Приложение. Положение о порядке компенсации средств направленных арендатором на капитальный ремонт арендуемых нежилых зданий, помещений за счет арендной платы

Приложение

к решению

городского Совета

депутатов Калининграда

от 18 октября 2000 г. N 358

Положение
О порядке зачета средств направленных арендатором
на капитальный ремонт арендуемых нежилых зданий,
помещений в счет арендной платы

1. Определить, что не более 10% расчетной суммы арендной платы в год за все объекты муниципального фонда сданного в аренду может быть включено в зачет средств арендной платы, направляемой арендаторами на капитальный ремонт арендуемых зданий, помещений.

Более 10% проводится на основании решения городского Совета депутатов.

Зачет средств, направленных арендатором на капитальный ремонт арендуемого здания (помещения) в счет арендной платы в сумме свыше 500 МРОТ в год проводится решением городского Совета, на основании документов, представленных арендатором.

Зачет средств, направленных арендатором на капитальный ремонт арендуемого здания (помещения) в счет арендной платы до 500 МРОТ в год проводится на основании постановления мэра Калининграда.

Контроль за выполнением данных условий производит комитет муниципального имущества.

2. Письменные обращения арендаторов на разрешение капитального ремонта помещения с зачетом расходов в счет арендной платы регистрируются в комитете.

3. Арендатор обеспечивает составление дефектной ведомости и сметы на капитальный ремонт помещения специализированной организацией.

Дефектную ведомость и смету согласовывают балансодержатель, глава администрации района и комитет муниципального имущества и дают письменное разрешение на ремонт.

4. После выполнения ремонта, работы принимаются комиссией, которая осуществляет проверку достоверности понесенных арендатором затрат, подтверждает окончательную сумму зачета и составляет акт приемки выполненных работ, подписанный арендатором, балансодержателем и комитетом муниципального имущества.

При зачете затрат на капитальный ремонт нежилых помещений в счет арендной платы учитываются следующие виды работ:

- ремонт (замена) гидроизоляции фундаментов;

- ремонт перекрытий;

- ремонт и укрепление стен, перегородок;

- ремонт (замена) оконных, дверных блоков;

- ремонт крыш, кровель;

- ремонт (замена) внутренней системы водоснабжения, канализации;

- ремонт (замена) внутренней системы отопления;

- ремонт (замена) системы электроснабжения;

- ремонт (замена) полов;

- ремонт внутренней штукатурки, фасада (капитальный);

- ремонт внутридомовых дренажных и осушительных систем.

5. Комитет муниципального имущества готовит проект решения городского Совета (или проект постановления мэра).

К документам прилагается:

- дефектная ведомость;

- смета;

- акты приемки выполненных работ;

- дополнительные финансовые документы, подтверждающие затраты на ремонт.

6. Комитет муниципального имущества на основании решения городского Совета депутатов, постановления мэра по зачету затрат готовит дополнительное соглашение к договору аренды.

Комитет в течение 7 дней после оформления дополнения к договору направляет сведение о зачете затрат на капитальный ремонт нежилых помещений в счет арендной платы в комитет по финансам и контролю.