Статья 1. Основные понятия

Статья 1. Основные понятия

В Законе Калининградской области "Градостроительный кодекс Калининградской области" (в дальнейшем "Закон") использованы следующие понятия:

архитектурное решение - авторский замысел архитектурного объекта: его внешнего и внутреннего облика, пространственной, планировочной и функциональной организации, зафиксированный в архитектурной части документации для строительства и реализованный в построенном архитектурном объекте;

архитектурно - планировочное задание - комплекс требований к назначению, основным параметрам и размещению архитектурного объекта на конкретном земельном участке, а также обязательные экологические, технические, организационные и иные условия его проектирования и строительства, предусмотренные законодательством Российской Федерации и законодательством Калининградской области;

архитектурный объект - здание, сооружение, комплекс зданий и сооружений, их интерьер, объекты благоустройства, ландшафтного или садово-паркового искусства, созданные на основе архитектурного проекта;

архитектурный проект - архитектурная часть проектной документации для строительства и градостроительной документации, содержащая архитектурные решения, которые комплексно учитывают социальные, экономические, функциональные, инженерные, технические, противопожарные, санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-художественные и иные требования к объекту в объеме, необходимом для разработки документации на строительство объектов, проектирование которых осуществляется с участием архитектора;

государственные градостроительные нормативы и правила - нормативно - технические документы, разработанные и утвержденные федеральным органом архитектуры и градостроительства или органом архитектуры и градостроительства Калининградской области и подлежащие обязательному исполнению при осуществлении градостроительной деятельности всех видов;

градостроительная деятельность, градостроительство - деятельность государственных органов, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц в области градостроительного планирования развития территорий (пространственного планирования развития территорий) и поселений, определения видов использования земельных участков, проектирования, строительства и реконструкции объектов недвижимости с учетом интересов граждан, общественных и государственных интересов, а также национальных, историко-культурных, экологических, природных особенностей указанных территорий и поселений;

градостроительная документация - документация о градостроительном планировании развития и застройке территорий и поселений: единая система взаимосвязанных проектных документов, обеспечивающих разработку градостроительных прогнозов и программ, а также реализацию инвестиций и являющихся основой для разработки проектов строительства объектов жилищно-гражданского, промышленного, коммунального и другого назначения;

градостроительный кадастр - государственная информационная система, совокупность количественных и качественных показателей, характеризующих состояние среды обитания населения, представленная картографической (визуальной), статистической и текстовой информацией и включающая данные из земельного, водного, лесного и других отраслевых кадастров;

градостроительный регламент - совокупность установленных Правилами застройки параметров и видов использования земельных участков и иных объектов недвижимости в городских и сельских поселениях, других муниципальных образованиях, а также допустимых изменений объектов недвижимости при осуществлении градостроительной деятельности в пределах каждой зоны;

зонирование, градостроительное зонирование - деление территории на зоны при градостроительном планировании развития территорий и поселений (градостроительные зоны) с определением видов градостроительного использования установленных зон и ограничений на их использование (функциональное, правовое зонирование и др.);

инженерная, транспортная и социальная инфраструктуры - комплекс сооружений и коммуникаций транспорта, связи, инженерного оборудования, а также объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, обеспечивающий устойчивое развитие и функционирование поселений и межселенных территорий;

красные линии - границы, отделяющие территории кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры от улиц, проездов и площадей в городских и сельских поселениях;

линии регулирования застройки - границы застройки, устанавливаемые при размещении зданий, строений, сооружений, с отступом от красных линий или от границ земельного участка;

межселенные территории - территории за пределами границ поселений;

объекты недвижимости в градостроительстве, объекты недвижимости - объекты, в отношении которых осуществляется градостроительная деятельность и которые определены в абзаце первом пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации;

правила землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, Правила застройки - нормативные правовые акты органов местного самоуправления, регулирующие использование и изменения объектов недвижимости посредством введения градостроительных регламентов;

разрешенное использование земельных участков и иных объектов недвижимости в градостроительстве - использование объектов недвижимости в соответствии с градостроительным, регламентом, ограничения на использование этих объектов, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также сервитута;

строительный паспорт земельного участка - документ, выдаваемый органами архитектуры и градостроительства, содержащий исходные материалы для проектирования и предписания, подлежащие обязательному учету и исполнению застройщиком, и в соответствии с которым осуществляется проектирование объектов недвижимости в градостроительстве;

субъекты, участники градостроительной деятельности - граждане, их объединения, общественные и другие организации, учреждения, предприятия, иные юридические лица, являющиеся заказчиками, инвесторами, застройщиками, разработчиками градостроительной документации, исполнителями работ и пользователями инвестиционной и градостроительной деятельности, а также органы государственной власти и местного самоуправления, осуществляющие градостроительную деятельность в соответствии со своей компетенцией;

устойчивое развитие поселений и межселенных территорий - развитие территорий и поселений при осуществлении градостроительной деятельности в целях обеспечения градостроительными средствами благоприятных условий проживания населения, в том числе ограничение вредного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую природную среду и ее рациональное использование в интересах настоящего и будущего поколений.