Приложение N 2. Порядок сдачи муниципального имущества в аренду

Приложение N 2

к решению

Горсовета депутатов г. Советска

от 23 мая 2001 г. N 110

Порядок
сдачи муниципального имущества в аренду

1. Общие положения

1.1. Сдача в аренду муниципального имущества на конкурсной основе или целевым назначением осуществляется в отношении имущества, не закрепленного за предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Арендодателем такого имущества выступает комитет по управлению имуществом администрации города.

1.2. Предприятия и учреждения, за которыми муниципальное имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, могут сдавать его в аренду и, следовательно, быть арендодателями самостоятельно:

- по объектам недвижимости - только с согласия собственника;

- по объектам, относящимся к движимому имуществу, - самостоятельно.

1.3. Конкурс на право заключения договора аренды муниципального имущества является открытым и проводится комиссией по проведению конкурсов на право заключения договора аренды, образуемой Распоряжением Главы города Советска.

1.4. Предложения по цене права заключения договора аренды и инвестиционным условиям подаются участниками конкурса в закрытой форме (в запечатанном конверте).

2. Подготовка к проведению конкурса

2.1. Подготовку к проведению конкурса осуществляет комитет по управлению имуществом администрации города.

Основанием для подготовки и проведения конкурса является распоряжение Главы города о проведении конкурса.

2.2. Комитет по управлению имуществом:

- разрабатывает условия конкурса;

- организует подготовку и публикацию информационного сообщения о проведении конкурса;

- производит прием, регистрацию и хранение заявок;

- передает в комиссию по проведению конкурса поступившие заявки с прилагаемыми к ним документами;

- производит расчеты с претендентами, участниками и победителем конкурса;

- заключает с победителем конкурса договор аренды.

2.3. Комиссия по проведению конкурсов на право заключения договора аренды:

- рассматривает заявки и прилагаемые к ним документы;

- принимает решение о допуске претендентов к участию в конкурсе;

- уведомляет претендентов о допуске или об отказе в допуске претендентов к участию в конкурсе;

- определяет победителя конкурса;

- составляет протокол заседания и представляет его на утверждение председателю комитета по управлению имуществом администрации города.

Комиссия правомочна решать вопросы, отнесенные к ее компетенции, если на заседании присутствуют не менее половины ее членов.

Решения комиссии принимаются простым большинством голосов присутствующих на заседании членов комиссии. При голосовании каждый член комиссии имеет один голос. При равенстве голосов принимается решение, за которое проголосовал председатель.

2.4. Информационное сообщение о проведении конкурса должно быть опубликовано не позднее, чем за 20 дней до объявленной в нем даты проведения конкурса.

Информационное сообщение о проведении конкурса должно включать:

- наименование имущества, его характеристику и местонахождение;

- условия конкурса;

- начальную цену права заключения договора аренды;

- размер годовой арендной платы;

- место, дату и время приема заявок;

- перечень документов, необходимых для участия в конкурсе;

- дату, место и время проведения конкурса.

2.5. С момента начала приема заявок организатор конкурса предоставляет каждому претенденту информацию о порядке проведения конкурса.

3. Условия участия в конкурсе

3.1. К участию в конкурсе допускаются физические и юридические лица, зарегистрированные на территории Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.2. Для участия в конкурсе претенденты представляют в установленный срок следующие документы:

- заявку на участие в конкурсе;

- свидетельство о государственной регистрации предпринимателя или юридического лица;

- свидетельство о постановке на налоговый учет в налоговом органе;

- справку налоговой инспекции об отсутствии просроченной задолженности по налоговым платежам в бюджеты всех уровней;

- предложения по цене за право заключения договора аренды и (или) инвестиционным обязательствам;

- иные документы, объявленные в информационном сообщении.

3.3. Заявка с прилагаемыми документами подается непосредственно претендентом или уполномоченным лицом. Уполномоченное лицо должно иметь надлежаще оформленную доверенность. Заявка с прилагаемыми к ней документами, поданная по истечении срока подачи заявок, организатором конкурса не принимается.

3.4. Заявка с прилагаемыми документами, не принятая организатором конкурса, возвращается претенденту с уведомлением об отказе с указанием причины.

Уведомление вручается претенденту под расписку или отправляется по почте заказным письмом.

3.5. Претендент не допускается к участию в конкурсе в случае, если:

- представленные документы не подтверждают право претендента быть участником конкурса;

- представлены не все документы, указанные в информационном сообщении;

- представленные документы оформлены ненадлежащим образом либо не соответствуют требованиям законодательства.

3.6. До признания претендента участником конкурса он имеет право отозвать зарегистрированную заявку путем письменного уведомления организатора конкурса об отзыве заявки.

3.7. Одно лицо имеет право подать только одну заявку, а также одно предложение по цене за право заключения договора аренды.

4. Проведение конкурса

4.1. Заявки и документы рассматриваются комиссией в день и час, указанные в информационном сообщении. По результатам рассмотрения документов претендентов комиссия принимает решение о допуске их к участию в конкурсе или отказе.

4.2. Решение комиссии о признании претендентов участниками конкурса оформляется протоколом приема заявок, в котором указываются:

- перечень всех принятых заявок;

- перечень заявок, в приеме которых было отказано;

- перечень отозванных заявок;

- имена претендентов, признанных участниками конкурса;

- имена претендентов, которым было отказано в допуске к участию в конкурсе, с указанием причин.

4.3. После оформления и подписания членами комиссии протокола приема заявок претенденты, не допущенные к участию в конкурсе, получают под расписку соответствующие уведомления.

4.4. Вскрытие конвертов участников конкурса с предложениями по цене и инвестиционным обязательствам осуществляется после проверки их целостности.

При оглашении предложений могут присутствовать все участники конкурса, а также с разрешения комиссии - представители средств массовой информации.

4.5. Победителем конкурса признается участник конкурса, предложивший наиболее высокую суммарную цену за право заключения договора аренды и инвестиционных обязательств.

4.6. Протокол об итогах конкурса составляется в трех экземплярах, подписывается присутствующими на заседании членами комиссии и передается на утверждение председателю комитета по управлению имуществом администрации города.

Протокол об итогах конкурса с момента его утверждения приобретает юридическую силу и является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды муниципального имущества.

Уведомление о признании участника конкурса победителем и один экземпляр протокола об итогах конкурса выдаются победителю или его полномочному представителю под расписку либо высылаются по почте (заказным письмом) не позднее 3 дней с даты утверждения протокола.

Копии протокола об итогах конкурса выдаются также остальным участникам конкурса.

5. Заключение договора аренды

5.1. Договор аренды заключается между комитетом по управлению имуществом администрации города и победителем конкурса не позднее 10 дней с даты утверждения протокола об итогах конкурса после оплаты победителем конкурса стоимости права заключения договора аренды.

5.2. Одновременно с заключением договора аренды комитет по управлению имуществом и победитель конкурса должны заключить договор о порядке выполнения инвестиционных обязательств.

5.3. Договор о порядке выполнения инвестиционных обязательств включает:

- цели и содержание инвестиционных обязательств;

- стоимостное выражение инвестиционных обязательств;

- сроки выполнения;

- порядок подтверждения их выполнения;

- порядок осуществления контроля выполнения обязательств;

- ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору;

- иные условия, определяемые по соглашению сторон.

5.4. В случае неисполнения победителем конкурса п. 5.1 итоги конкурса аннулируются и имущество выставляется на конкурс вновь.

5.5. Сообщение об итогах конкурса публикуется в тех же изданиях, в которых было опубликовано информационное сообщение о его проведении, в срок не позднее 10 дней после заключения договора аренды.

5.6. В сообщении об итогах конкурса в обязательном порядке указываются следующие сведения:

- наименование, основные характеристики и местонахождение имущества;

- суммарная стоимость, предложенная победителем конкурса за право заключения договора аренды;

- имя (наименование) победителя конкурса.

В случае, если победителем конкурса стало юридическое лицо, указываются сведения о его регистрации.

6. Сдача в аренду целевым назначением

6.1. Сдача в аренду целевым назначением может производиться по заявлению претендента или по инициативе администрации города.

6.2. Сдача в аренду муниципального имущества целевым назначением осуществляется после принятия решения комиссией по проведению конкурсов на право заключения договоров аренды, образованной Распоряжением Главы города.

6.3. Комиссия правомочна решать данный вопрос, если на заседании присутствуют не менее половины ее членов.

Решение комиссии принимается простым большинством голосов присутствующих на заседании членов комиссии. При голосовании каждый член комиссии имеет один голос. При равенстве голосов принимается решение, за которое проголосовал председатель комиссии.

При рассмотрении вопроса комиссия вправе выставлять инвестиционные условия, которые в последствии отражаются в договоре аренды.

6.4. Решение комиссии оформляется протоколом, который составляется в трех экземплярах и подписывается членами комиссии. При подписании протокола мнение членов комиссии выражается словами "за" или "против".

После подписания протокола членами комиссии он представляется на утверждение Главе города.

6.5. Протокол с момента его утверждения приобретает юридическую силу. При положительном решении комиссии один экземпляр протокола выдается лицу, которому принято решение сдать муниципальное имущество в аренду. Протокол дает право на заключение договора аренды.

6.6. Договор аренды муниципального имущества заключается комитетом по управлению имуществом администрации города Советска не позднее 10 дней с даты утверждения протокола.