Раздел 2. Порядок продажи объекта

Раздел 2. Порядок продажи объекта

2.1. Лицо, желающее приобрести объект в собственность (далее "заявитель"), подает в Комитет по управлению имуществом г. Калининграда (далее - "Комитет") заявление установленного образца (Приложение N 1). К заявлению, составленному в 2-х экземплярах, заявитель прикладывает комплект документов согласно перечню:

2.1.1. Технический паспорт (или выкопировка из него) на арендуемый объект, выданный КМБТИ.

2.1.2. Договор на аренду земельного участка, занимаемого объектом приобретения (надлежащим образом заверенная копия).

2.1.3. Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.

2.1.4. Договор купли-продажи (или надлежащим образом заверенная копия), подтверждающий продажу Фондом имущества заявителю муниципального (государственного) предприятия (на основании конкурса или аукциона), либо муниципального (государственного) имущества, ранее сданного в аренду заявителю по договору аренды.

2.1.5. Выписку из реестра АО, подтверждающую факт продажи не мене 75 (семидесяти пяти) процентов акций акционерного общества открытого типа, заверенную Фондом имущества, продавшим акции акционерных обществ открытого типа, созданных путем преобразования государственных или муниципальных предприятий в процессе приватизации.

2.1.6. Отчет об оценке объекта (согласно требованиям раздела 3).

2.1.7. Учредительные документы предприятия (надлежащим образом заверенные копии):

а) свидетельство о государственной регистрации предприятия;

б) устав предприятия;

в) учредительный договор (в случаях, когда его наличие предусмотрено законодательством).

2.2. До подачи заявления заявитель вносит на расчетный счет Комитета регистрационный сбор в размере месячной арендной платы за объект по состоянию на день подачи заявления.

2.3. Комитет, при наличии полного комплекта документов, прилагаемых к заявлению, производит регистрацию заявления в день его подачи. Один экземпляр заявления с отметкой Комитета о регистрации передается заявителю.

2.4. Комитет после регистрации заявления проводит экспертизу представленных документов на предмет:

- обоснованности прав заявителя на покупку объекта;

- выполнения заявителем условий договора аренды;

- отсутствия препятствий к оформлению сделки по продаже объекта.

2.5. На основании проведенной экспертизы Комитет в 2-хнедельный срок после регистрации (перерегистрации) заявления обязан принять решение о продаже объекта или отказать в продаже.

Решение Комитета доводится до сведения заявителя в письменном виде почтовым уведомлением или под личную печать уполномоченного заявителем лица.

2.5.1. Отказ заявителю в продаже производится в следующих случаях:

а) заявителем не подтверждено право на покупку объекта;

б) объект не подлежит продаже в соответствии с требованиями городской Программы приватизации.

2.6. Комитет возвращает весь комплект документов, о чем уведомляет заявителя в письменной форме с соответствующей отметкой об этом в заявлении в случаях:

а) заявителем нарушены условия договора аренды;

б) характеристики объекта, приведенные в техническом паспорте КМБТИ (выкопировке из него), не соответствуют характеристикам объекта, сданного в аренду по договору;

в) несоответствие документов требованиям, изложенным в данном Положении.

В течение трех недель после возврата документов заявитель имеет право после устранения замечаний повторно предъявить документы на экспертизу с перерегистрацией заявления в день повторного предъявления документов в Комитет без внесения нового регистрационного сбора. Отсутствие перерегистрации заявления в указанный срок приравнивается в отзыву заявителем своего заявления.