Статья 49. Гарантии прав собственников, владельцев, пользователей и арендаторов земельных участков при их изъятии

Статья 49. Гарантии прав собственников, владельцев, пользователей и арендаторов земельных участков при их изъятии

1. Изъятие и выкуп земельных участков для государственных и муниципальных нужд у граждан и юридических лиц может производиться после:

1.1. Выделения по их желанию органами исполнительной власти области или органами местного самоуправления других земельных участков с зачетом его стоимости в выкупную цену.

2. Изъятие земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, может производиться путем их выкупа только с согласия их собственников или по решению суда.

3. Собственники, владельцы, пользователи и арендаторы земельных участков должны быть не позднее чем за год до предстоящего выкупа (изъятия) земельных участков уведомлены об этом органом, принявшим решение о предстоящем выкупе (изъятии).

Изъятие земельных участков до истечения года со дня получения уведомления допускается только с согласия собственников, владельцев, пользователей, арендаторов земельных участков.

4. Расходы, понесенные собственниками, владельцами, пользователями и арендаторами земельных участков на осуществление застройки земельных участков и проведение других мероприятий, повышающих стоимость земель, после уведомления о предстоящем выкупе (изъятии) земельных участков возмещению не подлежат.

5. Рыночная цена выделяемых взамен земельных участков, стоимость строительства на новых земельных участках зданий, строений и сооружений, взамен изымаемых, в сумме поможет превышать стоимость изъятого имущества.