Приложение. Положение о порядке пересмотра условий приватизации объектов муниципальной собственности

Приложение

к решению

городского Совета

от 1 ноября 1996 г. N 332

Положение
о порядке пересмотра условий приватизации
объектов муниципальной собственности

С изменениями и дополнениями от:

24 февраля 1999 г.

1. Общие положения

1.1. Положение разработано в соответствии с п.9.2 "Порядка и условий приватизации объектов муниципальной собственности", утвержденного решением городской Думой от 18.07.96 г. N 222.

1.2. Положение устанавливает порядок пересмотра условий приватизации объектов муниципальной собственности г. Калининграда в части изменения профиля или сокращения срока его сохранения.

1.3. Изменение условий приватизации объектов осуществляется комиссией по приватизации Комитета по управлению имущества на основании предложений Комитета по развитию рыночных отношений мэрии города (отраслевого Комитета по принадлежности).

2. Порядок пересмотра условий приватизации

2.1. Заявление с мотивировкой пересмотра условий приватизации объектов подается как первичным покупателем, так и субъектом предпринимательской деятельности, купившим объект на вторичном рынке.

2.2. Заявление подается в Комитет по управлению имуществом города. Комитет по управлению имуществом города направляет запрос в отраслевой Комитет по принадлежности. Отраслевой Комитет по принадлежности вправе потребовать от заявителя дополнительные документы, в т.ч. и наличие согласования с районной администрацией (не ниже уровня заместителя главы администрации по соответствующему направлению), обосновывающие необходимость пересмотра условий приватизации объекта.

2.3. Отраслевой Комитет по принадлежности в двухнедельный срок направляет в Комитет по управлению имуществом города мотивированное предложение о внесении изменений в условия приватизации объекта или дает отказ заявителю.

2.4. Комиссия по приватизации Комитета по управлению имуществом города в двухнедельный срок рассматривает предложения отраслевого Комитета по принадлежности и принимает тайным голосованием решение о внесении изменений и дополнений в условия приватизации объекта или о целесообразности внесения изменений и дополнений.

2.5. Принятые комиссией изменения и дополнения к условиям приватизации объекта, с приложением необходимого пакета документов, подлежат согласованию городским Советом и утверждаются председателем Комитета по управлению имуществом города.

2.6. Изменения и дополнения к условиям приватизации и пакет документов передаются Комитетом по управлению имуществом города в Фонд имущества города для оформления дополнительных соглашений об изменении условий приватизации к договорам купли-продажи.

3. Условия перепрофилирования объектов

3.1. Соглашение об изменении условий приватизации при перепрофилировании объекта (полном или частичном) включает в себя расчет дополнительной суммы, которую заявитель обязан перечислить на расчетный счет продавца.

3.2. Указанная сумма отражается в дополнительном соглашении к договору купли-продажи и подлежит распределению как средства от приватизации в соответствии с п.4.2. "Порядка и условий приватизации объектов муниципальной собственности", утвержденного решением городской Думы от 18.07.96 г. N 222, в части распределения средств при приватизации предприятий на аукционе или при продаже акций АО, созданных в процессе приватизации.

3.3. Дополнительные соглашения к договорам купли-продажи вступают в силу с момента поступления денежных средств на спец. продавца.

Примечание. Сокращение срока профиля специализации объекта считается его перепрофилированием.

4. Контроль за работой приватизированных объектов

4.1. Контроль за соблюдением покупателями объектов приватизации условий заключенных договоров купли-продажи, в т.ч. и перепрофилированных, осуществляет Фонд имущества города.

5. Методика расчета

Информация об изменениях:

Решением Горсовета депутатов г. Калининграда от 24 февраля 1999 г. N 57 в раздел 5 настоящего Положения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

5.1. Расчет суммы, подлежащей оплате при пересмотре условий приватизации объектов муниципальной собственности, производится по формуле:

С = Сп х П х К х Кт где:

С - сумма подлежащая оплате, руб.

Сп - стоимость исключения требования сохранения профиля из условий приватизации объекта на общей площади 1 кв.м.:

а) в случае приватизации объекта по конкурсу Сп = 50% суммы в рублях РФ эквивалентной 40 долларов США. (Расчет произведен исходя из средней разницы стоимости одного кв.м помещения (здания) при продаже на аукционе (без каких-либо требований к дальнейшей эксплуатации) и по конкурсу, приведенный к одному году.

б) в случае выкупа ранее арендованного имущества Сп = 50% суммы в рублях РФ эквивалентной 20 долларов США. (Расчет произведен исходя из средней разницы стоимости одного кв.м. помещения (здания) выкупленного в соответствии с "Положением о продаже объектов нежилого фонда", утвержденного постановлением мэра города N 1796 от 01.12.94 г. с изменениями, внесенными постановлением N 1599 от 18.08.95 г. с учетом коэффициента эффективности капитальных вложений для предприятий различной профильности и без его учета), приведенный к одному году.

П - площадь помещения (здания), на которое распространяется изменение условий приватизации объекта, кв.м;

К - коэффициент, учитывающий тип помещения:

К = 1 для встроенных и встроенно-пристроенных помещений;

К = 1,5 для отдельно стоящих зданий.

Кт - коэффициент, учитывающий остающийся срок до окончания действия срока сохранения профиля в соответствии с условиями приватизации объекта, лет (с учетом количества полных месяцев, остающихся до окончания срока действия условий приватизации):

     до 1 года - 1,0;  4 года - 4,0;   7 лет - 4,7;   10 и более - 5,0;

        2 года - 2,0;   5 лет - 4,5;   8 лет - 4,8;

        3 года - 3,0;   6 лет - 4,6;   9 лет - 4,9;