Приложение N 3. Положение о порядке предоставления молодым семьям государственной поддержки в виде рассрочки платежа за построенное жилье

Приложение N 3

к постановлению

Главы администрации области

от 29 сентября 2003 г. N 215

Положение
о порядке предоставления молодым семьям государственной поддержки в виде
рассрочки платежа за построенное жилье

1. Общие положения

1) Настоящее Положение разработано в целях реализации областной государственной программы "Обеспечение жильем молодых семей (2003-2007 гг.)", утвержденной Законом Калининградской области "О целевой областной государственной программе "Обеспечение жильем молодых семей (2003 - 2007 гг.)" (далее - Программа), для осуществления эффективного взаимодействия в установленном порядке органов исполнительной власти области, органов местного самоуправления и иных органов власти и организаций, участвующих в реализации Программы.

2) Положение устанавливает порядок предоставления молодым семьям государственной поддержки для улучшения жилищных условий.

3) Молодые семьи, желающие принять участие в Программе и удовлетворяющие критериям, при которых молодая семья может претендовать на улучшение жилищных условий, обращаются в администрацию муниципального образования с соответствующим заявлением и предоставляют следующие документы:

- справка с места жительства о составе семьи;

- копия паспорта на каждого члена семьи;

- справка с места работы об источниках и размерах доходов каждого члена семьи за последние 12 месяцев;

- справка о занимаемой жилплощади;

- копия свидетельства о браке (в случае, если семья полная);

- копия свидетельства о рождении детей, либо документы, подтверждающие усыновление ребенка (при условии наличия в семье детей);

- справка о признании членов молодой семьи нуждающимися в улучшении жилищных условий и состоящими в очереди на улучшение жилищных условий в органах местного самоуправления (в случае, если один или оба супруга состоят в очереди на улучшение жилищных условий);

- копии документов о поощрениях и наградах за успехи в работе.

4) Администрация муниципального образования осуществляет рассмотрение и сбор (в рамках заявочной кампании) заявок от молодых семей.

5) Улучшение жилищных условий молодых семей - участников Программы, отобранных на конкурсной основе в соответствии с Положением о порядке выбора молодых семей для участия в Программе, осуществляется за счет предоставления им государственной поддержки в виде:

- рассрочки платежа за построенное (приобретенное) жилье;

- субсидии для молодых малообеспеченных семей, которые готовы жить в сельском округе не менее 5 лет, при условии, что один из супругов является работником бюджетной сферы и готов работать по специальности;

- субсидий на оплату части стоимости построенного (приобретенного) жилья при рождении (усыновлении) ребенка.

6) Заявителем на получение государственной поддержки для улучшения жилищных условий может быть один из супругов молодой семьи, постоянно проживающей в муниципальном образовании, на территории которого будет реализовываться Программа в соответствующем году (за исключением малообеспеченных молодых семей, претендующих на получение субсидии для приобретения жилья в сельской местности).

2. Порядок предоставления молодым семьям рассрочки платежа
за построенное жилье

1) Областная Комиссия по решению жилищно-бытовых проблем молодежи (далее по тексту - Комиссия) предоставляет Фонду жилищного и социального строительства Калининградской области (далее - Фонд) информацию о молодых семьях, выбранных на конкурсной основе, для оказания им государственной поддержки в улучшении жилищных условий, который информирует молодые семьи о возможных вариантах жилья (если жилье не было выбрано из муниципального фонда жилья на стадии предоставления документов администрацией муниципального образования в Комиссию).

2) Цена одного квадратного метра, строящегося в рамках реализации Программы жилья, не может превышать размер средней рыночной цены. Молодым семьям могут быть предоставлены квартиры, соответствующие критериям:

- общая площадь однокомнатной квартиры не должна превышать 46 кв. м.;

- общая площадь двухкомнатной квартиры не должна превышать 68 кв.м.;

- общая площадь трехкомнатной квартиры не должна превышать 80 кв.м.

3) Между Фондом и молодой семьей, отобранной на конкурсной основе, в соответствии с действующим законодательством заключается договор, который предусматривает внесение молодой семьей первоначального взноса в размере не менее 30% от общей стоимости жилья и передачу приобретенного (построенного) жилья в собственность молодой семье на условиях рассрочки платежа оставшейся (невыплаченной) суммы стоимости жилья до 15 лет. При этом ежемесячная сумма выплаты по договору не должна превышать 50% от совокупного дохода семьи, подтвержденного на момент заключения договора справкой налогового органа о доходах членов семьи за прошлый год.

4) По согласованию с Фондом первоначальный финансовый взнос вносится молодыми семьями до начала строительства (приобретения) жилья. Первоначальный финансовый взнос может быть внесен жильем, имеющимся в собственности молодых семей или третьих лиц.

5) Сумма, превышающая первоначальный взнос, может быть внесена за молодую семью другими юридическими и физическими лицами, заключившими для этой цели договор с Фондом.

6) Возврат средств за приобретенное жилье осуществляется молодыми семьями ежемесячно равными долями в Фонд (доля определяется исходя из оставшейся (невыплаченной) суммы стоимости жилья и времени рассрочки). Сумма ежемесячного возврата невыплаченной части стоимости жилья не должна быть меньше суммы доли, определенной для каждой отдельной молодой семьи. Если молодая семья за прошедший месяц уплачивает сумму, превышающую сумму доли, то разница переносится на последующие месяцы рассрочки платежа.