Приложение N 1. Порядок компенсации средств, направленных арендаторами на капитальный ремонт арендуемых нежилых зданий (помещений) муниципальной собственности

Приложение N 1

к постановлению

Мэра г. Калининграда

от 27 сентября 2002 г. N 2626

Порядок
компенсации средств, направленных арендаторами на капитальный ремонт
арендуемых нежилых зданий (помещений) муниципальной собственности

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет порядок компенсации средств, направленных арендаторами на капитальный ремонт арендуемых нежилых зданий (помещений) муниципальной собственности.

1.2. Компенсации подлежат средства, затраченные арендаторами на выполнение работ капитального характера, согласно действующим нормативным документам.

1.3. Арендатору предусмотреть проведение конкурса при выборе подрядчика для выполнения капитального ремонта нежилых помещений муниципальной собственности, если согласованная арендодателем сметная стоимость работ превышает 2000 минимальных размеров оплаты труда.

II. Подача и рассмотрение заявок арендаторов на компенсацию
затраченных средств

2.1. Арендаторы до начала выполнения работ подают в комитет муниципального имущества заявку в письменном виде для получения разрешения на проведение капитального ремонта с последующей компенсацией затрат.

Рассмотрение заявки и принятие Комитетом соответствующего решения производится в месячный срок со дня ее регистрации.

2.2. Рассмотрение заявок производится при представлении арендаторами следующих документов:

- дефектной ведомости;

- сметы;

- иных документов по требованию комитета муниципального имущества.

Дефектная ведомость и смета составляются специализированной организацией, имеющей соответствующую лицензию, и согласовываются балансодержателем, а также главой администрации района.

2.3. После рассмотрения заявки комитет муниципального имущества дает письменный ответ заявителю о принятом решении.

2.4. После выполнения ремонтно-строительных работ в комитет муниципального имущества арендаторами подается заявка на компенсацию затраченных средств с приложением следующих документов:

- актов приемки выполненных работ, согласованных с балансодержателем и главой администрации района;

- актов на скрытые работы;

- копий договора подряда;

- дополнительных финансовых документов по требованию комитета муниципального имущества.

Ремонтно-строительные работы капитального характера должны производится специализированными организациями, имеющими соответствующую лицензию.

2.5. Комитет муниципального имущества, рассмотрев в 2-х месячный срок представленную документацию, определяет окончательную сумму затрат, подлежащую компенсации, и готовит проект постановления мэра "О компенсации средств, направленных арендаторами на капитальный ремонт нежилых зданий (помещений) муниципальной собственности".

III. Компенсация арендаторам затраченных средств на капитальный
ремонт нежилых зданий (помещений)

3.1. Комитет по финансам и контролю на основании постановления мэра финансирует комитет муниципального имущества по вышеуказанным расходам в пределах ассигнований, предусмотренных в сводной бюджетной росписи, утвержденной на очередной финансовый год.

3.2. Годовые расходы бюджета г. Калининграда по компенсации средств, направленных арендаторами на капитальный ремонт арендуемых нежилых зданий (помещений) муниципальной собственности, не должны превышать 10% от планируемой суммы поступлений в бюджет арендной платы в год за нежилые объекты муниципального фонда, сданного в аренду.

3.3. Затраты на капитальный ремонт компенсируются в пределах сумм арендных платежей за муниципальное имущество, перечисленных арендатором в городской бюджет, до полного расчета (компенсации).

IV. Заключительные положения

4.1. Компенсации не подлежат затраты на ремонтно-строительные работы:

- текущего характера;

- капитального характера, связанные с собственной деятельностью арендатора;

- выполненные с нарушением требований СНиП.

4.2. Компенсация средств не производится в случае нарушения Порядка, а также при наличии задолженности по арендной плате и иных нарушений условий договора.