Статья 6. Особое регулирование градостроительной деятельности

Статья 6. Особое регулирование градостроительной деятельности

1. Особому регулированию подлежит градостроительная деятельность в случаях, когда без введения специальных правил использования территории обеспечение баланса частных, общественных и государственных интересов в области градостроительства невозможно или затруднено.

Объекты, в отношении которых градостроительная деятельность подлежит особому регулированию (объекты градостроительной деятельности особого регулирования), могут быть федерального, областного или местного значения. Отнесение объектов особого регулирования к тому или иному виду по их значению осуществляется на основании и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством Калининградской области.

2. Особое регулирование градостроительной деятельности на территориях и в поселениях Калининградской области осуществляется посредством:

введения специальных государственных стандартов, государственных градостроительных нормативов и правил;

введения особого порядка разработки, согласования и утверждения градостроительной документации;

выдачи специальных разрешений на строительство.

3. К территориям в Калининградской области, на которых градостроительная деятельность подлежит особому регулированию, относятся:

территория Куршской косы, на которой находится государственный природный национальный парк "Куршская коса";

территория Приморской рекреационной функциональной зоны;

территория Балтийской косы, как государственный заказник;

другие особо охраняемые природные территории и территории, на которых находятся памятники истории, культуры.

4. К поселениям Калининградской области, которые являются объектами градостроительной деятельности особого регулирования, относятся: город Калининград, как административный центр субъекта Российской Федерации и исторический город; города-курорты - исторические города Зеленоградск, Светлогорск; исторические города Багратионовск, Балтийск, Гусев, Правдинск, Советск, Черняховск; поселения с особым режимом жизнедеятельности.

5. Особое регулирование градостроительной деятельности может вводиться по решению органов государственной власти Калининградской области или органов местного самоуправления в пределах их компетенции на других территориях или в отношении других объектов, если градостроительная деятельность затрагивает (может затронуть) государственные и (или) общественные интересы.