Решение Зеленоградского районного Совета депутатов Калининградской области от 1 августа 2001 г. N 51 "Об утверждении системы арендных платежей за землепользование в черте города Зеленоградска" (ключевые темы: совет депутатов - ставки по земельному налогу - норма отвода - площадь земельного участка - арендная плата)

Решение Зеленоградского районного Совета депутатов
Калининградской области от 1 августа 2001 г. N 51
"Об утверждении системы арендных платежей за землепользование в черте
города Зеленоградска"

С изменениями и дополнениями от:

31 октября 2001 г., 9 января, 17 июля, 11 декабря 2002 г., 10 июня 2003 г.

Руководствуясь ФЗ "О плате за землю", ФЗ "О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах", Положением о курорте федерального значения Зеленоградск, а также в целях более рационального использования и охраны природных ресурсов, районный Совет депутатов

р е ш и л :

1. При разработке системы арендных платежей за землю в черте города Зеленоградска принять за основу "Разработку системы платежей за землепользование, включая дифференцированные ставки коммерческой оценки территории и арендной платы за землю г. Зеленоградска и пос. Лесной. Предложения по экономическо-правовому регулированию земельных отношений", выполненную Московским экономическим обществом.

2. На базе разработки Московского экономического общества утвердить оценочные зоны территории города Зеленоградска (таблица N 1).

                                                              Таблица N 1

N п/п	Экономико-планировочные оценочные зоны	Условные обозна- чения на схеме (индекс зоны)	Границы оценочных зон
1.	Приморская центральная	I	территории в границах: от парка вдоль набережной до последнего спуска к морю; улицы: Гагарина, Ленина, Октябрьская, Московская (левая сторона), Чкалова, Курортный проспект (левая и правая сторона)
2.	Парковая, западная приморская	II	городской парк; в западной части города приморская (на юге до железной дороги)
3.	Исторический и деловой центр	III	в границах улиц: Курортный проспект, Октябрьская, Саратовская, Ткаченко (левая сторона), Железнодорожная
4.	Восточная и западная жилые	IV	восточная жилая территория в границах: на севере улицы Ткаченко (правая сторона), Московская (правая сторона); на востоке - по новой черте города; на юге и западе - в границах, указанных на чертеже западная жилая в границах: улица Пионерская, Ленина, Железнодорожная и далее на юге вдоль железной дороги
5.	Промышленно-складская, прижелезнодорожная	V	производственные базы по улицам: Тургенева, Железнодорожная, Зеленая в границах, указанных на чертеже
6.	Юго-восточная перспективная	VI	территории в основном свободные от застройки, расположенные к востоку
7.	Западная перспективная	VII	вдоль железной дороги на Светлогорск к югу
8.	Дачная	VIII	Сокольники, Прибой - дачные участки
9.	Западная	IX	к югу от западной перспективной до границы города, район перспективного развития
10.	Южная	X X	территория южнее западной и железной по линии железной дороги на Калининград и южной границ города территория пос. Сосновка в границах, указанных на чертеже

3. Расчет арендной платы за землю установить с 01.08.2001 года с применением коэффициентов зон градостроительной ценности к ставке земельного налога для каждой категории Арендаторов, кроме оговоренных пп. 4, 5 настоящего решения (таблица N 2).

                                                   Таблица N 2

N п/п	Экономико-планировочные оценочные зоны	Условные обозна- чения на схеме (индекс зоны)	Коэффициент
1.	Приморская центральная	I	6,45
2.	Парковая, западная приморская	II	5,4
3.	Исторический и деловой центр	III	5,4
4.	Восточная и западная жилые	IV	2,1
5.	Промышленно-складская, прижелезнодорожная	V	2,5
6.	Юго-восточная перспективная	VI	1,5
7.	Западная перспективная	VII	2,7
8.	Дачная	VIII	2
9.	Западная	IX	1
10.	Южная	X	1

Примечание: арендная плата на чать# площади, занятой жилищным фондом, дачными участками в пределах городской черты сверх установленных норм их отвода взимается в пределах двойной нормы ставки земельного налога, а свыше двойной нормы отвода по полным ставкам земельного налога, умноженным на коэффициент по зоне градостроительной ценности.

Информация об изменениях:

Решением Зеленоградского районного Совета депутатов Калининградской области от 17 июля 2002 г. N 170 пункт 4 настоящего решения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Утвердить ставки арендной платы по экономико-оценочным зонам для объектов малой, лоточной (сезонной торговли), а также за земли, занятые открытыми летними кафе и торговыми павильонами, которые предоставлены в краткосрочную аренду сроком до 5 лет, с 01.04.2001 года (таблица N 3).

                                                         Таблица N 3

N п/п	Экономико - планировочные оценочные зоны	Индекс зоны	Ставки арендной платы за землю (руб./1 кв. метр в год)
1.	Приморская центральная	I	60
2.	Парковая, западная приморская	II	55
3.	Исторический деловой центр	III	55
4.	Восточная и западная жилые	IV	40
5.	Промышленно-складская, прижелезнодорожная	V	40
6.	Восточная перспективная	VI	30
7.	Западная перспективная	VII	40
8.	Дачная	VIII	40
9.	Западная	IX	30
10.	Южная	X	40

5. Утвердить ставку арендной платы за земли, занятые индивидуальными, кооперативными и другими гаражами в пределах городской черты, с 1.08.2001 года из расчета 2,0 рублей за 1 кв. метр в год.

6. Километровую курортную зону за пределами городской черты приравнять к экономическо-планировочной зоне N 2.

Информация об изменениях:

Решением Зеленоградского районного Совета депутатов Калининградской области от 31 октября 2001 г. N 85 настоящее решение дополнено пунктом 7 следующего содержания:

7. Арендаторам земельных участков, заключившим договора на аренду земли до 01.08.2001 года, перерасчет по новым ставкам с учетом экономико-планировочных зон произвести с 01.01.2002 года.

Информация об изменениях:

Решением Зеленоградского районного Совета депутатов Калининградской области от 9 января 2002 г. N 114 настоящее решение дополнено пунктом 8 следующего содержания:

8. Утвердить ставку арендной платы за землю на период строительства жилья:

а) для физических лиц:

в пределах нормы отвода, равной ставке налога занятой жилищным фондом, умноженной на площадь земельного участка и на коэффициент, оговоренный в таблице N 2, в зависимости от экономико-планировочной зоны;

сверх установленной нормы отвода, равной полной ставке земельного налога, умноженной на площадь земельного участка и коэффициент, оговоренный таблицей N 2, в зависимости от экономико-планировочной зоны.

б) для юридических лиц:

равной полной ставке земельного налога, умноженной на площадь земельного участка и коэффициент, оговоренный таблицей N 2, в зависимости от экономико-планировочной зоны.

Информация об изменениях:

Решением Зеленоградского районного Совета депутатов Калининградской области от 11 декабря 2002 г. N 201 (в редакции решения от 10 июня 2003 г. N 245) настоящее решение дополнено пунктом 9 следующего содержания:

9. Установить ставку арендной платы за землю на 2003 год равную ставке земельного налога за земельный участок в пределах установленной нормы отвода, без применения коэффициента по зонам градостроительной ценности для следующих категорий физических лиц:

9.1. Участники Великой Отечественной войны, а также граждане, на которых законодательством распространены социальные гарантии и льготы участников Великой Отечественной войны.

9.2. Инвалиды I и II групп.

9.3. Граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий на атомных объектах гражданского или военного назначения, а также в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику.

9.4. Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, Герои Социалистического Труда и полные кавалеры орденов Славы, Трудовой Славы и "За службу родине в Вооруженных силах СССР".

9.5. Военнослужащие, граждане уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и имеющие общую продолжительность военной службы двадцать лет и более, сотрудники учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, а также члены их семей, потерявшие кормильца при исполнении служебных обязанностей.

Глава муниципального образования

"Зеленоградский район"

Председатель районного Совета депутатов

(второго созыва)

В. Шегеда