Приложение N 1

ГАРАНТ:

Постановлением Главы города Калининграда - мэра города от 3 июля 2006 г. N 1519 настоящее приложение признано утратившим силу с 1 августа 2006 г.

Приложение N 1

к постановлению

Мэра г. Калининграда

от 24 декабря 2004 г. N 3671

(в редакции от 7 апреля 2005 г.)

О размерах платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом,
содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме

N п/п		Стоимость услуг и работ по содержанию	Стоимость услуг и работ по текущему ремонту	Цена, (плата)
1	2	3	4	5
А.	Отдельные квартиры, в том числе блоки в общежитиях, занимаемые одной семьей (руб./м2 общей площади в месяц)
I.	Жилищный фонд, в котором потребление электроэнергии в местах общего пользования включено в стоимость и цены услуг и работ по содержанию
1.	Жилищный фонд, оборудованный внутридомовыми сетями отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения	3,44	2,90	6,34
2.	Жилищный фонд, оборудованный внутридомовыми сетями отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, лифтом	3,93	2,90	6,83
3.	Жилищный фонд, оборудованный внутридомовыми сетями отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, мусоропроводом	4,17	2,90	7,07
4.	Жилищный фонд, оборудованный внутридомовыми сетями отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, мусоропроводом, лифтом	4,66	2,90	7,56
5.	Жилищный фонд, оборудованный внутридомовыми сетями отопления, холодного водоснабжения, водоотведения, газовыми или другими водонагревателями	3,32	2,73	6,05
6.	Жилищный фонд, оборудованный внутридомовыми сетями водоснабжения и водоотведения (без внутридомовых сетей теплоснабжения)	3,22	2,55	5,77
7.	Жилищный фонд, оборудованный внутридомовыми сетями водоснабжения (без внутридомовых сетей теплоснабжения и водоотведения)	3,10	2,40	5,50
8.	Жилищный фонд, в котором отсутствуют внутридомовые сети (тепло-, водоснабжения и водоотведения)	2,99	2,22	5,21
II.	Жилищный фонд, в котором потребление электроэнергии в местах общего пользования оплачивается по индивидуальным приборам учета электроэнергии граждан (не включено в стоимость и цены услуг и работ по содержанию)
9.	Жилищный фонд, оборудованный внутридомовыми сетями отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения	2,97	2,90	5,87
10.	Жилищный фонд, оборудованный внутридомовыми сетями отопления, холодного водоснабжения, водоотведения, газовыми или другими водонагревателями	2,85	2,73	5,58
11.	Жилищный фонд, оборудованный внутридомовыми сетями водоснабжения и водоотведения (без внутридомовых сетей теплоснабжения)	2,75	2,55	5,30
12.	Жилищный фонд, оборудованный внутридомовыми сетями водоснабжения и водоотведения (без внутридомовых сетей теплоснабжения и водоотведения)	2,63	2,40	5,03
13.	Жилищный фонд, в котором отсутствуют внутридомовые сети (тепло-, водоснабжения и водоотведения)	2,51	2,22	4,73
Б.	Услуги, дополнительно оплачиваемые гражданами (руб./м2 общей площади в месяц)
14.	Текущий ремонт объектов придомовой территории	X	1,79	1,79
15.	Уборка лестничных клеток	0,74	X	0,74

Общие указания
по применению размеров платы за услуги и работы по управлению
многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества
в многоквартирном доме

1. Размеры платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в жилом многоквартирном доме для нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда (в том числе блоков в государственных и муниципальных общежитиях, занимаемых одной семьей) и собственников жилых помещений,# определяются как произведение соответствующей цены на общую площадь занимаемого жилого помещения (за исключением балконов, лоджий, веранд и террас). При проживании граждан в отдельных комнатах в государственных и муниципальных общежитиях размер платы определяется как произведение соответствующей цены на площадь занимаемой комнаты (комнат).

2. Расчет размеров платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме для нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда (в том числе в государственных и муниципальных общежитиях, маневренном фонде) и собственников жилых помещений выполняют жилищно-эксплуатационные организации, на обслуживании (в управлении) которых находится соответствующий жилищный фонд.

3. Настоящие цены применяются при начислении платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме для следующих категорий граждан:

3.1. наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда, в том числе по договору найма специализированного жилого помещения;

3.2. собственники жилых помещений в многоквартирных домах за исключением указанных в п. 4 настоящих Общих указаний;

3.3. собственники жилых помещений в одноквартирных домах и домах, находящихся в долевой собственности, обслуживаемых муниципальными жилищно-эксплуатационными организациями.

4. Настоящие цены не применяются при начислении платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в котором выбран способ управления многоквартирным домом в соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса.

5. Комплекс услуг и работ, включенных в состав расходов при формировании цен (размеров платы) для жилищного фонда, предусмотренного п.п. 1-13 настоящего приложения, указан в приложении N 2 к постановлению мэра от 24.12.2004 г. N 3671 с учетом затрат на управление жилищным фондом (организация эксплуатации, взаимоотношения с организациями и поставщиками, все виды работ с нанимателями и поставщиками). В расчет не входит# содержание и ремонт домового газового оборудования.

6. Граждане, указанные в п. 3 настоящих Общих указаний, и проживающие в коммунальных квартирах или отдельных комнатах в блоках государственных или муниципальных общежитий# оплачивают услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме исходя из цены, установленной в следующем порядке:

6.1. Цена за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в расчете на 1 м2 площади комнаты (комнат) в коммунальной квартире или отдельных комнатах в блоках государственных или муниципальных общежитий определяется по формуле:

                                    С гр.3 + С гр.4

                   Ц ком = S общ. х ---------------

                                       S комнат

Где: Ц ком - цена за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в расчете на 1 м2 площади комнат в квартире;

S общ. - общая площадь квартиры;

С гр.З, С гр.4 - стоимость услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в расчете на 1 м2 общей площади (п.п. 1-13 настоящего приложения);

S комнат - площадь комнат в квартире.

6.2. Размер платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в расчете на 1 м2 площади для коммунальных квартир или отдельных комнат в блоках государственных или муниципальных общежитий равна произведению Ц ком на площадь комнаты (комнат) в коммунальной квартире, общежитии по лицевому счету.

7. Граждане, указанные в п.п. 3, 6 настоящих Общих указаний, и проживающие в жилищном фонде, признанном непригодным для проживания в соответствии с постановлением мэра г. Калининграда от 07.07.2000 года N 1986 "Об утверждении решения городской межведомственной комиссии от 07.07.2000 года" (с изменениями и дополнениями)# оплачивают только содержание жилья (графа 3 настоящего приложения).

8. Граждане, занимающие комнаты в государственных или муниципальных общежитиях коридорного типа, жилые помещения маневренного фонда коридорного типа, оплачивают услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по ценам, предусмотренным п.п. 1-13 настоящего приложения в расчете на 1 м2 площади комнаты (комнат) в месяц.

Пример: Семья занимает комнату площадью 18 м2 в доме маневренного фонда коридорного типа. Дом оборудован центральным отоплением, горячим и холодным водоснабжением, водоотведением. Цена за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме для таких домов установлена п. 1 настоящего приложения в размере 6,34 руб. за 1 м2 (общей площади для отдельных квартир).

В данном примере размер платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме равен

                   6,34 руб./ м2 х 18 м2 = 114,12 руб.

9. Стоимость и цена услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме для граждан, занимающих койко-место в государственных или муниципальных общежитиях блочного и коридорного типа, определяются в соответствии с п.п. 1-13 настоящего приложения и п.п. 6, 8 настоящих Общих указаний исходя из площади, приходящейся на одно койко-место в комнате.

10. Льготы и субсидии на оплату комплекса услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме предоставляются гражданам по месту постоянного жительства.

11. Цены на услуги, дополнительно оплачиваемые гражданами, установлены в расчете на 1 м2 общей площади квартир, занимаемых гражданами.