Статья 12. Земельный участок

Статья 12. Земельный участок

1. Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой режим, качественную оценку, стоимость, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю.

2. Границы земельного участка отражаются на планово-картографических материалах, являющихся неотъемлемой частью документов, удостоверяющих право на землю.

3. Земля на территории Калининградской области может находиться в государственной, муниципальной, частной и иных формах собственности.

4. Правовой режим земельного участка включает в себя целевое назначение и разрешенное использование.

5. Земельный участок, который относится к государственной или муниципальной собственности и может находиться в общедоступном, свободном пользовании, является земельным участком общего пользования.

6. Земельный участок, находящийся в пользовании одного лица или ограниченного круга лиц, признается обособленным земельным участком.

7. Всякий земельный участок должен находиться в чьей-либо собственности. В случаях, если собственник отказался от земельного участка или собственник не известен, такой участок является бесхозяйным.

Порядок передачи бесхозяйного земельного участка устанавливается законодательством Российской Федерации и настоящим Законом.