Раздел 4. Порядок заключения договора купли-продажи

Раздел 4. Порядок заключения договора купли-продажи

4.1. Продажа объекта осуществляется путем заключения договора купли-продажи (далее - "договор") между Комитетом и покупателем в 5(пяти)-дневный срок со дня получения последним уведомления о цене продажи объекта. При этом в договор включаются условия сохранения соответствующего профиля использования объекта для первого покупателя и последующих собственников.

Нарушение указанных условий является основанием для расторжения договора и изъятия объекта в муниципальную собственность.

4.2. В случае просрочки платежа после даты, являющейся сроком внесения платежа за объект, покупатель выплачивает Комитету неустойку в размере 1 (одного) процента от суммарной накопленной задолженности (включая упомянутые в этом пункте проценты) за каждый день просрочки платежа в первые 10 (десять) дней, с увеличением в дальнейшем процента выплат на 1 (один) процент за каждые следующие 10 (десять) дней просрочки.

4.3. В случае признания договора не действительным по вине покупателя, а также расторжения договора по вине покупателя, последний обязан выплатить Комитету сумму, составляющую 20 (двадцать) процентов от цены продажи объекта, а также сумму убытков, включая упущенную выгоду.

4.4. Покупатель, получивший уведомление в соответствии с п.3.8 настоящего Положения и не подписавший договора в срок, установленный п.4.1 настоящего Положения, утрачивает право на приобретение объекта по цене, определенной Комиссией.

В случае отказа покупателя от оплаты объекта договор расторгается.

В этих случаях за покупателем в течение года сохраняется право на приобретение в собственность объекта при соблюдении следующих обязательных условий:

- покупатель предоставляет отчет в соответствии с требованиями п.3.1 настоящего Положения;

- понижающие коэффициенты, предусмотренные п.3.5 настоящего Положения, не применяются.

4.5. Прием и передача объекта оформляется двусторонним актом приема-передачи в сроки, предусмотренные договором.

4.6. Покупатель вступает в права собственника с момента вручения ему

Свидетельства о собственности на объект.

4.7. Средства, поступившие от продажи объектов, распределяются в соответствии с нормативами, предусмотренными Программой приватизации муниципальной собственности в г. Калининграде.