Приложение N 2. Договор аренды освободившегося изолированного жилого помещения в коммунальной квартире

Приложение N 2

к постановлению

Мэра г. Калининграда

от 1 ноября 1995 г. N 2185

                                 Договор

                  аренды освободившегося изолированного

                жилого помещения в коммунальной квартире

г. Калининград                                      "____"________199__г.

     Администрация _______________________________района г. Калининграда,

действующая  на  основании  Закона  РФ  "Об основах федеральной  жилищной

политики", в лице ______________________________________________________,

                                 (Ф.И.О., должность)

именуемая  в  дальнейшем  "Арендодатель",  с  одной  стороны, и гражданин

_______________________________________________, именуемый  в  дальнейшем

            (Ф.И.О.)

"Арендатор", с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем :

                            I. Общие условия

     1.1.  На  основании  ст.ст.  16,  17,  18  Закона  РФ  "Об   основах

федеральной  жилищной   политики",   Временного   Положения   о   порядке

пользования свободными изолированными жилыми помещениями  в  коммунальной

квартире"  Арендодатель"  сдает  ,  а  "Арендатор"  принимает  в   аренду

освободившееся  изолированное  жилое  помещение  (комнату,   комнаты)   в

коммунальной квартире

жилой площадью__________________кв.м  по адресу _______________________ в

_______________________ районе  г. Калининграда.

     1.2. Срок аренды устанавливается на_____ лет с "___"_________199__г.

по "____"_______199__г.

     1.3. "Арендодатель" обязан:

     1.3.1. После подписания договора аренды предоставить  освободившуюся

изолированную   комнату   (комнаты)   в    коммунальной    квартире    по

приемо-сдаточному акту. В акте, составленном  при  участии  представителя

ЖЭК _____________ администрации _______________района должно быть указано

техническое состояние помещения на момент сдачи его в аренду.

     1.3.2. Обеспечить подготовку договоров аренды,  перерасчет  арендной

платы при ее изменении, доведение указанных изменений арендной  платы  до

"Арендатора", контроль за соблюдением условий арендного договора.

     1.3.3.  Производить  капитальный  ремонт  мест  общего  пользования,

используемых "Арендатором".

     1.3.4. Обеспечивать предоставление коммунальных и других услуг.

     1.4. "Арендатор" обязан:

     1.4.1. Использовать жилое помещение (комнату, комнаты) исключительно

по назначению.

     1.4.2.  Содержать  арендуемое  помещение  в  полной  исправности   и

соответствующем санитарном состоянии до сдачи "Арендодателю", производить

текущий ремонт помещения.

     1.4.3. Не производить  никаких  капитальных  (затрагивающих  несущие

конструкции) перепланировок  и  переоборудования  арендуемого  помещения,

связанных  с  деятельностью  "Арендатора",  без  письменного   разрешения

"Арендодателя".

     1.4.4. Письменно сообщить "Арендодателю" о предстоящем  освобождении

помещения, как в связи с окончанием срока действия договора,  так  и  при

досрочном освобождении.  Передача  помещений  "Арендатором"  в  исправном

состоянии производится по акту "Арендодателю".

     1.4.5.   Своевременно   сообщать   "Арендодателю"    о    выявленных

неисправностях элементов помещения.

     1.4.6.  Освободить  арендуемую  комнату   (комнаты)   по   истечении

обусловленного в настоящем договоре срока аренды.

                 II. Оплата жилья и коммунальных услуг

     2.1. Регулирование оплаты  аренды  жилья  и  коммунальных  услуг  по

договору аренды осуществляется мэрией города.

     2.2. Арендная плата и коммунальные платежи вносятся  до  5-го  числа

текущего месяца в размере, установленном Постановлением мэра города.

     2.3. При неуплате "Арендатором" арендных и коммунальных  платежей  в

установленные  договором  сроки,  начисляется  пени  в   размере   1%   с

просроченной суммы за каждый день просрочки.

     Уплата санкций не освобождает "Арендатора" от уплаты аренды.

     2.4. Если оплата жилья и коммунальных услуг по  договору  аренды  не

производится в течение  6  месяцев,  то  договор  аренды  расторгается  в

установленном законом порядке.

                      III. Заключительные условия

     3.1. Условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.

     3.2.  Невыполнение  "Арендатором"  полностью  или  частично  условий

настоящего  договора  является   основанием   для   его   расторжения   в

соответствии с действующим законодательством.

     3.3. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, один из  которых

находится у "Арендодателя", а другой - у "Арендатора".

     3.4. Договор вступает в силу с момента его подписания.

     3.5. Споры, возникающие  между  сторонами  при  исполнении  договора

аренды, рассматриваются в установленном законом порядке.

                          IV. Реквизиты сторон

     "Арендодатель" _____________________________________________________

     Адрес: ____________________________ тел. _________, телефакс________

     Руководитель _______________________________________________________

                              (Ф.И.О., должность)

     Подпись _________________________

         М.П.

     "Арендатор" ________________________________________________________

                                (Ф.И.О.)

     Адрес:  Индекс ____________Город _____________ул.___________________

     кв. ____________ тел.____________.

     Паспорт: серия _________N __________, выдан "_____" __________199_г.

     ____________________________________________________________________

     Подпись __________________________