Статья 28. Право общей собственности на земельные участки

Статья 28. Право общей собственности на земельные участки

1. Земельные участки, находящиеся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежат им на праве общей собственности.

2. Земельный участок может находиться в общей собственности с определением доли в количественном выражении каждого из собственников (общая долевая собственность) или без определения долей каждого собственника (общая совместная собственность).

3. Право общей собственности на земельный участок возникает при вступлении двух и более лиц в права собственности на земельный участок, который не может быть разделен без изменения его целевого назначения или не подлежит разделу в силу закона, а также при добровольном объединении собственников земельных участков по договору.

4. Права нескольких граждан или юридических лиц на часть общего участка устанавливаются согласно их доле на земельный участок, определяемой пропорционально первоначальной доле в недвижимости, расположенной на земельном участке, либо по соглашению сторон, либо по другим условиям, предусмотренным законодательством.

5. Владение, пользование и распоряжение земельными участками, находящимися в общей собственности, осуществляется по согласию всех собственников земельного участка, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.