Решение Гусевского районного Совета депутатов Калининградской области от 27 июня 2001 г. N 72 "О рассмотрении Положения "О порядке передачи в муниципальную собственность МО "Гусевский район" ведомственного, вновь построенного жилищного фонда, объектов жилищно-коммунального хозяйства, инженерной инфраструктуры и социально-культурного назначения, находящихся в ведении предприятий немуниципальной формы собственности"

Решение Гусевского районного Совета депутатов Калининградской области
от 27 июня 2001 г. N 72
"О рассмотрении Положения "О порядке передачи в муниципальную
собственность МО "Гусевский район" ведомственного, вновь построенного
жилищного фонда, объектов жилищно-коммунального хозяйства, инженерной
инфраструктуры и социально-культурного назначения, находящихся в ведении
предприятий немуниципальной формы собственности"

Рассмотрев представленный администрацией района проект Положения "О порядке передачи в муниципальную собственность МО "Гусевский район" ведомственного, вновь построенного жилищного фонда, объектов жилищно-коммунального хозяйства, инженерной инфраструктуры и социально-культурного назначения, находящихся в ведении предприятий немуниципальной формы собственности", районный Совет депутатов

р е ш и л :

Утвердить Положение "О порядке передачи в муниципальную собственность МО "Гусевский район" ведомственного, вновь построенного жилищного фонда, объектов жилищно-коммунального хозяйства, инженерной инфраструктуры и социально-культурного назначения, находящихся в ведении предприятий немуниципальной формы собственности" (Прилагается).

Председатель

Гусевского районного Совета депутатов

В.А. Иванов

Утверждено

решением

Райсовета депутатов

от 27 июня 2001 г. N 72

Положение
о порядке передачи в муниципальную собственность муниципального
образования "Гусевский район" ведомственного, вновь построенного
жилищного фонда, объектов жилищно-коммунального хозяйства, инженерной
инфраструктуры и социально-культурного назначения, находящихся в
ведении предприятий немуниципальной формы собственности

I. Общая часть

1.1. Настоящее положение определяет единые условия и порядок передачи в муниципальную собственность муниципального образования "Гусевский район" ведомственного, вновь построенного жилищного фонда, объектов жилищно-коммунального хозяйства, инженерной инфраструктуры и социально-культурного назначения, находящихся в ведении предприятий немуниципальной формы собственности, и разработано на основании и в соответствии с Указом Президента РФ от 10.01.93 г. N 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий", Распоряжением Госкомимущества РФ от 27.01.93 г. N 135-р "Об упорядочении процесса разграничения прав собственности на объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизированных предприятий", Постановлением Правительства РФ от 06.03.95 г. N 235 "О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность".

1.2. Для координации работы по передаче объектов, указанных в п. 1.1 настоящего Положения, создается постоянно действующая комиссия, утверждаемая главой администрации, в состав которой входят представители муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства, отдела жилищно-коммунального хозяйства и строительства администрации района, юридического отдела, комитета по промышленной политике, управлению муниципальным имуществом, экономике.

II. Порядок передачи

2.1. Руководство предприятий, организаций направляет заявление в адрес главы муниципального образования о передаче в муниципальную собственность находящихся в их ведении жилищного фонда, объектов ЖКХ, инженерной инфраструктуры и социально-культурного назначения с расчетом затрат по их содержанию.

2.2. Не подлежат передаче в муниципальную собственность муниципального образования:

2.2.1. Объекты жилищно-коммунального хозяйства и инженерной инфраструктуры, подлежащие сносу по плану застройки.

2.2.2. Жилые дома, в которых более 70% квартир приватизированы.

2.2.3. Жилые дома, находящиеся в санитарно-защитных зонах предприятий.

2.2.4. Объекты, находящиеся в аварийном состоянии или имеющие предельный износ конструкций.

2.3. Комиссия, созданная в соответствии с п. 1.2 настоящего Положения, производит осмотр и составляет акт технического состояния объекта для составления сметы и устранения указанных замечаний передающей стороной, а также составляет протокол, в котором оговариваются условия передачи производственных мощностей для обслуживания жилищного фонда. Указанные документы передаются главе муниципального образования для принятия решения о ходатайстве перед Советом депутатов о приеме объектов в муниципальную собственность.

2.4. Руководители предприятий (передающая сторона) прорабатывают вопросы финансирования для дальнейшей эксплуатации передаваемых объектов. Для чего готовится два экземпляра "предварительного акта приема-передачи объекта в муниципальную собственность муниципального образования" для решения вопросов финансирования с приложением акта осмотра технического состояния объекта, который, после утверждения главой муниципального образования, передается в Совет депутатов для решения вопроса приема объекта в муниципальную собственность и финансирования его содержания.

2.5. После принятия Советом депутатов соответствующего решения готовится постановление главы муниципального образования о безвозмездной передаче указанных объектов от предприятий и организаций, в ведении которых они находились, в муниципальную собственность муниципального образования.

2.6. После издания указанного Постановления передающая сторона готовит четыре экземпляра акта приема-передачи объекта.

2.7. Объект считается переданным в муниципальную собственность после утверждения главой муниципального образования акта приема-передачи объекта, заключения договора безвозмездной передачи объекта и регистрации сделки в учреждении юстиции в установленном законом порядке. После чего объект включается в Единый реестр муниципальной собственности.

III. Условия передачи

3.1. В целях обеспечения дальнейшей эксплуатации жилищного фонда, объектов ЖКХ, инженерной инфраструктуры, передаваемых в муниципальную собственность муниципального образования, предприятия-балансодержатели передают:

- техническую документацию на передаваемые объекты;

- сети и сооружения, электрические сети, объекты благоустройства и другие сооружения инженерной инфраструктуры;

- производственные базы, мастерские, гаражи, складские помещения, находящиеся на балансе предприятия к моменту передачи и предназначенные для содержания передаваемых объектов;

- все встроенно-пристроенные нежилые помещения в передаваемых жилых домах и общежитиях.

3.2. Отсутствующая техническая документация должна быть восстановлена за счет передающих предприятия или организации до момента передачи объекта.

3.3. Прием-передача объекта осуществляется путем заключения договора приема-передачи объекта в муниципальную собственность, который заключает администрация муниципального образования с передающей стороной и оформлением акта приема-передачи объекта.

3.4. Объекты ЖКХ и социально-культурного назначения, находящиеся в аварийном состоянии или имеющие предельный износ конструкций, жилые дома, требующие капитального ремонта, должны приниматься после проведения капитального ремонта силами и средствами передающей стороны, либо после передачи финансовых средств, необходимых для устранения выявленных недостатков. Сроки устранения недостатков и ответственность передающей стороны за их выполнение отражаются в договоре приема-передачи.

3.5. Предприятия и организации, передающие в муниципальную собственность объекты, перечисленные в п. 1.1 настоящего положения, несут ответственность в течение одного года с момента передачи за техническое состояние переданного объекта. В случае обнаружения дефектов после передачи объекта в муниципальную собственность их устранение производится за счет средств передающей организации.