Приложение 4. Договор на обслуживание и ремонт жилых домов, имеющих приватизированные жилые помещения

Приложение 4

Договор
на обслуживание и ремонт жилых домов, имеющих
приватизированные жилые помещения

 ________________________                  "_____" _____________ 199__ г.

 (населенный пункт)                                   (дата)

     Настоящий договор заключен между ___________________________________

                                     (наименование    жилищного

_________________________________________________________________________

    ремонтно-эксплуатационного предприятия, кооператива, частной фирмы и

_________________________________________________________________________

                     другого субъекта хозяйствования)

в лице __________________________________________________________________

                   (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего  на   основании ____________________________________________

                                   (устава, положения)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     (кем утвержден и дата)

именуемый в дальнейшем "Исполнитель", с одной стороны,  и   Товарищество

собственников   жилых   помещений   в   лице ____________________________

                                                   (должность,

___________________________________________________________________

фамилия, имя, отчество)

действующего  на  основании  Устава  товарищества________________________

                                                   (кем утвержден и

_________________________________________________________________________

                                  дата)

с другой стороны, именуемое в дальнейшем "Заказчик", заключили

настоящий договор о нижеследующем:

     1.  "Заказчик"  сдает,  а  "Исполнитель"  принимает   по   акту   на

техническое  обслуживание  и  ремонт  дом   ______________   по   адресу:

_________________________________________________________________________

площадью ________________ кв.м, в т.ч. жилой площадью ______ кв.м.

     2. "Исполнитель" обязуется:

     2.1. Обеспечивать техническое обслуживание и ремонт дома "Заказчика"

с обязательным соблюдением единых правил и норм  эксплуатации  и  ремонта

жилых домов  на  условиях,  определенных  для  домов  государственного  и

муниципального жилищного фонда,  т.е.  проводить  работы,  обеспечивающие

содержание в надлежащем состоянии дома  и  его  оборудования,  придомовой

территории,   согласно   перечню    оплачиваемых    "Заказчиком"   работ:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

___________________________________________________________________   на

следующих    условиях    оплаты    ______________________________________

_________________________________________________________________________

     2.2. Обеспечивать уровень качества и надежности  работ  и  услуг  не

ниже следующих параметров:

     Показатели качества                          Критерии качества

___________________________________           __________________________

___________________________________           __________________________

___________________________________           __________________________

___________________________________           __________________________

     2.3. Возмещать "Заказчику" убытки, возникшие по вине "Исполнителя" в

связи с нарушением гарантируемого уровня качества и надежности.

     2.4. ______________________________________________________________

                    (прочие обязательства "Исполнителя")

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

     3. "Заказчик" обязуется:

     3.1. Своевременно принимать и оплачивать выполненные  по  настоящему

договору работы по техническому обслуживанию  и  ремонту  дома,  а  также

получаемые через "Исполнителя" услуги.

     3.2. Использовать жилые помещения в соответствии с  их  назначением,

бережно относиться к санитарно-техническому оборудованию, жилому  дому  и

объектам благоустройства.

     3.3. Осуществлять ежемесячную оплату за техническое  обслуживание  и

ремонт дома до 10 числа текущего месяца по утвержденной ставке в  размере

_________________ за 1 кв.м общей площади.

     Окончательный расчет  по  платежам  за  техническое  обслуживание  и

ремонт  дома  производится  по  истечении  года  на  основании  данных  о

фактически выполненных объемах работ и их качестве.

     4. Просрочка платежей "Заказчиком" влечет за собой начисление пени в

размере 1% с просроченной суммы платежей за каждый день просрочки.

     5.  В  случае  нарушения  "Исполнителем"   договорных   обязательств

"Заказчик" вправе выполнить работу, предусмотренную  договором,  за  счет

средств "Исполнителя" либо требовать возмещения убытков.

     "Исполнитель" не несет  ответственности  за  срыв  работ  вследствие

несвоевременного выполнения "Заказчиком" своих договорных обязательств.

     6. Уплата экономических санкций не освобождает стороны от выполнения

принятых обязательств по договору в установленный срок.

     7. Настоящий  договор  составляется  в  двух  экземплярах,  один  из

которых хранится у "Заказчика", а другой - у "Исполнителя".

     8. К договору прилагаются  акт  сдачи-приемки  дома  на  техническое

обслуживание (см. приложение к договору).

     9. Договор  заключается  с  ____________________________________  до

___________________________ и вступает  в  силу  со  дня  его  подписания

_____________________________________.

     Споры  по  договору  могут   быть   вынесены   в   органы   местного

самоуправления или разрешены в судебном порядке.

     Договор   может   быть   расторгнут   при   волеизъявлении    сторон

договора ("Заказчика" и "Исполнителя"), а в случае  спора  -  в  судебном

порядке по иску одной из сторон договора.

     Подписи сторон:

   "Заказчик"                                     "Исполнитель"

__________________________            _____________________________

__________________________            _____________________________

Адрес_____________________            Адрес________________________

Расчетный счет____________            Расчетный счет_______________

__________________________            _____________________________

Приложение

к договору

Акт
сдачи-приемки дома N _____ по улице _______________________
общей площадью ________ кв. м на обслуживание

Потребительские качества жилья

Характеристики

                 Характеристики дома

 Материал стен

 Наличие видов благоустройства

 (лишнее зачеркнуть):

 водопровод, канализация, центральное

 отопление, горячее водоснабжение, газовые

 (электрические) плиты, лифт, мусоропровод

 и т.д.

 Уровень износа

 Другие факторы

 Председатель комиссии_______________________________________

 Члены комиссии______________________________________________

 "Товарищество"______________________________________________