________________________

Юридический адрес: ________________________________________________.

Почтовый адрес: _________________________________. Тел. ____________

Р/счет N _____________________________________ в ___________________

К/счет N ___________________________. БИК _________________________,

ИНН ____________________________

Арендодатель: ______________________________________________________

Юридический адрес: ________________________________________________.

Почтовый адрес: __________________________________. Тел. ___________

Р/счет N _____________________________________ в ___________________

К/счет N ___________________________. БИК _________________________,

ИНН ________________________________

9.2. Подписи сторон:

Арендодатель:                     Арендатор:

_________________                 __________________

М.П.                               М.П. 

Акт
приема-передачи

г. Калининград                              "____"__________ 20__ г.

Муниципальное унитарное предприятие ________________________________

                                        (наименование предприятия)

(далее - Арендодатель) в лице директора предприятия _______________,

                                                        (Ф.И.О.)

действующего на основании Устава, с одной стороны и ________________

                                            (наименование арендатора)

(далее - Арендатор), действующий на основании______________________,

 (устав, свидетельство о внесении сведений в ЕГРЮЛ (ЕГРИП) серия ___

N ___, выданное ___ года) ОГРН _________, в лице ___________ с другой

                                                    (Ф.И.О.)

стороны в  соответствии  с договором  аренды  движимого имущества от

"__" ________ 20__ г. N ____ составили настоящий акт приема-передачи

муниципального движимого имущества о нижеследующем.

Арендодатель  передал,  а Арендатор  принял  муниципальное  движимое

имущество ________________ (далее - имущество) балансовой стоимостью

       (наименование имущества)

_________ руб. __ коп., инвентарный номер __________.

Указанное имущество осмотрено Арендатором и принято в состоянии:

___________________________________________________________________.

(указывается  фактическое  состояние  имущества  на  момент приемки,

например:  в  рабочем  состоянии,  с  учетом нормального износа, без

видимых  повреждений   (с  видимыми  повреждениями  с  указанием  их

характеристики) и др.).

Стороны взаимных претензий друг к другу не имеют.

Настоящий акт является неотъемлемой частью договора аренды движимого

имущества от "__" ________ 20__ г. N ______.

От передающей стороны:           От принимающей стороны:

Арендодатель:                    Арендатор:

______________________           _______________________

М.П.                             М.П.