Статья 18. Прекращение договора аренды

Статья 18. Прекращение договора аренды

Договор прекращает свое действие по окончании срока, указанного в нем, а также в любой срок по соглашению сторон. Договор может быть расторгнут по решению арбитражного суда и суда в случаях нарушения стороной условий договора.

Договор может быть расторгнут досрочно в судебном порядке арендодателем в случаях:

- при использовании имущества не в соответствии с условиями договора;

- при ухудшении состояния арендованного имущества в результате деятельности арендатора;

- в случае невнесения арендных платежей арендатором более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа. После расторжения договора арендатор в течение десяти дней обязан возвратить имущество, взятое в аренду, с учетом нормативного износа;

- если арендатор не выполняет условий СЭС и Госпожнадзора;

- если имущество, в силу обстоятельств, за которые арендатор не несет ответственности, окажется в состоянии, непригодном для использования;

- если арендатор наносит невосполнимый ущерб арендованному имуществу. Ущерб подлежит компенсации за счет виновной стороны в полном объеме по независимой оценке.

О прекращении действия договора либо о заключении договора на новый срок инициативная сторона не позднее чем за 2 месяца направляет другой стороне письменное уведомление.

В случае неполучения ответа договор считается прекращенным в день окончания срока, указанного в уведомлении.