Статья 46. Права собственников земельных участков

Статья 46. Права собственников земельных участков

Собственники земельных участков имеют право:

1. Самостоятельно хозяйствовать на земельных участках в соответствии с целевым назначением;

2. Использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельных участках общераспространенные полезные ископаемые, в том числе торф, пресные подземные воды, а также лес, растения и обособленные водные объекты;

3. Возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения и сооружения, осуществлять их перестройку и снос в соответствии с целевым назначением земельных участков и проектной документацией;

4. Проводить оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водоемы в соответствии с законодательством, экологическими, строительными, санитарно - гигиеническими и иными установленными требования (нормами, правилами, нормативами) по согласованию с администрацией Калининградской области и органом местного самоуправления, участвовать в проведении мелиорации земель за счет средств соответствующих бюджетов;

5. Собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученные плоды и доходы, за исключением случаев, если земельные участки переданы в аренду;

6. Добровольно отказаться от земельных участков;

7. Продавать, дарить, закладывать, передавать в аренду, передавать по наследству и совершать иные сделки с земельным участком в случаях, если они на основании закона не изъяты из гражданского оборота или не ограничены в гражданском обороте;

8. Получать денежную компенсацию за земельные участки при их изъятии для государственных и муниципальных нужд, включающую в себя стоимость земельного участка по договорной цене, затраты на строительство, улучшение земельных участков, упущенную выгоду и другое;

9. Осуществлять иные действия, не запрещенные законодательством.

Распределение прав и обязанностей, определение порядка использования земельного участка оформляются договором между участниками общей собственности или другого общего права на земельный участок, который подлежит государственной регистрации. При недостижении согласия спор разрешается в суде.