Вопрос: С какой суммы исчисляется подоходный налог при продаже квартиры: с балансовой стоимости или от стоимости по справке БТИ? ("Финансовая газета. Региональный выпуск", N 29, июль 2000 г.)

С какой суммы исчисляется подоходный налог при продаже квартиры: с балансовой стоимости или от стоимости по справке БТИ?

В соответствии с п.п. "т" п. 1 ст. 3 Закона Российской Федерации от 7.12.91 г. N 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц" не включаются в совокупный налогооблагаемый доход суммы, получаемые в течение года от продажи квартир, жилых домов, дач, садовых домиков, земельных участков, земельных паев (долей), принадлежащих физическим лицам на праве собственности, в части, не превышающей пятитысячекратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда.

Таким образом, если стоимость квартиры по договору купли-продажи не превышает пятитысячекратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда, т.е. 417 450 руб., то объект обложения подоходным налогом не определяется независимо от стоимости квартиры по справке БТИ.

И. Ивер,

советник налоговой службы II ранга

19 июля 2000 года