Приложение. Положение о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом муниципального образования "Багратионовский район"

Приложение

к решению

Багратионовского районного

Совета депутатов

от 2 февраля 2000 г. N 6

Положение
о порядке управления и распоряжения муниципальным имуеством#
муниципального образования "Багратионовский район"

С изменениями и дополнениями от:

30 апреля, 24 сентября 2003 г.

I. Общие положения

Информация об изменениях:

Решением Багратионовского районного Совета депутатов Калининградской области от 30 апреля 2003 г. N 59 в пункт 1.1 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией РФ, Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Законом Калининградской области "Об основах местного самоуправления в Калининградской области", Уставом муниципального образования "Багратионовский район".

1.2. Для целей настоящего Положения понятие "муниципальное имущество" используется в следующем значении:

муниципальное имущество - это часть муниципальной собственности, включающая муниципальные унитарные предприятия и закрепленное за ними имущество, муниципальные учреждения и закрепленные за ними имущество, имущество органов местного самоуправления, незакрепленное имущество, в том числе нежилые помещения и здания, доли (вклады) в уставных капиталах предприятий различных организационно-правовых форм, ценные бумаги, включая акции акционерных обществ, продукты интеллектуального и творческого труда, муниципальные банки и другие финансово-кредитные организации, другое движимое и недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию, за исключением средств бюджета муниципального образования, внебюджетных фондов, земельного и жилищного фондов.

1.3. Собственником муниципального имущества является муниципальное образование "Багратионовский район" Калининградской области, действующее на основании Устава муниципального образования.

1.4. Права собственника от имени населения муниципального образования в отношении имущества, входящего в состав муниципальной собственности, а именно: владение, пользование и распоряжение муниципальной собственностью находятся в ведении местного самоуправления. К органам самоуправления муниципального образования относятся: представительный орган - районный Совет депутатов; исполнительный орган - администрация муниципального образования, в том числе и администрации сельских округов.

II. Полномочия органов местного самоуправления в отношении
муниципального имущества муниципального образования
"Багратионовский район"

2.1. Полномочия Главы муниципального образования, Багратионовского районного Совета депутатов, администрации муниципального образования, в том числе и администраций сельских округов в отношении муниципального имущества установлены Уставом муниципального образования полномочия Комитета по муниципальному имуществу, приватизации, экономике администрации муниципального образования "Багратионовский район" определены настоящим Положением.

2.2. Комитет по муниципальному имуществу, приватизации, экономике (далее: Комитет), является органом по управлению муниципальным имуществом, подотчетен Багратионовскому районному Совету депутатов и администрации муниципального образования "Багратионовский район". Комитет наделен следующими исключительными полномочиями:

- осуществляет учет муниципального имущества и ведение реестра муниципального имущества;

- готовит учредительные документы и уставы муниципальных унитарных предприятий и учреждений;

- осуществляет в порядке, установленном действующим законодательством о приватизации, преобразование муниципальных унитарных предприятий в открытые акционерные общества;

- от имени муниципального образования координирует образование акционерных обществ, создаваемых в процессе приватизации на государственной и муниципальной основе;

- от имени муниципального образования подготавливает осуществление прав акционера (участника) хозяйственных обществ, акции доли в уставном капитале), которых находятся в муниципальной собственности;

- оформляет закрепление муниципального имущества в хозяйственное ведение и оперативное управление, дает согласие на передачу недвижимого имущества, принадлежащего предприятию на праве хозяйственного ведения в аренду;

- готовит документы администрации, являющегося# арендодателем нежилых зданий (помещений) и другого муниципального имущества;

- организует и принимает в пределах своих полномочий решение о приватизации муниципального имущества и выносит на утверждение администрации;

- организует и осуществляет продажу муниципального имущества от имени муниципального образования в соответствии с действующим законодательством и правовыми актами Багратионовского районного Совета депутатов;

- контролирует соблюдение покупателями объектов приватизации условий договоров купли-продажи, проводит согласование договоров купли-продажи ранее приватизированных объектов в течение срока действия условий продажи, готовит соглашения о внесении изменений в действующие договоры купли-продажи в соответствии с Положением, утвержденным Багратионовским районным Советом депутатов;

- организует работу по проведению экспертизы и оценке стоимости муниципального имущества;

- осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью всего муниципального имущества и, в случае нарушения установленных правил пользования этим имуществом, принимает меры в соответствие с законодательством РФ;

- готовит проекты договоров безвозмездного пользования в соответствии с принятыми правовыми актами Багратионовского районного Совета депутатов;

- обеспечивает защиту имущественных прав и интересов муниципального образования.

Информация об изменениях:

Решением Багратионовского районного Совета депутатов Калининградской области от 24 сентября 2003 г. N 83 настоящий раздел дополнен пунктом 2.3 следующего содержания:

2.3. Администрация муниципального образования вправе самостоятельно решать вопрос о продаже муниципального имущества, относящегося к жилищному фонду в следующих случаях:

- при заключении мирового соглашения в досудебном порядке, в ходе судебного заседания и на стадии исполнительного производства;

- при стоимости имущества до 200 тыс. рублей по оценке независимых оценщиков, имеющих лицензию на осуществление оценочной деятельности на территории Российской Федерации или Багратионовского филиала ДФГУП "Калининградтехинвентаризация";

- непригодных для постоянного проживания.

Комитету по экономике, муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования предоставлять отчет районному Совету депутатов о произведенных сделках по продаже жилищного фонда по состоянию на 01 февраля и 01 июля отчетного года.

III. Порядок учета имущества

3.1. Муниципальное имущество принадлежит пообъектному учету в реестре. Права и обязанности ведения реестра (функции реестродержателя) принадлежат комитету, который осуществляет контроль за его состоянием, движением и использованием имущества. Копия реестра на начало каждого года представляется в Багратионовский районный Совет депутатов.

3.2. Запись с внесении объекта в реестр либо об исключении из него должна быть совершена в недельный срок с момента поступления в Комитет соответствующего правоустанавливающего документа о приобретении или с прекращении прав собственности (договора купли-продажи, мены, решения суда и др.) после государственной регистрации в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Калининградской области.

3.3. Для учета муниципального имущества в Комитете создается рабочее место и оборудуется персональным компьютером.

IV. Порядок закрепления муниципального имущества на праве
хозяйственного ведения

4.1. На праве хозяйственного ведения муниципальное имущество закрепляется за муниципальным унитарным предприятием.

4.2. Имущество, закрепленное за муниципальным унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения находится в муниципальной собственности и не монет быть продано, внесено в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных обществ и товариществ, передано в залог без согласования с администрацией.

4.3. Документом, оформляющим закрепление за муниципальным унитарным, предприятием имущества на праве хозяйственного ведения является, издаваемое администрацией муниципального образования постановление. На основании постановления Комитета готовит проект договора о порядке использования закрепленного муниципального имущества и условиях его изъятия. Этот договор подлежит государственной регистрации в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Калининградской области и считается заключенным с момента такой регистрации. Изменения в составе имущества действующих предприятий в результате его приобретения, создания, списания, передачи и т.д. оформляются в виде дополнений и изменений в договор о порядке использования закрепленного муниципального имущества на основании постановления администрации.

4.4. Муниципальное унитарное предприятие владеет, пользуется и распоряжается закрепленным за ним имуществом в соответствии с назначением, в пределах, установленных законом или иными правовыми актами.

4.5. Муниципальное унитарное предприятие, принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество сдает в аренду, производит списание, передает другом юридическому лицу или иным, способом распоряжается этим имуществом только с согласия Комитета.

4.6. Часть прибыли от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении предприятия, размер которой устанавливается договором о порядке использования закрепленного муниципального имущества перечисляется в бюджет муниципального образования.

4.7. Право хозяйственного ведения на имущество прекращается по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

V. Порядок закрепления муниципального имущества на праве
оперативного управления

5.1. На праве оперативного управления муниципальное имущество закрепляется за муниципальным учреждением.

5.2. Имущество, закрепленное за муниципальным учреждением на праве оперативного управления находится в муниципальной собственности.

Информация об изменениях:

Решением Багратионовского районного Совета депутатов Калининградской области от 30 апреля 2003 г. N 59 пункт 5.3 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.3. Документом, оформляющим закрепление за муниципальным учреждением имущества на праве оперативного управления является договор, устанавливающий порядок использования закрепленного муниципального имущества. Договор о закреплении муниципального имущества на праве оперативного управления подлежит регистрации в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Калининградской области.

5.4. Учреждение владеет, пользуется и распоряжается муниципальным имуществом, закрепленным за ним на праве оперативного управления в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности и назначением имущества.

5.5. Учреждение на праве отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом и имуществом, приобретенным за счет средств, выделенных ему по смете.

Информация об изменениях:

Решением Багратионовского районного Совета депутатов Калининградской области от 30 апреля 2003 г. N 59 в пункт 5.6 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.6. Изъятие излишнего, неиспользуемого либо используемого не по назначению недвижимого имущества производится на основании распоряжения главы администрации муниципального образования, принимаемого по представлению Комитета.

VI. Порядок сдачи муниципального имущества в аренду

6.1. Муниципальное имущество сдается в аренду юридическим и физическим лицам целевым назначением или по результатам конкурса (заключение договора на торгах). Порядок передачи недвижимого имущества в аренду по результатам конкурса (заключение договора на торгах) регулируется соответствующим положением, утвержденным главой муниципального образования. Арендодателем муниципального имущества выступает Комитет.

6.2. Целевым назначением муниципальное имущество передается в аренду конкретному арендатору под определенный вид деятельности. Договор аренды недвижимого имущества на срок более одного года подлежит государственной регистрации в Учреждении юстиции и считается заключенным с момента такой регистрации.

6.3. Передача имущества арендодателем и принятие его арендатором осуществляется по передаточному акту в присутствии полномочных представителей сторон.

6.4. Порядок расчета размера арендной платы и предоставление льгот утверждается решением Багратионовского районного Совета депутатов.

6.5. Организацию конкурсов на предоставление права аренды осуществляет Комитет.

6.6. Арендодатель согласовывает договоры субаренды муниципального имущества с Комитетом.

VII. Передача имущества в безвозмездное пользование

7.1. Муниципальное имущество может быть передано в безвозмездное пользование:

- муниципальным унитарным предприятиям, муниципальным учреждениям и общественным организациям;

- юридическим и физическим лицам, которым муниципальное образование в соответствии с законом обязано оказывать содействие в организации их деятельности;

- не муниципальным бюджетным организациям, осуществляющим социально-значимую деятельность в интересах жителей муниципального образования.

7.2. Передача муниципального имущества в безвозмездное пользование осуществляется комитетом на основании решения Багратионовского районного Совета депутатов.

VIII. Приватизация муниципального имущества

8.1. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном федеральным законом о приватизации и Порядком и условиями приватизации объектов муниципальной собственности муниципального образования, утвержденные решением Багратионовского районного Совета депутатов.

IX. Заключительные положения

9.1. Настоящее Положение, изменения и дополнения к нему утверждаются Багратионовским районным Советом депутатов.

9.2. Глава муниципального образования, Багратионовский районный Совет депутатов, администрации сельских округов, Комитет в пределах своей компетенции несут ответственность в установленном законом порядке за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей.

9.3. Багратионовский районный Совет депутатов контролирует деятельность исполнительных органов местного самоуправления, должностных лиц администрации муниципального образования и администраций сельских округов в сфере влияния, использования и распоряжения муниципальным имуществом.

9.4. Возникающие спорные вопросы по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.