Статья 97. Оценка земельных участков

Статья 97. Оценка земельных участков

1. Для проведения оценки земельных участков и других оценочных мероприятий образуются оценочные комиссии, в состав которых входят государственные и независимые эксперты, имеющие соответствующие лицензии.

Председатель и члены оценочной комиссии должны быть компетентными и обладать опытом оценки земельных участков и связанных с ними объектов недвижимости.

2. Оценочная комиссия готовит заключение о цене застроенных и незастроенных земельных участков, а также о правах на земельные участки, если эти сведения запрашиваются собственниками, владельцами, пользователями земельных участков или их уполномоченными лицами, правоохранительными органами.

Собственники, владельцы, пользователи земельных участков должны предоставлять оценочной комиссии необходимые документы и сведения для проведения оценочных работ.

3. Основой определения цены конкретных земельных участков служат рыночные цены. Для установления цены используется сравнительная оценка по аналогии с известными земельными участками или оценка по доходности земельных участков.

4. Оценочная комиссия осуществляет ведение и сбор информации о ценах на земельные участки и связанные с ними объекты недвижимости на основе поступающих в органы государственной регистрации прав на земельные участки договоров купли-продажи.

Полученная информация наносится на кадастровую карту. По этим данным ежегодно определяется средняя территориальная цена земельных участков.

Оценочная комиссия составляет сборник средних территориальных цен земельных участков, который передается органам налоговой инспекции в целях контроля налогообложения и публикуется для информирования населения.