Статья 50. Общие правила предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам

Статья 50. Общие правила предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам

1. Граждане и юридические лица, желающие получить земельные участки из государственных и муниципальных земель, обращаются с заявлением в соответствующий орган местного самоуправления, в собственности которого находятся земельные участки.

В заявлении указывается цель использования земельного участка, его местоположение и предполагаемые размеры, желаемая форма земельных отношений, а также указывается наличие на момент подачи заявления других участков и их целевое использование.

2. В случаях, когда испрашивается конкретный земельный участок, орган местного самоуправления определяет необходимость согласования с государственными службами, выявляет права и преимущества других лиц, возможность предоставления земельного участка в соответствии с территориальным планированием использования и зонирования земель, и принимает соответствующее решение.

3. В случаях, когда испрашивается земельный участок без конкретного указания местоположения, органами государственной власти или местного самоуправления предлагаются возможные варианты размещения участков для испрашиваемых целей.

Делопроизводство по заявлению ведется до тех пор, пока не будет подобран удовлетворяющий требованиям земельный участок или комиссия по выбору земельного участка не придет к заключению о невозможности предоставления в данной местности земельного участка для заявленной цели.

Отказ в предоставлении земельного участка оформляется решением соответствующего органа местного самоуправления и должен быть мотивирован.

4. Предоставление земельных участков осуществляется при наличии проектной документации, обосновывающей испрашиваемую площадь участков и утвержденной в установленном порядке.

5. Предварительное согласование места размещения объекта органом местного самоуправления является основанием для составления проектной документации на строительство.

6. Заявитель согласовывает необходимые условия предоставления земельного участка своими силами и за свой счет.

7. В случаях, когда размещение объекта затрагивает интересы граждан, соответствующий орган государственной власти или орган местного самоуправления информирует о предстоящем строительстве и выясняет мнение населения через местные референдумы, собрания, сходы граждан.

8. Рассмотрение заявлений граждан и юридических лиц о предоставлении земельных участков проводится в срок до одного месяца.

Сроки рассмотрения отсчитываются со дня представления заявителем всех необходимых документов о выборе земельных участков и обосновании их площади.

9. Копия постановления об отводе (отказе) вручается заявителю в семидневный срок с момента его принятия органом государственной власти или органом местного самоуправления.

10. Финансирование проектных работ до принятия органом государственной власти или органом местного самоуправления соответствующего постановления или решения суда (при возникновении спора) не допускается.

11. Подготовка документов и их оформление на предоставление земельных участков, независимо от форм их собственности, осуществляется комитетом по земельным ресурсам и землеустройству совместно с другими уполномоченными органами исполнительной власти.