Статья 29. Зонирование территорий для осуществления градостроительной деятельности

Статья 29. Зонирование территорий для осуществления градостроительной деятельности

1. При разработке градостроительной документации о градостроительном планировании развития территорий и поселений и об их застройке разрабатываются схемы зонирования территорий, определяющие вид использования территорий и устанавливающие ограничения на их использование, для осуществления градостроительной деятельности.

2. Зонирование территорий направлено на обеспечение благоприятной среды жизнедеятельности, защиту территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера; предотвращение чрезмерной концентрации населения и производства, загрязнения окружающей природной среды; охрану и использование особо охраняемых объектов и природных территорий, в том числе природных ландшафтов, территорий историко-культурных объектов, а также сельскохозяйственных земель и лесных угодий.

3. Ограничения на использование территорий для осуществления градостроительной деятельности устанавливаются в следующих зонах:

зоны охраны памятников истории и культуры, историко-культурных комплексов и объектов, заповедных зон;

зоны особо охраняемых природных территорий, в том числе округов санитарной охраны;

санитарные, защитные и санитарно-защитные зоны;

водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы;

зоны санитарной охраны источников водоснабжения;

зоны залегания полезных ископаемых;

территории, подверженные воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

зоны чрезвычайных экологических ситуаций и экологического бедствия;

зоны с экстремальными природными условиями;

санаторно-рекреационные зоны областного значения;

иные зоны, установленные законодательством Российской Федерации и Калининградской области.

4. С учетом ограничений на использование территорий определяются функциональное назначение территорий и интенсивность их использования.

5. Данные о видах использования территорий установленных зон и об ограничениях на их использование включаются в Правила застройки и учитываются в материалах государственного градостроительного кадастра.

6. Санаторно-рекреационными зонами областного значения определены:

Приморская рекреационная функциональная зона;

Куршская коса;

Балтийская коса;

южное и восточное побережье Куршского залива;

южное побережье Калининградского залива;

Виштынецкий рекреационный район;

Лаво-Прегольский рекреационный район;

Шешупе-Неманский рекреационный район.

На названных территориях по представлению органов архитектуры и градостроительства могут вводиться элементы особого регулирования градостроительной деятельности в соответствии со статьей 6 настоящего Закона.