Решение городского Совета депутатов Калининграда от 10 сентября 2014 г. N 257 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Калининград", утвержденные решением окружного Совета депутатов города Калининграда от 29.06.2009 N 146 (в редакции решений от 18.05.2011 N 211, от 28.09.2011 N 339, от 12.10.2011 N 341, от 21.03.2012 N 97, от 30.05.2012 N 160, от 04.07.2012 N 168, от 19.09.2012 N 259, от 17.10.2012 N 277, от 19.12.2012 N 426, от 17.04.2013 N 103, от 22.05.2013 NN 140, 141, 142, 148, от 19.06.2013 N 182, от 10.07.2013 N 243, от 18.09.2013 N 266, от 09.10.2013 N 303, от 30.10.2013 NN 351, 352, 353, от 13.11.2013 NN 369, 370, 371, от 27.11.2013 ...)..." (прекратило действие)

Решение городского Совета депутатов Калининграда от 10 сентября 2014 г. N 257
"О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Калининград", утвержденные решением окружного Совета депутатов города Калининграда от 29.06.2009 N 146
(в редакции решений от 18.05.2011 N 211, от 28.09.2011 N 339, от 12.10.2011 N 341, от 21.03.2012 N 97, от 30.05.2012 N 160, от 04.07.2012 N 168, от 19.09.2012 N 259, от 17.10.2012 N 277, от 19.12.2012 N 426, от 17.04.2013 N 103, от 22.05.2013 NN 140, 141, 142, 148, от 19.06.2013 N 182, от 10.07.2013 N 243, от 18.09.2013 N 266, от 09.10.2013 N 303, от 30.10.2013 NN 351, 352, 353, от 13.11.2013 NN 369, 370, 371, от 27.11.2013 NN 418, 419, от 11.12.2013 N 434, от 18.12.2013 NN 458, 459, 460, от 22.01.2014 NN 12, 13, от 05.03.2014 NN 55, 56, 57, от 26.03.2014 N 87, от 16.04.2014 NN 104, 105, от 14.05.2014 N 135, от 25.06.2014 N 185, от 16.07.2014 NN 221, 222), в части изменения градостроительных регламентов"

Заслушав и обсудив информацию заместителя председателя комиссии по градорегулированию и землепользованию Колодяжного А.Н., рассмотрев представленный администрацией городского округа "Город Калининград" проект решения, заключение комиссии по землепользованию и застройке городского округа "Город Калининграда" от 07.07.2014 N и-КАиС-7433 о результатах публичных слушаний по проекту и протокол проведения публичных слушаний от 27.06.2014, руководствуясь Градостроительным кодексом РФ, Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калининград", городской Совет решил:

1. Внести следующие изменения в часть III "Градостроительные регламенты" раздела 2 Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калининград", утвержденных решением окружного Совета депутатов города Калининграда от 29.06.2009 N 146 (в редакции решений от 18.05.2011 N 211, от 28.09.2011 N 339, от 12.10.2011 N 341, от 21.03.2012 N 97, от 30.05.2012 N 160, от 04.07.2012 N 168, от 19.09.2012 N 259, от 17.10.2012 N 277, от 19.12.2012 N 426, от 17.04.2013 N 103, от 22.05.2013 N 140, 141, 142, 148, от 19.06.2013 N 182, от 10.07.2013 N 243, от 18.09.2013 N 266, от 09.10.2013 N 303, от 30.10.2013 N 351, 352, 353, от 13.11.2013 N N 369, 370, 371, от 27.11.2013 N N 418, 419, от 11.12.2013 N 434, от 18.12.2013 N 458,459,460, от 22.01.2014 N N 12,13, от 05.03.2014 N N 55, 56, 57, от 26.03.2014 N 87, от 16.04.2014 N N 104, 105, от 14.05.2014 N 135, от 25.06.2014 N 185, от 16.07.2014 N N 221, 222):

1.1. заменить слова "Многоквартирные жилые дома с этажностью 1-3 этажа" в перечне "Основные виды разрешенного использования" раздела "ЖИ - Зона малоэтажной застройки исторических районов" ст. 41.1 словами "Многоквартирные жилые дома с этажностью 1 -3 этажа + мансарда";

1.2. изложить пункт 6 части 2 статьи 41 в следующей редакции:

"6. Применение параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по этажности в квартале (1): в основных, вспомогательных и условно разрешенных видах использования в территориальных зонах застройки многоэтажными жилыми домами (индекс "Ж-1"), застройки среднеэтажными жилыми домами (индекс "Ж-2"), застройки малоэтажными жилыми домами (индекс "Ж-3") считать допустимыми при соблюдении следующих требований:

- этажность застройки принимается не выше существующих жилых, нежилых зданий большей этажности (но не менее 2-х этажей или 2+мансарда), соответствующей установленному градостроительному регламенту территориальных зон (объекты, не соответствующие установленному градостроительному регламенту территориальных зон Ж-1, Ж-2, Ж-3, превышающие допустимые параметры разрешенного строительства, при определении этажности в квартале не учитываются).

В случае расположения квартала в различных территориальных зонах, этажность застройки применяется к территориям, расположенным в зонах Ж-1, Ж-2, Ж-3.

Требования не распространяются:

- на кварталы, в которых расположено менее 3 -х основных зданий;

- на земельные участки, предоставленные по договорам о развитии застроенной территории;

- на земельные участки для комплексного освоения в целях жилищного строительства;

- на земельные участки, площадь которых составляет более 20% от общей площади квартала.

В указанных случаях этажность в квартале определяется параметрами разрешенного строительного изменения объектов недвижимости, установленными для территориальных зон Ж-1, Ж-2, Ж-3 Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калининград".

(1) Квартал - основной планировочный элемент застройки в границах красных линий или других границах, размер территории которого, как правило, от 5 до 60 га.

1.3. изложить строку 8 таблицы "Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости" раздела "Ж-4 Зона застройки индивидуальными жилыми домами" ст. 41.1 в следующей редакции:

8	Минимальная площадь земельного участка, образуемого для строительства жилого дома (объекта индивидуального жилищного строительства)	м2	450 (включая площадь застройки)
	Максимальная площадь земельного участка, образуемого в целях строительства жилого дома (объекта индивидуального жилищного строительства), с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии) *	м2	не более 1000* (включая площадь застройки)
	* Площадь земельного участка, образованного ранее и принадлежащего физическому или юридическому лицу на праве собственности, может быть более 1000 кв. м в случаях: - реконструкции существующего жилого дома (объекта индивидуального жилищного строительства); - изменения вида разрешенного использования земельного участка на вид использования "под строительство жилого дома (объекта индивидуального жилищного строительства)"; - изменения вида разрешенного использования объекта капитального строительства на вид использования "реконструкция существующего строения под жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства)"; - установленного разрешенного использования земельного участка "под строительство жилого дома (объекта индивидуального жилищного строительства)".

2. Опубликовать решение в газете "Гражданин", разместить на официальном сайте городского Совета депутатов Калининграда и направить в Министерство по муниципальному развитию и внутренней политике Калининградской области для включения в региональный регистр муниципальных нормативных правовых актов в соответствии с действующим законодательством.

3. Направить решение в Агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области в двухнедельный срок со дня принятия.

4. Контроль за исполнением решения возложить на комиссию по градорегулированию и землепользованию (Макаров В.М.).

Глава городского округа "Город Калининград"

А.Г. Ярошук

Председатель городского Совета депутатов Калининграда

А.М. Кропоткин