Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение городской Думы г. Калининграда от 20 декабря 1995 г. N 216 "Об утверждении "Порядка предоставления права установки объектов малой торговли на территории города Калининграда" (ключевые темы: торговля - городская дума - землеустройство - срок действия договора - плата за землю)
- Приложение N 2. Договор на право установки объектов малой торговли и аренды земельных участков на территории города Калининграда
Приложение N 2. Договор на право установки объектов малой торговли и аренды земельных участков на территории города Калининграда
Приложение N 2
к решению
городской Думы г. Калининграда
от 20 декабря 1995 г. N 216
Фонд имущества города
Калининграда
Договор N______
на право установки объектов малой торговли
и аренды земельных участков
на территории города Калининграда
"__"__________199___г. г. Калининград обл.
Мэрия города Калининграда в лице Фонда имущества и его председателя
Майдак А.А., действующего на основании Положения о Фонде имущества,
именуемого в дальнейшем "Фонд" и ________________________________________
_________________________________________________________________________
именуемого в дальнейшем "Пользователь", действующего на основании
законодательства России, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Фонд имущества передает, а Пользователь приобретает право
установки _________________________________________________________(далее
- "Объект") и принимает в аренду земельный участок N________ площадью
_______________________________________________________кв. м по адресу:
_________________________________________________________________________
Границы участка указаны на плане и в натуре не закрепляются. План участка
прилагается к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью.
1.2. Целевое назначение участка - размещение Объекта для
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Местоположение Объекта указано в натуре. Дополнительные условия,
предъявляемые к Объекту: цвет, материал, размеры, конструкция, реклама,
благоустройство участка и прочие условия оговариваются на прилагаемом
плане согласно проектной документации.
2. Права и обязанности сторон
2.1. Пользователь имеет право:
2.1.1. Установить Объект в строгом соответствии с проектом и
условиями настоящего Договора.
2.1.2. Производить торговлю или оказывать услуги населению,
используя только торговую площадь Объекта, в соответствии с действующим
законодательством и местными правилами и нормами.
2.2. Пользователь обязан:
2.2.1. Использовать участок только с целью, предусмотренной п.1.2
настоящего Договора.
2.2.2. Благоустройство участка выполнить в течение 1 (одного) месяца
со дня заключения Договора, если иное не оговорено особыми условиями.
2.2.3. Установить Объект в соответствии с приложенным к Договору
планом только после выполнения всех условий по благоустройству участка в
сроки, оговоренные п. 2.2.2.
2.2.4. Эксплуатацию Объекта начинать только после окончания
благоустроительных работ, установки киоска (палатки, трейлера,
павильона). Акт комиссии о приемке Объекта в эксплуатацию является
разрешением на начало использования объекта.
2.2.5. Установить только указанное в Договоре количество Объектов.
2.2.6. Содержать Объект в исправном техническом и санитарном
состоянии. По мере необходимости очищать Объект от загрязнения и
производить косметический ремонт не реже 1 раза в год. Заключить договор
с государственным дезинфекционным учреждением "Дезинфекционист".
2.2.7. Содержать в надлежащем санитарном состоянии предоставленный
участок и уборочную территорию, заключив договор с соответствующими
службами на уборку и вывоз мусора и установив урну для мусора около
Объекта.
2.2.8. Сохранить все зеленые насаждения, элементы благоустройства и
покрытия на предоставленном ему участке.
2.2.9. Не нарушать существующих водостоков и не изменять поперечного
профиля участка без разрешения соответствующих органов.
2.2.10. Обеспечить беспрепятственный доступ на участок
представителей городских инженерных служб, вплоть до временного
освобождения участка на период восстановительных и ремонтных работ в
случае аварийной ситуации на инженерных сетях.
2.2.11. Установить на Объекте к началу эксплуатации вывеску размером
не менее 150 на 200 мм, содержащую сведения о названии фирмы, юридическом
адресе, номере телефона и режиме работы. Размещение иной рекламной или
любой другой информации требует согласования с Фондом.
2.2.12. Своевременно вносить плату за право установки Объекта,
арендную плату за землю, налоги и сборы, подлежащие перечислению в
местный бюджет, в т.ч. сбор за право торговли.
2.2.13. При желании приобрести право установки Объекта и арендовать
данный земельный участок на следующий срок письменно уведомить Фонд
имущества за 10 дней до окончания срока действия Договора.
2.2.14. При прекращении действия Договора досрочно или по окончании
срока, без уведомления Пользователя Фондом, в 7-ми дневный срок (при
отсутствии действия, указанного в пункте 2.2.13.) освободить и передать
земельный участок по акту комиссии Фонда.
2.3. Пользователь не имеет права передавать указанное в п. 1.1
настоящего Договора право установки Объекта в любой форме другим
юридическим или физическим лицам.
2.4. Фонд имущества имеет право:
2.4.1. Применять льготы по оплате за право установки Объекта в
соответствии с "Порядком предоставления права установки объектов малой
торговли на территории города Калининграда", если право на льготы
документально подтверждено или предусмотрено действующим
законодательством.
2.4.2. Осуществлять контроль за использованием участка как
самостоятельно, так и с привлечением городского комитета по земельным
ресурсам и землеустройству, межрайонного отдела милиции, отделов
торговли, администраций районов, инспекции по контролю за состоянием
благоустройства.
2.4.3. По согласованию с органами архитектуры, комитетом по
земельным ресурсам и землеустройству изменять границы предоставленного
участка или изымать участок в случае нарушения пунктов 1.2, 2.2.9, 2.2.10
настоящего Договора.
2.5. Фонд имущества обязан:
2.5.1. В случае возникновения необходимости временного освобождения
Пользователем предоставленного земельного участка предложить другой на
время устранения аварийной ситуации.
3. Ответственность сторон
3.1. За отсутствие вывески указывающей владельца Объекта, его адрес,
телефон и размещение на Объекте любой другой информации без согласования
с Фондом взимается штраф в размере десяти установленных законодательством
на день взысканий минимальных размеров месячной оплаты труда за каждый
случай нарушения, засвидетельствованный должностным лицом одного из
указанных в п 2.4.2 органов.
3.2. В случае несоблюдения требований, указанных в п. 2.2.6.
настоящего Договора, взимается штраф в размере десяти установленных
законодательством на день взыскания минимальных размеров месячной оплаты
труда за каждый случай нарушения, засвидетельствованный должностным лицом
одного из указанных в п. 2.4.2. органов.
3.3. Настоящий Договор считается расторгнутым по соглашению Сторон,
если Объект не принят в эксплуатацию комиссией Фонда в течение сорока
дней с момента заключения Договора, если иное не оговорено особыми
условиями. Плата за право установки за период от начала действия Договора
до освобождения Пользователем участка в этом случае не возвращается.
3.4. В случае начала эксплуатации Объекта до окончания работ по
благоустройству или до сдачи его комиссии Фонда, Пользователь уплачивает
штраф в размере пятидесяти установленных законодательством на день
взыскания минимальных размеров месячной оплаты труда.
3.5. В случае просрочки платежа после даты, являющейся сроком
внесения очередного платежа, Пользователь выплачивает Фонду по 1 (одному)
проценту от суммарной накопленной задолженности (включая упомянутые в
этом пункте проценты) за каждый день просрочки.
3.6. В случае неуплаты арендной платы за землю, налоговая инспекция
в бесспорном порядке взимает штраф в размере неперечисленной суммы
платежей и пени в размере 0,7% от этой же суммы за каждый день просрочки.
3.7. Споры по настоящему Договору разрешаются в арбитражном суде.
4. Дополнительные условия
4.1. Плата за право установки Объекта производится при заключении
Договора поквартально из расчета ______ процентов адаптированной цены
(ставки) в рублях в сумме, эквивалентной ________ долларам США
(указывается сумма, соответствующая оговоренным процентам) в месяц,
________долларам США в квартал по официальному курсу Центробанка на
момент оплаты.
4.2. При оплате поквартально плата вносится до 10 числа первого
месяца текущего квартала за текущий квартал, в соответствии с п. 4.1.
4.3. При оплате за весь период действия Договора сразу, дальнейшее
изменение курса доллара США на размер платы не влияет.
4.4. В случае, если Объект установлен до заключения Договора (т.е.
самовольно), плата взимается с момента фактической установки Объекта,
исходя из условий, указанных в пункте 3.5, независимо от того, был ли
Пользователем уплачен штраф по ст.125 Земельного Кодекса Российской
Федерации за самовольное занятие земель.
4.5. При несвоевременном переоформлении (продлении) Договора оплата
за право установки Объекта взимается с момента окончания срока действия
предыдущего Договора до момента его продления, исходя из условий,
указанных в пункте 3.5.
4.6. Арендная плата за земельный участок исчисляется в соответствии
с Законом Российской Федерации "О плате за землю", "Порядком установления
и взимания платы за землю в городе Калининграде", решением Городской Думы
от 27 июня 1995 года N 92 "Об утверждении "Порядка установления и
взимания платы за землю города Калининграда", постановлением мэрии города
от 22 июня 1995 года N 1092 по тому же вопросу и вносится в Городской
бюджет на расчетный счет N 130012, раздел 37, параграф 2 в
Балтвнешторгбанке г. Калининграда, МФО 134006, инд. 236040, коррсчет
200165912 в размере_____________рублей за метр квадратный в год,
одновременно с основной частью платы за право установки Объекта,
перечисляемой на расчетный счет Фонда имущества. Расчет арендной платы
предоставляется в налоговую инспекцию до 1 июля ежегодно.
В случае, если срок действия договора переходит на следующий год,
арендная плата рассчитывается в соответствии с указанными выше
законодательными актами по ставке арендной платы следующего года и
оплачивается за месяц до истечения срока действия Договора, о чем
извещается Фонд имущества.
4.7. Пользователь обязан установить Объект типа _________________
__________________ ,___________________цвета с_____________________дверью
4.8. При размещении рекламы проект необходимо согласовать с главным
архитектором города и с отделом рекламы Фонда имущества.
4.9. В случае нарушения Пользователем условий, оговоренных пунктами
2.2. и 2.3. настоящего Договора, Фонд имущества расторгает Договор в
установленном законодательством порядке, и сумма, перечисленная в счет
его оплаты, не возвращается.
5. Особые условия
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
6. Срок действия договора
6.1. Настоящий Договор действует
с "_____" _______________199____ г. по "_____" ______________199____ г.
7. Юридические адреса сторон
Фонд имущества города Калининграда, "Пользователь"
236040, площадь Победы, 1 ______________________________
Р/с 609507 в Балтвнешторгбанке ______________________________
г. Калининграда, МФО 134006, ______________________________
инд 236000 ______________________________
Договор оформлен в 3-х экземплярах: первый хранится в Фонде имущества,
второй - в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству, третий - у
Пользователя.
Председатель фонда имущества "Пользователь"
города Калининграда
__________________А.А.Майдак ___________________ (__________)
м.п. м.п.
Договор N______ от "___"_________199____ года зарегистрирован в регистрационной книге Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Калининграда. После введения в действие Поземельной книги города Калининграда договор подлежит представлению в Комитет для внесения в Книгу и присвоения земельному участку кадастрового номера.
Информация об изменениях:
Решением городской Думы г. Калининграда от 17 июля 1996 г. N 205 приложение N 2 к настоящему решению дополнено нижеследующей формой договора
Договор N
на право установки тентовой палатки и аренды земельного участка
в зоне упорядоченной торговли на территории,
прилегающей к Центральному продовольственному рынку
города Калининграда
"___"_________199___г. г. Калининград
Мэрия города Калининграда в лице Фонда имущества г. Калининграда,
представленного И.О. Председателя Румянцевым С.В., действующего на
основании Положения о Фонде имущества, именуемого в дальнейшем "Фонд" и
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
именуемого в дальнейшем "Пользователь", заключили настоящий договор о
нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Фонд предоставляет, а Пользователь получает право установки
тентовой палатки (в дальнейшем - "Объект") на земельном участке N_______
площадью_______квадратных метров (далее по тексту - участок), место
нахождения которого - зона упорядоченной торговли на территории,
прилегающей к Центральному продовольственному рынку (далее по тексту -
зона). С момента получения права установки, указанного в настоящем
пункте, Пользователь приобретает также право аренды указанного в
настоящем пункте земельного участка на условиях, установленных настоящим
Договором. Границы участка указаны на плане зоны и в натуре не
закрепляются. Местоположение Объекта указано в натуре.
1.2. Целевое назначение участка - размещение Объекта для торговли
промышленными товарами.
2. Права и обязанности сторон
2.1. Пользователь имеет право:
2.1.1. Устанавливать Объект в строгом соответствии с проектом и
условиями настоящего Договора.
2.1.2. Производить торговлю или оказывать услуги населению,
используя только торговую площадь Объекта, в соответствии с действующим
законодательством и местными правилами и нормами.
2.2. Пользователь обязан:
2.2.1. Использовать участок и Объект только с целью, предусмотренной
п. 1.2. настоящего Договора.
2.2.2. Оплатить благоустройство зоны в соответствии с условиями
настоящего Договора.
2.2.3. Установить Объект и начать эксплуатацию последнего только
после выполнения всех условий настоящего Договора по благоустройству
зоны.
2.2.6. Содержать Объект в исправном техническом и санитарном
состоянии. По мере необходимости очищать Объект от загрязнения и
производить косметический ремонт не реже 1 раза в год.
2.2.7. Содержать в надлежащем санитарном состоянии предоставленный
участок и уборочную территорию, заключив до начала эксплуатации Объекта
договор с лицом, указанным Фондом, на уборку и вывоз мусора, и установив
урну для мусора около Объекта. Уплачивать разовые сборы на дезинсекцию,
дератацию, дезинфекцию, в случае проведения последних на территории,
занимаемой Объектом и (или) прилегающей к нему.
2.2.8. Сохранить все зеленые насаждения, элементы благоустройства и
покрытия на предоставленном ему участке.
2.2.9. Не нарушать существующих водостоков и не изменять поперечного
профиля участка без разрешения соответствующих органов.
2.2.10. Обеспечить беспрепятственный доступ на участок
представителей городских инженерных служб, вплоть до временного
освобождения участка на период восстановительных и ремонтных работ в
случае аварийной ситуации на инженерных сетях.
2.2.11. Устанавливать на Объекте в процессе эксплуатации вывеску
размером не менее 150 на 200 мм, содержащую сведения о фирменном
наименовании (наименовании) своей организации, месте ее нахождения
(юридический адрес) и режиме ее работы, либо (если Пользователь действует
как предприниматель без образования юридического лица) информацию о
государственной регистрации и наименовании зарегистрировавшего его органа
и (или) фамилию, имя, отчество.
Если вид (виды) деятельности, осуществляемый Пользователем, подлежит
лицензированию, вывеска должна содержать также информацию о номере
лицензии, сроке ее действия, а также информацию об органе, выдавшем эту
лицензию.
При размещении рекламы на Объекте соответствующий проект необходимо
предварительно согласовать с главным архитектором города и с отделом
рекламы Фонда.
2.2.12. Своевременно вносить плату за право установки Объекта и
арендную плату за землю.
2.2.13. При желании приобрести право установки Объекта на данном земельном участке на следующий срок письменно уведомить Фонд не позднее, чем за 10 дней до окончания срока действия настоящего Договора. При этом, отсутствие уведомления считается согласием Пользователя на расторжение и прекращение действия настоящего Договора по соглашению сторон с момента истечения срока действия настоящего Договора, и обоюдное согласие сторон считается полученным. 2.2.14. При прекращении действия настоящего Договора досрочно или по окончании срока, без предъявления дополнительного требования к Пользователю Фондом, в 7-мидневный срок освободить и передать земельный участок по акту комиссии Фонда. 2.2.15. Завоз товара и вывоз товара автотранспортом, установку на участок Объекта и освобождение участка от него производить в соответствии с утвержденными графиками уборки мусора, завоза товара утром и вывоза в конце торгового дня. В частности, завоз товара автотранспортом осуществлять в летний период (с 15 апреля по 15 октября) с 7.00 до 10.00 часов, в зимний период (с 16 октября по 14 апреля) с 8.00 до 10.00 часов, а вывоз товара автотранспортом осуществлять в летний период с 17.00 до 19.00 часов, в зимний период с 16.00 до 18.00 часов. 2.2.16. Эксплуатацию Объекта осуществлять только при наличии надлежаще оформленной санитарной книжки продавца. 2.2.17. В случае объявления санитарного дня на территории, занимаемой Объектом и (или) прилегающей к нему, участвовать в мероприятиях санитарного дня лично либо возложив такое участие на третье лицо. 2.3. Фонд имеет право: 2.3.1. Применять льготы по оплате за право установки Объекта в соответствии с "Порядком предоставления права установки объектов малой торговли на территории города Калининграда", если право на льготы документально подтверждено и (или) предусмотрено действующим законодательством.
2.3.2. Осуществлять контроль за соблюдением Пользователем условий
использования участка как самостоятельно, так и с привлечением городского
комитета по земельным ресурсам и землеустройству, межрайонного отдела
милиции, отделов торговли, администраций районов, инспекции по контролю
за состоянием благоустройства.
2.3.3. По согласованию с органами архитектуры, комитетом по
земельным ресурсам и землеустройству изменять границы предоставленного
участка.
2.3.4. Объявлять санитарный день на территории зоны.
2.4. Фонд обязан:
2.4.1. В случае возникновения необходимости временного освобождения
Пользователем предоставленного участка, предложить другой участок (при
наличии последнего) на время устранения аварийной ситуации.
3. Ответственность сторон
3.1. За нарушение правил Пользователем любого из условий п. 2.2.
настоящего Договора, Пользователь обязан уплатить Фонду в срок и в
порядке, указанном в акте, штраф в размере десяти установленных
законодательством на день взыскания минимальных размеров месячной оплаты
труда за каждый случай нарушения, засвидетельствованный должностным лицом
одного из указанных в п. 2.3.2. настоящего Договора органов.
3.2. В случае продолжения нарушения Пользователем после вручения ему
акта о нарушении любого из условий п. 2.2. настоящего Договора и (или)
неуплаты штрафа в соответствии с п. 3.1. настоящего Договора, последний
считается расторгнутым с момента высылки Пользователю Фондом извещения о
расторжении договора, при этом платежи, перечисленные Пользователем по
настоящему Договору, не возвращаются.
3.3. В случае просрочки платежей, установленных настоящим Договором,
после даты, являющейся сроком внесения соответствующего платежа,
Пользователь выплачивает Фонду по 1 (одному) проценту от суммарной
накопленной задолженности (включая упомянутые в этом пункте проценты) за
каждый день просрочки.
4. Платежи по договору и дополнительные условия
4.1. Плата за право установки Объекта вносится на расчетный счет
Фонда с рассрочкой поквартально из расчета ______процентов от
установленной стоимости права установки в размере суммы, эквивалентной
________ долларам США, исчисленной в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты
(указывается сумма, соответствующая оговоренным процентам), вносимой на
расчетный счет Фонда до 10 числа первого месяца соответствующего
квартала.
Сверх платы, указанной в п. 4.1. настоящего Договора, начисляется
налог на добавленную стоимость в размере, установленном действующим
законодательством.
4.2. В случае, если Объект установлен до заключения настоящего
Договора (т.е. самовольно), плата взимается с момента фактической
установки Объекта, исходя из условий, указанных в п. 3.3. настоящего
Договора (если иное не оговорено в особых условиях), независимо от того,
был ли Пользователем уплачен штраф в соответствии с действующим
законодательством за самовольное занятие земель.
4.3. При несвоевременном переоформлении (продлении) настоящего
Договора оплата за право установки Объекта взимается с момента окончания
срока действия предыдущего Договора до момента его продления, исходя из
условий, указанных в п. 3.3. настоящего Договора (если иное не оговорено
в особых условиях).
4.4. Арендная плата за земельный участок исчисляется в соответствии
с Законом Российской Федерации "О плате за землю", "Порядком установления
и взимания платы за землю в городе Калининграде", решением городской Думы
от 27 июня 1995 года N 92 "Об утверждении "Порядка установления и
взимания платы за землю города Калининграда", постановлением мэрии города
от 22 июня 1995 года N 1092 по тому же вопросу, иными
нормативно-правовыми актами в случае их принятия, и вносится в городской
бюджет на расчетный счет _____________________________в
размере_________рублей за метр квадратный в год, одновременно с основной
частью платы за право установки Объекта, перечисляемой на расчетный счет
Фонда.
4.5. Пользователь обязан внести в срок, в размере и на р/с,
указанные в особых условиях, плату за благоустройство участка в размере
доли затрат на один участок из общей сметы затрат на благоустройство
зоны.
4.6. В случае, если срок действия договора переходит на следующий
год, арендная плата рассчитывается в соответствии с указанными выше
законодательными актами по ставке арендной платы следующего года и
оплачивается за месяц до истечения срока действия Договора, о чем
извещается Фонд.
4.7. Пользователь обязан вносить в срок, в размере и на р/с,
указанные в особых условиях, плату за содержание зоны (например,
содержание туалетов) на которой находится участок, в размере доли затрат
на один участок от общей сметы затрат на содержание зоны.
4.8. Пользователь не имеет права передавать указанное в п. 1.1.
настоящего Договора право установки Объекта в любой форме другим
юридическим или физическим лицам. В случае такой передачи, настоящий
Договор считается расторгнутым по соглашению сторон с момента передачи и
обоюдное согласие сторон на расторжение считается полученным.
4.9. Уплата платежей, установленных настоящим Договором, не
освобождает Пользователя от уплаты иных установленных налогов и сборов (в
частности, от сбора за право торговли).
4.10. Споры по настоящему Договору разрешаются в арбитражном суде.
5. Особые условия
(имеются ссылки в п.п. 4.2., 4.3., 4.5., 4.7. настоящего Договора)
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
6. Срок действия Договора
6.1. Настоящий Договор действует
с "___"________________199___г. по "___"________________199___г.
7. Места нахождения, банковские реквизиты сторон, паспортные данные
и данные государственной регистрации
"Фонд" "Пользователь"
Фонд имущества г. Калининграда, ________________________
236040, площадь Победы, 1. ________________________
р/с 609507 в Балтвнешторгбанке ________________________
г.Калининграда, МФО 134006, ________________________
ИНН 3903007450 ________________________
Договор оформлен в 3-х экземплярах: первый хранится в Фонде имущества, второй - в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству, третий у Пользователя.
Фонд "Пользователь"
______________(__________) _________(__________)
м.п. м.п.
Договор N______ от "_____"___________199___года зарегистрирован в
регистрационной книге Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г.
Калининграда. После введения в действие Поземельной книги города
Калининграда договор подлежит представлению в Комитет для внесения в
Книгу и присвоения земельному участку кадастрового номера.