Приложение N 48. Положение об отделе договорных отношений управления земельных отношений комитета муниципального имущества города Калининграда

Приложение N 48

к распоряжению

Мэра г. Калининграда

от 28 июня 2002 г. N 460-р

Положение
об отделе договорных отношений управления
земельных отношений комитета муниципального
имущества города Калининграда

1. Общие положения

1.1. Отдел договорных отношений является структурным подразделением Управления земельных отношений Комитета муниципального имущества города Калининграда.

1.2. Отдел руководствуется в своей деятельности законодательством РФ, законодательством Калининградской области, нормативными актами города Калининграда, применительно к выполнению своих задач, постановлениями и распоряжениями мэра города, приказами и распоряжениями председателя Комитета, указаниями начальника Управления земельных отношений.

1.3. Отдел подотчетен председателю Комитета и заместителю председателя Комитета, начальнику Управления земельных отношений.

1.4. Структура отдела определяется штатным расписанием муниципальных служащих мэрии города Калининграда, утвержденным мэром города.

1.5. Начальник отдела договорных отношений несет персональную ответственность за организацию и деятельность отдела в соответствии с настоящим Положением.

2. Задачи отдела

2.1. Исполнение функций по оформлению документов, удостоверяющих право пользования земельными участками на территории г. Калининграда.

2.2. Исполнение функций мэрии города Калининграда по обороту земель.

2.3. Разработка методик по взиманию платежей за землю.

2.4. Разработка предложений и проектов нормативных актов города Калининграда с целью усовершенствования договорных отношений в сфере земельных отношений.

3. Функции отдела

3.1. Оформление договоров на передачу в аренду городских земель, договоров на передачу земельных участков постоянное (бессрочное) пользование, договоров о безвозмездной передаче земельных участков в собственность, договоров купли-продажи земельных участков.

3.2. Обеспечение учета и сохранности документации, необходимой для оформления правоудостоверяющих документов на земельные участки.

3.3. Выдача и хранение документов, удостоверяющих право пользования земельными участками.

3.4. Подготовка соглашений об изменениях и дополнениях к договорам аренды земельных участков для физических и юридических лиц.

3.5. Подготовка соглашений об уступке прав аренды на земельные участки в связи с переходом прав на недвижимое имущество.

3.6. Подготовка соглашений о расторжении договоров на передачу в аренду городских земель.

3.7. Составление оферт (проектов договоров на передачу в аренду городских земель).

3.8. Рассмотрение акцепт (протоколов разногласий к проектам договоров).

3.9. Ведение дежурных планов города Калининграда на бумажных носителях.

3.10. Обращение в суд, в случае уклонения землепользователя от заключения договора на передачу в аренду городских земель, с требованием о понуждении заключить договор.

3.11. Обращение в суд с требованием о расторжении договора аренды на передачу в аренду городских земель в случае неисполнения условий договора должным образом.

3.12. Подготовка ежегодных предложений по базовым размерам арендной платы.

3.13. Подготовка типовых форм правоудостоверяющих документов.

3.14. Внесение предложений по совершенствованию работы, информационному и программному обеспечению отдела.

3.13. Получение по запросам информации из отраслевых и территориальных органов управления, предприятий, организаций и учреждений в части его касающейся.

3.14. Внесение предложений об изменении направлений деятельности отдела.

3.15. Рассмотрение заявлений и предложений землепользователей по вопросам договорных отношений.

3.16. Подготовка актов установления цены продажи земельных участков.

4. Права отдела

4.1. Запрашивать в установленном порядке у федеральных органов исполнительной власти, органов власти Калининградской области, органов местного самоуправления, юридических и физических лиц информацию, необходимую для оформления документов, удостоверяющих право на землю.

4.2. Осуществлять контроль за исполнением условий договора, дополнительных соглашений.

4.3. Представлять интересы Комитета муниципального имущества в суде и других органах власти, защищать интересы жителей муниципального образования город Калининград.

5. Ответственность работников отдела

5.1. За сохранность служебной информации.

5.1. За своевременное оформление документов.

5.2. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязанностей.

5.3. За несоблюдение ограничений, связанных с муниципальной службой, установленных статьей 19 Закона Калининградской области N 43 от 7 марта 1996 года "Об основах муниципальной службы в Калининградской области".