Приложение N 1. Порядок приватизации муниципального имущества

Приложение N 1

к решению

городского Совета

депутатов г. Советска

от 23 мая 2001 г. N 110

Порядок
приватизации муниципального имущества

А. Продажа на аукционе

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет процедуру проведения аукциона по продаже находящегося в муниципальной собственности имущества, условия участия в нем, порядок определения победителя аукциона и расчетов за имущество, приобретенное по результатам аукциона.

1.2. Аукцион проводится после принятия решения Главой города или городским Советом в соответствии с Положением о порядке владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью города Советска.

Аукцион проводится открытым по составу участников. Предложения по цене приватизируемого муниципального имущества подаются участниками аукциона в закрытой (в запечатанных конвертах) форме либо заявляются ими в ходе проведения торгов открыто.

1.3. Продавцом муниципального имущества является комитет по управлению имуществом администрации города.

Проведение аукциона возлагается на комиссию по приватизации муниципального имущества, образуемую Распоряжением Главы города.

2. Подготовка к проведению аукциона

2.1. Продавец муниципального имущества:

2.1.1. принимает решение об установлении на основе определенной планом приватизации начальной цены приватизируемого имущества начальной цены его продажи на аукционе (далее именуется - начальная цена продажи), а также шага аукциона в случае представления предложений по цене имущества в открытой форме;

2.1.2. определяет срок и условия внесения задатка лицами, заявившими о своем участии в аукционе (далее именуются - претенденты), а также иные условия договора о задатке и заключает с ними этот договор;

2.1.3. организует подготовку и публикацию информационного сообщения о проведении аукциона, а также обеспечивает иными сведениями претендентов;

2.1.4. принимает заявки от претендентов и ведет их учет по мере поступления в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием времени подачи документов (число, месяц, время в часах и минутах);

2.1.5. передает в комиссию по окончании срока приема поступившие заявки и документы;

2.1.6. представляет в комиссию информацию о поступивших задатках (сумма и дата поступления);

2.1.7. утверждает протокол комиссии об итогах аукциона и заключает с победителем аукциона договор купли-продажи имущества;

2.1.8. производит расчеты с претендентами, участниками и победителем аукциона;

2.1.9. организует подготовку и публикацию информационного сообщения об итогах аукциона;

2.1.10. обеспечивает передачу имущества покупателю (победителю аукциона) и совершает необходимые действия, связанные с переходом права собственности на него.

2.2. Комиссия:

- рассматривает заявки и прилагаемые к ним документы претендентов;

- принимает решение о допуске претендентов к участию в аукционе;

- уведомляет претендентов об отказе в допуске к участию в аукционе;

- определяет победителя аукциона.

Решения комиссии принимаются простым большинством голосов присутствующих на заседании членов комиссии.

2.3. Информационное сообщение о проведении аукциона должно быть опубликовано не менее, чем за один месяц до проведения аукциона.

Информационное сообщение о проведении аукциона должно включать:

а) наименование, основные характеристики и местонахождение имущества;

б) форму подачи предложения по цене имущества, продаваемого на аукционе;

в) начальную цену продажи имущества;

г) форму и сроки платежа;

д) сроки приема заявок с прилагаемыми к ним документами;

е) адрес места приема заявок и документов;

ж) перечень документов, подаваемых претендентами для участия в аукционе;

з) размер задатка, срок его внесения, реквизиты продавца;

и) дату, время и место проведения аукциона;

к) шаг аукциона.

2.4. При продаже на аукционе акций открытого акционерного общества информационное сообщение о нем кроме сведений, указанных в п. 2.3, должно включать следующие требования:

а) полное наименование, юридический адрес и местонахождение открытого акционерного общества;

б) величину уставного капитала;

в) общее количество и типы выпущенных акций;

г) номинальную стоимость одной акции, общее количество и типы продаваемых на аукционе акций.

2.5. С момента начала приема заявок продавец предоставляет каждому претенденту возможность предварительного ознакомления с планом приватизации, условиями договора купли-продажи, договора о задатке, а также с иной имеющейся у него информацией относительно аукциона.

2.6. Для участия в аукционе претендент вносит задаток в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе имущества.

Размер задатка устанавливается продавцом в размере 20% от начальной цены продажи имущества.

Свидетельством, подтверждающим внесение претендентом задатка, является платежное поручение с отметкой банка об исполнении.

2.7. Договор о задатке заключается в порядке, предусмотренном статьей 428 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Договор о задатке должен предусматривать размер задатка, порядок и сроки его внесения, банковские реквизиты сторон, а также порядок возврата задатка в случаях, когда претендент не допущен к участию в аукционе, не признан победителем аукциона, отзывает заявку.

3. Условия участия в аукционе

3.1. К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, признаваемые в соответствии со статьей 9 Федерального закона "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации" покупателями, своевременно подавшие заявку и представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, объявленным в информационном сообщении.

3.2. Для участия в аукционе претенденты представляют продавцу в установленный срок следующие документы:

- заявку установленной формы;

- платежное поручение с отметкой банка, подтверждающее внесение задатка;

- в установленных законодательством случаях согласие федерального антимонопольного органа (его территориального органа) на приобретение имущества;

- иные документы по перечню, объявленному в информационном сообщении.

3.3. Юридические лица дополнительно представляют:

- заверенные в установленном порядке копии учредительных документов;

- балансовые отчеты за последние 3 года деятельности;

- справку налоговой инспекции, подтверждающую отсутствие у претендента просроченной задолженности по налоговым платежам в бюджеты всех уровней по состоянию на последний квартал;

- документы, подтверждающие наличие или отсутствие в уставном капитале претендента доли Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований.

3.4. К заявке прилагается подписанная претендентом опись представленных документов (в 2 экземплярах), на одном из которых, остающемся у претендента, продавец указывает номер заявки.

В случае подачи заявки с прилагаемыми к ней документами представителем претендента, он должен предъявить надлежащим образом оформленный документ, удостоверяющий его право действовать от имени претендента.

3.5. Предложение по цене продаваемого на аукционе имущества при закрытой форме подачи предложений подается участником аукциона в день проведения аукциона до его начала.

Допускается подача предложения по желанию претендента при подаче заявки.

3.6. Заявки, поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в информационном сообщении, либо представленные без необходимых документов, либо поданные лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий, продавцом не принимаются. Отметка об отказе в принятии заявки с указанием его причины делается лицом, осуществляющим прием документов, на описи представленных документов.

Заявка и документы претендента, не принятые продавцом, возвращаются претенденту в тот же день вместе с описью документов (с отметкой об отказе в приеме) путем вручения их претенденту или его уполномоченному представителю под расписку либо путем отправления документов по почте (заказным письмом).

3.7. Претендент не допускается к участию в аукционе в случае, если:

- представленные документы не подтверждают права претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- представлены не все документы по перечню, указанному в информационном сообщении, либо они оформлены не надлежащим образом;

- не представлена справка налоговой инспекции, подтверждающая отсутствие у претендента просроченной задолженности по налоговым платежам в бюджеты всех уровней по состоянию на последний квартал;

- не подтверждено поступление в установленный срок на счета продавца задатка.

Настоящий перечень оснований для отказа претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.

3.8. До признания претендента участником аукциона он имеет право отозвать зарегистрированную заявку путем письменного уведомления продавца с направлением копии этого уведомления в комиссию. В этом случае поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее 5 дней с момента поступления продавцу уведомления.

3.9. Ответственность за сохранность заявок и прилагаемых к ним документов несет продавец. Он также обеспечивает конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки, и содержании представленных документов до момента их оглашения на аукционе.

3.10. Одно лицо имеет право подать только одну заявку и только одно предложение по цене имущества, продаваемого на аукционе.

4. Порядок проведения аукциона и расчетов

4.1. Заявки и документы претендентов рассматриваются комиссией в день проведения аукциона. По результатам рассмотрения документов претендентов комиссия принимает решение о допуске претендентов к участию в аукционе либо в отказе в участии в аукционе.

4.2. Решение комиссии о признании претендентов участниками аукциона оформляется протоколом, в котором указывается перечень принятых заявок, перечень отозванных заявок, имена претендентов, признанных участниками аукциона, а также имена претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе с указанием оснований такого отказа.

4.3. Претендент приобретает статус участника аукциона с момента подписания членами комиссии протокола.

4.4. Аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.

4.5. Аукцион, открытый по форме подачи предложения по цене имущества, проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет в присутствии комиссии аукционист, нанимаемый продавцом.

Шаг аукциона устанавливается продавцом в пределах от 1 до 5 процентов начальной цены продажи имущества и остается единым в течение всего аукциона.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые участники поднимают после оглашения аукционистом очередной цены в случае, если они готовы купить имущество по этой цене;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования имущества, его основных характеристик, начальной цены продажи и шага аукциона. Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на шаг аукциона. После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с шагом аукциона.

При отсутствии участников аукциона, готовых купить имущество по названной аукционистом цене, последний повторяет эту цену три раза;

в) если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник, номер билета которого был назван последним;

г) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже имущества, называет его продажную цену и номер билета победителя аукциона;

д) цена имущества, предложенная участником, выигравшим торги, фиксируется в протоколе об итогах аукциона, подтверждается его подписью и подписью аукциониста.

Если после троекратного объявления начальной цены продажи имущества ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион признается несостоявшимся и объект возвращается продавцу.

4.6. Аукцион, закрытый по форме подачи предложения по цене имущества, проводится в следующем порядке:

а) участники аукциона представляют в комиссию в запечатанном конверте предложения по цене имущества, продаваемого на аукционе. Продавец представляет в комиссию начальную цену продажи имущества;

б) перед вскрытием конвертов комиссия проверяет их целостность, что фиксируется в протоколе об итогах аукциона;

в) комиссия рассматривает предложения участников аукциона по цене продаваемого имущества. Предложения должны быть изложены на русском языке, подписаны участником (его полномочным представителем). Цена указывается числом и прописью. В случае, если числом и прописью указываются разные цены, комиссия принимает во внимание цену, указанную прописью.

Предложения, содержащие цену ниже начальной цены продажи, не рассматриваются;

г) при оглашении предложений помимо участника, предложение которого рассматривается, могут присутствовать остальные участники аукциона или их представители, имеющие надлежащим образом оформленную доверенность, а также с разрешения комиссии - представители средств массовой информации.

д) победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену за выставленное на аукцион имущество;

е) при равенстве двух или более предложений по цене имущества победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше.

4.7. Протокол об итогах аукциона с момента его утверждения продавцом приобретает юридическую силу и является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи имущества.

Уведомление о признании участника аукциона победителем и копия протокола об итогах аукциона выдаются победителю или его полномочному представителю под расписку либо высылаются по почте (заказным письмом) не позднее 3 дней с даты утверждения протокола продавцом.

4.8. При уклонении (отказе) победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается, а победитель утрачивает право на заключение указанного договора купли-продажи. Имущество остается в муниципальной собственности и может быть приватизировано вновь.

4.9. Суммы задатков возвращаются участникам аукциона (кроме победителя) в течение 3 дней с даты утверждения продавцом протокола об итогах аукциона.

5. Заключение договора купли-продажи
и опубликование информации об итогах аукциона

5.1. Договор купли-продажи заключается между продавцом и победителем аукциона (далее именуется - покупатель) в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации не позднее 5 дней после утверждения продавцом протокола об итогах аукциона с представлением в установленных законодательством случаях справки налоговой инспекции о декларировании источников денежных средств, используемых покупателем для оплаты имущества.

5.2. Покупателям - резидентам Российской Федерации соответствующая справка предоставляется налоговыми инспекциями по месту их налогового учета по установленной форме.

Покупатели - нерезиденты Российской Федерации представляют справку об открытии счета "И" в банке - резиденте Российской Федерации, имеющем лицензию на осуществление соответствующих операций, а также оригинал и нотариально заверенный перевод справки из налогового органа по месту регистрации нерезидента.

5.3. Покупателю, не представившему в установленных случаях и в установленные сроки указанные документы, задаток не возвращается. Выставленное для продажи на аукционе муниципальное имущество остается в муниципальной собственности и может быть приватизировано вновь.

5.4. Оплата муниципального имущества производится единовременно в течение 10 дней после заключения договора купли-продажи. Оплата имущества в рассрочку осуществляется по решению комиссии по приватизации муниципального имущества, образуемой Распоряжением Главы города Советска. Срок рассрочки не может превышать одного года.

Задаток, внесенный покупателем на счета продавца, засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.

5.5. Передача имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи после полной оплаты имущества. Факт оплаты подтверждается выпиской со счета продавца о поступлении средств в размере и в сроки, указанные в договоре купли-продажи.

5.6. В случае, если предметом аукциона являлись акции, продавец в течение 3 дней после полной оплаты покупателем стоимости акций направляет реестродержателю эмитента (соответствующему депозитарию) передаточное распоряжение на регистрацию покупателя в реестре владельцев акций эмитента (на учет перехода прав). Покупатель вправе получить от продавца заверенную им копию указанного передаточного распоряжения.

5.7. Продавец публикует сообщение об итогах аукциона в тех же изданиях, в которых было опубликовано информационное сообщение о его проведении, не позднее 7 дней после заключения договора купли-продажи.

5.8. В сообщении об итогах аукциона в обязательном порядке указываются следующие сведения:

а) в случае продажи акций:

- полное официальное наименование, юридический адрес и местонахождение открытого акционерного общества;

- общее количество и типы выпущенных акций;

- государственный регистрационный номер эмиссии акций;

- номинальная стоимость акций, общее количество и типы проданных акций;

- начальная и продажная цены акций;

- имя (наименование) победителя аукциона.

б) в случае продажи иного имущества:

- наименование, основные характеристики и местонахождение проданного имущества;

- начальная и продажная цена имущества;

- имя (наименование) победителя аукциона.

В случае, если победителем аукциона является юридическое лицо, указываются сведения о его регистрации.

Б. Продажа на коммерческом конкурсе
с инвестиционными и (или) социальными условиями

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет процедуру проведения коммерческого конкурса с инвестиционными и (или) социальными условиями по продаже муниципальной собственности (далее именуется - конкурс), условия участия в нем, порядок определения победителя конкурса и расчетов за имущество, приобретенное по результатам конкурса.

1.2. Конкурс является открытым. Предложения по цене приватизируемого имущества подаются участниками конкурса в закрытой форме (в запечатанном конверте).

1.3. Продавцом муниципального имущества города Советска выступает комитет по управлению имуществом администрации города.

Проведение конкурса возлагается на комиссию по приватизации муниципального имущества, образуемую Распоряжением Главы города (далее - комиссия).

2. Подготовка к проведению коммерческого конкурса

2.1. Продавец муниципального имущества:

2.1.1. принимает решение об установлении на основе, определенной планом приватизации, начальной цены приватизируемого имущества, начальной цены его продажи на конкурсе (далее именуется - начальная цена продажи);

2.1.2. определяет срок и условия внесения задатка лицами, заявившими о своем участии в конкурсе (далее именуются - претенденты), а также иные условия договора о задатке и заключает с ними этого договор;

2.1.3. организует подготовку и публикацию информационного сообщения о проведении конкурса;

2.1.4. принимает заявки от претендентов и ведет их учет по мере поступления в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием времени подачи документов (число, месяц, время в часах и минутах);

2.1.5. передает в комиссию по окончании срока приема поступившие заявки с прилагаемыми к ним документами, а также журнал приема заявок с описями документов, представленных претендентами;

2.1.6. представляет в комиссию информацию о поступивших задатках (сумма и дата поступления);

2.1.7. после получения протокола комиссии об итогах конкурса, утверждает его и заключает с победителем договор купли - продажи имущества и договор о порядке выполнения победителем конкурса инвестиционных и (или) социальных условий;

2.1.8. производит расчеты с претендентами, участниками и победителем конкурса;

2.1.9. организует подготовку и публикацию информационного сообщения об итогах конкурса;

2.1.10. обеспечивает передачу имущества покупателю (победителю конкурса) и совершает необходимые действия, связанные с переходом права собственности на него;

2.1.11. в случае, если объектом приватизации являются акции открытого акционерного общества, заключает с ним договор об использовании инвестиционных средств;

2.1.12. осуществляет контроль соблюдения покупателем условий конкурса.

2.2. Комиссия:

- рассматривает заявки и прилагаемые к ним документы претендентов;

- принимает решение о допуске претендентов к участию в конкурсе;

- уведомляет претендентов о допуске или об отказе в допуске претендентов к участию в конкурсе;

- определяет победителя конкурса.

Для установления соответствия представленных документов требованиям законодательства и условиям конкурса комиссия вправе при необходимости запросить дополнительные сведения, а также направить представленные документы на экспертизу.

2.3. Комиссия правомочна решать вопросы, отнесенные к ее компетенции, если на заседании присутствуют не менее половины ее членов.

Решения комиссии принимаются простым большинством голосов присутствующих на заседании членов комиссии. При голосовании каждый член комиссии имеет один голос. При равенстве голосов принимается решение, за которое голосовал председатель.

Решения комиссии, в том числе о результатах рассмотрения заявок претендентов и об итогах конкурса с определением его победителя, оформляются протоколами, которые подписываются членами комиссии. При подписании протоколов мнение членов комиссии выражается словами "за" или "против".

2.4. Информационное сообщение о проведении коммерческого конкурса должно быть опубликовано не менее, чем за один месяц до даты проведения конкурса.

Информационное сообщение о проведении коммерческого конкурса должно включать:

а) наименование, основные характеристики объекта и начальную цену продажи;

б) форму и сроки платежа;

в) сроки приема заявок с прилагаемыми к ним документами;

г) адрес места приема заявок;

д) перечень документов, подаваемых претендентами для участия в конкурсе;

е) дату и время (час, минуты) начала и окончания приема комиссией предложений по цене имущества и инвестиционным обязательствам;

ж) размер и срок внесения задатка, необходимые реквизиты продавца;

з) дату, время и место проведения конкурса;

и) порядок определения победителя;

к) сведения о площади и наличии обременений земельного участка, занимаемого недвижимым имуществом.

2.5. При продаже на конкурсе акций открытого акционерного общества информационное сообщение о нем кроме сведений, указанных в п. 2.4, должно включать следующие требования:

а) полное наименование, юридический адрес, местонахождение открытого акционерного общества;

б) величину уставного капитала;

в) общее количество и типы выпущенных акций;

г) номинальную стоимость одной акции, общее количество и тип продаваемых на конкурсе акций.

2.6. При продаже на конкурсе акций открытого акционерного общества, информационное сообщение должно дополнительно включать:

а) полное наименование, юридический адрес и местонахождение открытого акционерного общества;

б) величина уставного капитала;

в) общее количество и типы выпущенных акций;

г) номинальная стоимость одной акции, общее количество и тип продаваемых на конкурсе акций.

2.7. С момента начала приема заявок продавец предоставляет каждому претенденту возможность предварительного ознакомления с планом приватизации, условиями договора купли-продажи, договора о задатке, а также с иной имеющейся информацией о проведении конкурса.

2.8. Для участия в коммерческом конкурсе претендент вносит задаток в счет обеспечения оплаты приобретаемого имущества. Размер задатка устанавливается в размере 20% от начальной цены продажи имущества.

Свидетельством, подтверждающим внесение претендентом задатка, является платежное поручение с отметкой банка об исполнении.

2.9. Договор о задатке заключается в порядке, предусмотренном статьей 428 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Договор о задатке должен предусматривать размер задатка, порядок и сроки его внесения, банковские реквизиты сторон, а также порядок возврата задатка в случаях, когда претендент не допущен к участию в конкурсе, не признан победителем конкурса, отзывает заявку.

3. Условия участия в коммерческом конкурсе

3.1. К участию в коммерческом конкурсе допускаются физические и юридические лица, признаваемые покупателями, своевременно подавшие заявку и представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, объявленным в информационном сообщении.

Не могут быть покупателями приватизируемого муниципального имущества муниципальные унитарные предприятия, муниципальные учреждения, в уставном капитале которых доля муниципального образования превышает 25%.

3.2. Документы, представляемые претендентами для участия в конкурсе:

- заявка установленной формы;

- платежное поручение с отметкой банка об исполнении, подтверждающее внесение задатка;

- согласие федерального антимонопольного органа (его территориального органа) на приобретение имущества в случаях, установленных законодательством;

- справка налоговой инспекции, подтверждающая отсутствие просроченной задолженности по налоговым платежам в бюджеты всех уровней;

- документы, подтверждающие наличие или отсутствие в уставном капитале претендента доли муниципального образования;

- заверенные в установленном порядке копии учредительных документов;

- балансовые отчеты за последние 3 года деятельности;

- предложения по цене (в запечатанном конверте) и инвестиционным обязательствам.

Предложения по цене и инвестиционным обязательствам по желанию претендента могут подаваться в день подведения итогов конкурса или при подаче заявки.

3.3. К заявке прилагается подписанная претендентом опись представленных документов (2 экземпляра), на одном из которых, остающемся у претендента, продавец указывает номер заявки.

В случае подачи заявки с прилагаемыми к ней документами представителем претендента, он должен предъявить надлежащим образом оформленную доверенность.

3.4. Заявки, поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в информационном сообщении, либо представленные без необходимых документов, либо поданные лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий, продавцом не принимаются. Отметка об отказе в принятии заявки с указанием его причины делается лицом, осуществляющим прием документов, на описи представленных документов.

Заявки и документы, не принятые продавцом, возвращаются претенденту в тот же день вместе с описью документов с отметкой об отказе в приеме путем вручения их претенденту или его уполномоченному представителю под расписку либо путем отправления документов по почте заказным письмом.

3.5. Претендент не допускается к участию в конкурсе в случае, если:

а) представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем;

б) представлены не все документы по перечню, указанному в информационном сообщении, либо они оформлены не надлежащим образом;

в) не подтверждено поступление в установленный срок задатка.

Настоящий перечень оснований для отказа претенденту в участии в конкурсе является исчерпывающим.

3.6. До признания претендента участником конкурса он имеет право отозвать зарегистрированную заявку путем письменного уведомления продавца. В этом случае поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение 5 дней с момента получения уведомления.

3.7. Общая продолжительность приема заявок - не менее 25 дней.

3.8. Одно лицо имеет право подать только одну заявку и только одно предложение по цене имущества, продаваемого на конкурсе.

3.9. Продавец обеспечивает сохранность представленных заявок с прилагаемыми к ним документами, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки и о содержании представленных ими документов до момента их оглашения на заседании комиссии.

4. Порядок проведения конкурса и расчетов

4.1. Заявки и документы рассматриваются комиссией в день и час, указанные в информационном сообщении. По результатам рассмотрения документов претендентов комиссия принимает решение о допуске их к участию в конкурсе или в отказе.

4.2. Решение комиссии о признании претендентов участниками конкурса оформляется протоколом приема заявок, в котором указываются:

- перечень всех принятых заявок;

- перечень заявок, в приеме которых было отказано;

- перечень отозванных заявок;

- имена претендентов, признанных участниками конкурса;

- имена претендентов, которым было отказано в допуске к участию в конкурсе, с указанием причин отказа.

4.3. После оформления и подписания членами комиссии протокола приема заявок участники и претенденты, не допущенные к участию в конкурсе, получают под расписку соответствующие уведомления.

Конкурс, в котором принял участие только один участник, считается несостоявшимся.

4.4. Вскрытие конвертов с предложениями участников конкурса производится после проверки их целостности. При рассмотрении предложений участников оценивается совокупность предлагаемой цены имущества и инвестиционных обязательств.

При оглашении предложений помимо участника, предложение которого рассматривается, могут присутствовать и остальные участники конкурса, а также с разрешения комиссии представители средств массовой информации.

4.5. Указанные предложения должны быть изложены на русском языке, подписаны участников (его полномочным представителем). Цена указывается числом и прописью. В случае, если числом и прописью указываются разные цены, комиссия принимает во внимание цену, указанную прописью.

Предложения, содержащие цену ниже начальной цены продажи муниципального имущества, комиссией не рассматриваются.

4.6. Победителем конкурса признается участник, предложивший наиболее высокую суммарную стоимость продаваемого муниципального имущества и инвестиционных обязательств.

4.7. Протокол об итогах конкурса составляется в 3-х экземплярах, подписывается присутствующими на заседании членами комиссии и передается на утверждение продавцу.

Протокол об итогах конкурса с момента его утверждения продавцом приобретает юридическую силу и является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи имущества. Уведомление о признании участника конкурса победителем и один экземпляр протокола об итогах конкурса выдаются победителю или его полномочному представителю под расписку либо высылаются по почте (заказным письмом) не позднее 3 дней с даты утверждения протокола.

Копии протокола об итогах конкурса выдаются также остальным участникам конкурса.

4.8. При уклонении (отказе) победителя конкурса от заключения договора купли-продажи имущества и договора о порядке выполнения инвестиционных и (или) социальных условий задаток ему не возвращается. В этом случае это имущество сохраняется в муниципальной собственности и может быть приватизировано вновь. Продавец информирует об этом органе местного самоуправления.

4.9. Суммы задатков, внесенные претендентами (кроме победителя), возвращаются им в течение 3 дней с даты утверждения продавцом протокола об итогах конкурса.

5. Заключение договоров и опубликование
информации об итогах конкурса

5.1. Договор купли-продажи заключается между продавцом и победителем (далее - покупатель) конкурса не позднее 10 дней с даты утверждения протокола об итогах конкурса после представления покупателем в установленных законодательством случаях справки налоговой инспекции о декларировании источников денежных средств, используемых покупателем для оплаты имущества.

Покупатели - нерезиденты Российской Федерации представляют справку об открытии счета "И" в банке - резиденте Российской Федерации, имеющем лицензию на осуществление соответствующих операций, а также оригинал и нотариально заверенный перевод справки из налогового органа по месту регистрации нерезидента об источнике средств, направляемых на приобретение имущества.

5.2. Одновременно с заключением договора купли-продажи имущества продавец и покупатель должны заключить договор о порядке выполнения победителем конкурса инвестиционных и (или) социальных условий.

5.3. Договор о порядке выполнения победителем конкурса инвестиционных и (или) социальных условий включает:

- цели и содержание инвестиционных и (или) социальных условий, их стоимостное выражение;

- форму внесения инвестиций или выполнения социальных условий;

- сроки выполнения условий;

- порядок подтверждения выполнения условий;

- порядок осуществления контроля за выполнением условий;

- ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору;

- иные условия, определяемые по соглашению сторон.

5.4. В случае, если объектом приватизации являются акции открытого акционерного общества, общество одновременно с договором о порядке выполнения победителем конкурса инвестиционных и (или) социальных условий заключает с продавцом договор об использовании инвестиционных средств.

5.5. Договор об использовании инвестиционных средств включает:

- цели и содержание инвестиционных условий, их стоимостное выражение;

- форму внесения инвестиций;

- сроки внесения инвестиционных средств либо начало выполнения инвестиционных условий;

- сроки освоения инвестиционных средств;

- обязательства открытого акционерного общества принимать инвестиции на специальный счет;

- порядок, форму и сроки представления открытым акционерным обществом продавцу отчетов и документов, подтверждающих использование инвестиций;

- порядок осуществления контроля за использованием инвестиционных средств;

- ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору об использовании инвестиционных средств;

- иные условия, определяемые по соглашению сторон.

5.6. Оплата муниципального имущества производится единовременно в течение 10 дней после заключения договора купли-продажи. Оплата имущества в рассрочку осуществляется по решению комиссии по приватизации муниципального имущества, образуемой Распоряжением Главы города. Срок рассрочки не может превышать одного года.

5.7. Передача муниципального имущества победителю конкурса и оформление права собственности на него осуществляется по акту после полной оплаты имущества и надлежащего выполнения инвестиционных и (или) социальных условий конкурса.

Выполнение инвестиционных и (или) социальных условий конкурса устанавливается формируемой Главой города специальной комиссией по контролю за выполнением инвестиционных и (или) социальных условий и подтверждается актом (актами).

Сроки и порядок работы комиссии указываются в договоре о порядке выполнения победителем конкурса инвестиционных и (или) социальных условий.

5.8. В случае, если объектом приватизации являлись акции, продавец в течение 3 дней после выполнения условий, установленных пунктом 5.6 настоящего документа, направляет реестродержателю эмитента передаточное распоряжение на регистрацию покупателя в реестре владельцев акций эмитента (на учет перехода прав). Покупатель вправе получить от продавца заверенную им копию указанного передаточного распоряжения.

5.9. Продавец публикует сообщение об итогах конкурса в тех же изданиях, в которых было опубликовано информационное сообщение о его проведении, в срок не позднее 10 дней после заключения договора купли-продажи имущества.

5.10. В сообщении об итогах конкурса в обязательном порядке указываются следующие сведения:

а) в случае продажи акций:

- полное официальное наименование, юридический адрес и местонахождение открытого акционерного общества;

- общее количество и типы выпущенных акций;

- государственный регистрационный номер эмиссии акций;

- номинальная стоимость акций, общее количество и типы проданных акций;

- начальная и продажная цена акций;

- имя (наименование) победителя конкурса;

б) в случае продажи иного имущества:

- наименование, основные характеристики и местонахождение проданного имущества;

- начальная и продажная цена имущества;

- имя (наименование) победителя конкурса.

В случае, если победителем является юридическое лицо, указываются сведения о его регистрации.

В. Выкуп арендованного имущества

1. Предметом купли-продажи являются сданные в аренду объекты недвижимого и движимого муниципального имущества, за исключением объектов, на приватизацию которых наложен запрет.

2. Покупателями имущества, сданного в аренду и подлежащего выкупу, преимущественно выступают арендаторы после 1 года действия договора аренды.

3. Право выкупа предоставляется физическим и юридическим лицам, взявшим в аренду здания и сооружения предприятия-должника и погасившим его задолженность.

4. Продавцом сданных в аренду объектов муниципальной собственности выступает комитет по управлению имуществом администрации города Советска.

5. Для подготовки и проведения выкупа арендованного имущества Покупатель представляет Продавцу следующие документы:

- заявление о выкупе арендованного имущества (подается в любой момент в течение действия договора аренды);

- справку налоговой инспекции об отсутствии просроченной задолженности по налоговым платежам в бюджеты всех уровней;

- свидетельство о государственной регистрации;

- справку налоговой инспекции о декларировании источников денежных средств, используемых покупателем для оплаты выкупаемого имущества, или копию кредитного договора с банком.

6. Продажа объектов осуществляется в течение 30 дней после подачи заявления о выкупе и предоставлении всего пакета правильно оформленных документов путем заключения договора купли-продажи арендованного имущества между Продавцом и Покупателем.

При отсутствии замечаний к поданным документам Продавец письменно уведомляет Покупателя о дате, месте и времени заключения договора купли-продажи.

7. В договоре купли-продажи указываются:

- наименование и местонахождение выкупаемого объекта, его характеристика;

- цена продажи;

- сведения о Продавце и Покупателе;

- форма и сроки платежа;

- иные сведения, определяемые сторонами.

8. Оплата выкупаемого имущества производится единовременно в срок, указанный в договоре купли-продажи или в рассрочку по решению комиссии по приватизации муниципального имущества, образуемой Распоряжением Главы города Советска. Срок рассрочки не может превышать одного года.

9. Право собственности на выкупаемое имущество переходит к Покупателю после полной оплаты им стоимости этого имущества и приема-передачи его по акту.

Оплата считается произведенной после поступления денежных средств на расчетный счет Продавца.

10. Оформление права собственности на выкупленное имущество осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.