Приложение N 1. Порядок согласования сдачи в аренду муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий городского округа "Город Калининград"

Приложение N 1
к постановлению администрации
городского округа "Город Калининград"
от 27 августа 2014 г. N 1292

Порядок
согласования сдачи в аренду муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий городского округа "Город Калининград"

1. Настоящий Порядок разработан в целях повышения эффективности использования муниципального имущества, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Уставом городского округа "Город Калининград" и определяет процедуру согласования сдачи в аренду муниципального имущества городского округа "Город Калининград", находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий городского округа "Город Калининград" (далее - предприятия).

2. К муниципальному имуществу, которое может быть в соответствии с настоящим Порядком передано в аренду, относится находящееся в хозяйственном ведении или оперативном управлении предприятий и временно не используемое предприятиями для выполнения уставных целей и задач муниципальное имущество: недвижимое имущество (здания, строения, сооружения, встроенные помещения и др.), движимое имущество.

3. Сдача в аренду муниципального имущества, которое закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за предприятиями, осуществляется только с согласия комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" (далее - Комитет) по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договора аренды, за исключением случаев, установленных действующим законодательством.

4. Для согласования проведения конкурса или аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества предприятие представляет в Комитет обращение с приложением документов, характеризующих объект муниципального имущества, планируемого к передаче в аренду:

- копия свидетельства о государственной регистрации права оперативного управления или хозяйственного ведения (для объектов недвижимого имущества);

- копия технического плана либо технического паспорта (для объектов недвижимого имущества);

- расчет арендной платы, подписанный главным бухгалтером и руководителем предприятия, выполненный в соответствии с Методикой расчета арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда города Калининграда с учетом применения экономически обоснованных базовой ставки арендной платы и факторов, влияющих на величину арендной платы, утвержденной решением городского Совета депутатов Калининграда (для объектов недвижимого имущества), или в соответствии с методикой определения расчетной величины арендной платы при сдаче в аренду движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа "Город Калининград", утвержденной постановлением главы администрации городского округа "Город Калининград" от 13.03.2009 N 370 "Об утверждении документов, регламентирующих сдачу в аренду объектов муниципальной собственности, находящихся в хозяйственном ведении и оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий городского округа "Город Калининград" (для объектов движимого имущества);

- производственно-финансовое заключение о необходимости и возможности сдачи в аренду имущества и направлении расходования предприятием денежных средств, полученных от сдачи в аренду, согласованные отраслевым структурным подразделением администрации городского округа "Город Калининград", в подчинении которого находится предприятие;

- документ, содержащий сведения о сдаваемом в аренду имуществе (составляется на каждый объект), по форме (приложение);

- документ, содержащий сведения о лице, обратившемся на предприятие с заявлением о передаче в аренду объекта муниципального имущества.

5. Обращение предприятия должно содержать сведения о предполагаемом сроке аренды, который должен быть менее одного года, должно быть подписано руководителем предприятия либо лицом, исполняющим его обязанности; прилагаемые к обращению документы должны быть подписаны руководителем, а копии документов заверены подписью руководителя либо лица, исполняющего его обязанности, и печатью предприятия.

В представленных документах исправления, подчистки и помарки не допускаются.

6. В случае представления предприятием надлежаще оформленных документов, предусмотренных п. 4, п. 5 настоящего Порядка, Комитет издает распоряжение о согласовании проведения аукциона (конкурса) на право заключения договора аренды муниципального имущества.

7. Для исполнения Комитетом функции по согласованию договора аренды муниципального имущества предприятие представляет следующие документы:

- обращение руководителя предприятия на имя заместителя главы администрации, председателя Комитета о согласовании договора аренды;

- копия извещения о проведении аукциона (конкурса), копии протоколов, подписанных аукционной (конкурсной) комиссией и размещенных на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов в порядке, определенном Правительством Российской Федерации;

- договор аренды;

- копии учредительных документов арендатора (устав, учредительный договор), свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица или свидетельство о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, паспорт гражданина, копия выписки из Единого государственного реестра юридических лиц или из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, полученной не ранее чем за шесть месяцев до даты направления обращения руководителя предприятия на имя заместителя главы администрации, председателя Комитета о согласовании договора аренды, копия документа, удостоверяющего личность 1.

8. В случае представления предприятием надлежаще оформленных документов, предусмотренных настоящим Порядком, договор аренды передается на согласование (подпись) заместителю главы администрации, председателю Комитета либо уполномоченному им лицу.

9. Внесение арендаторами арендной платы по заключаемым в соответствии с настоящим Порядком договорам аренды осуществляется исключительно в денежной форме. Средства, поступившие от арендаторов, в порядке и сроки, предусмотренные договором аренды, в полном объеме подлежат перечислению на расчетный счет предприятия.

10. Предприятия ежегодно, не позднее 01 февраля года, следующего за отчетным, представляют в Комитет отчет о поступлении средств, полученных от сдачи в аренду имущества, закрепленного за предприятиями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, содержащий следующие сведения с разбивкой по арендаторам:

- сумма, полученная от аренды;

- данные о наличии 2 (либо отсутствии) задолженности.

11. Проведение аукциона (конкурса) осуществляется предприятиями самостоятельно в соответствии с требованиями действующего законодательства в порядке, установленном федеральным антимонопольным органом.

12. Площадь недвижимого имущества, сдаваемого предприятиями в аренду, не может превышать 10% общей площади недвижимого имущества, закрепленного за предприятием на праве оперативного управления или хозяйственного ведения 3.

13. Руководители предприятий несут персональную ответственность за исполнение требований настоящего Порядка.

1 Предоставляются при согласовании договора аренды, заключаемого без проведения аукциона (конкурса) на право заключения такого договора.

2 Указать план мероприятий по взысканию образовавшейся задолженности.

3 В случае производственной необходимости площадь сдаваемого в аренду недвижимого имущества может превышать 10% общей площади недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за предприятием. Целесообразность принятия данного решения должна быть обоснована предприятием с учетом производственно-финансового заключения о необходимости и возможности сдачи в аренду имущества и направлении расходования предприятием денежных средств, полученных от сдачи в аренду, согласованного с отраслевым структурным подразделением администрации городского округа "Город Калининград", в ведомственном подчинении которого находится предприятие.