Приложение N 2. Договор купли-продажи земельной доли

Приложение N 2

к постановлению

областной Думы

от 15 ноября 1996 г. N 90

                                 Договор

                      купли-продажи земельной доли

     Ф.И.0._____________________________________________________________

     паспортные данные__________________________________________________

     проживающий по адресу______________________________________________

     ___________________________________________________________________

     именуемый в дальнейшем "Продавец" с одной стороны

     и орган_______________________________________________________в лице

     Ф.И.0., должность___________________________________________________

     ____________________________________________________________________

     действующий на основании____________________________________________

     ____________________________________________________________________

     именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили до-

     говор о нижеследующем:

                          1. Предмет договора

     1.1. Продавец продал, а Покупатель купил земельную долю в границах

     плана, прилагаемого к настоящему договору, площадью______га.

     Участок расположен на землях ______________________________________

                                  (наименование сельхозпредприятия)

     ___________________________________________________________________

     1.2. Право Продавца на земельную долю удостоверено свидетельством на

     право собственности на землю серия_______ N__________, выданным_____

     ______________комитетом по земельным ресурсам и землеустройству_____

     (дата выдачи)

     ____________________________________________________________________

                             (город, район, округ)

     1.3. В состав земельной доли входят следующие сельхозугодья:

     пашня_______га, сенокос_______га, пастбище_______га, прочие______га.

          2. Сервитуты и ограничения в использовании участка.

     2.1. Земельный участок, находящийся в собственности Продавца и при-

     обретенный в собственность Покупателем, обременен правами других лиц

     на площади_______га и на площади_____га имеет ограничения в пользо-

     вании.

     Границы земель, обремененные правами других лиц и  имеющие ограниче-

     ния в использовании, указаны  на  прилагаемом к настоящему  договору

     плане земельного участка.

                           3. Цена договора

     3.1. Цена проданной земельной доли, определяется по_________________

                                                        (по договорен-

     ________________________составляет__________________________________

     ности, нормативной цене)

     ____________________________________________________________________

                             (сумма в рублях)

     3.2. Покупателем перечисляется:

     Продавцу на счет N____________в банке_______________________________

                                                 (реквизиты банка)

     ____________________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

                             (сумма в рублях)

     3.3. Залогодержателю (в случае, если предмет договора обременен за-

     логом)______________________________________________________________

                (название залогодержателя)

     на счет N_________в банке___________________________________________

                                         (реквизиты банка)

     перечисляется ______________________________________________________

                              (сумма в рублях)

     согласно  прилагаемому к настоящему договору требованию залогодержа-

     теля  по задолженности, необходимой для совершения погашения заклад-

     ной на предмет договора, подтвержденному Продавцом.

     Оплата производится в течение десяти дней с момента заключения дого-

     вора.

     3.4. Другие формы оплаты:

     ____________________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

               4. Обязательства и ответственность сторон

     4.1. Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему договору зе-

     мельную долю, свободную  от  любых  (кроме  изложенных  в  разделе 2

     п. 2.1. и разделе 3 п. 3.3.) прав и претензий третьих лиц, о которых

     в момент заключения договора Продавец или Покупатель не мог не знать

     4.2. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в  настоящем

     договоре,  определяются в соответствии с земельными законодательными

     актами  Российской Федерации и актами органов власти Калининградской

     области, принятыми в пределах их полномочий.

                     5. Заключительные положения

     5.1. Договор вступает в силу с момента регистрации районным (городс-

     ким) комитетом по земельным ресурсам и  землеустройству  нотариально

     удостоверенной купчей.

     5.2. Настоящий договор составлен в__________ экземплярах, из которых

                                      количество

     первый передан Покупателю, второй- Продавцу, третий- комитету по зе-

     мельным ресурсам и землеустройству,________________________________

     5.3. В качестве неотъемлемой части к договору прилагаются:

     - план (чертеж) земельного участка (прилагается во всех случаях);

     - доверенность лица, уполномоченного Продавцом выступать от его име-

     ни при заключении договора (прилагается в случае подписания договора

     лицом, уполномоченным Продавцом);

     - доверенность лица,  уполномоченного  Покупателем  выступать от его

     имени при заключении договора (прилагается в случае подписания дого-

     вора лицом, уполномоченным Покупателем);

     - требования залогодержателя по задолженности (прилагается в случае,

     если предмет договора обременен залогом).

     Подписи сторон:

     Продавец:                               Покупатель:

     _________________________               ___________________________

            Ф.И.0.                                     Ф.И.0.

     _____________                           ______________

     (подпись)                                (подпись)

     "___"_______ 199 г.                     "___"_________ 199 г.

                                            Адрес: ____________________

                                            ___________________________

                                            Банковские реквизиты:______

                                            ___________________________

     Нотариальное удостоверение:

     Регистрация комитетом по земельным ресурсам и землеустройству______

     ___________________________________________________________________

                       (города, района)

     М.П.

     Подпись регистратора                              "___"_______199 г.