Приложение 4. Положение об отделе контроля за содержанием жилищного фонда жилищного управления комитета ЖКХ

Приложение 4

к распоряжению

Главы города Калининграда - мэра города

от 15 августа 2006 г. N 515-р

Положение
об отделе контроля за содержанием жилищного фонда жилищного управления комитета ЖКХ

I. Общие положения

1.1. Отдел контроля за содержанием жилищного фонда (далее - Отдел), является структурным подразделением жилищного управления (далее - Управление) комитета жилищно-коммунального хозяйства мэрии (далее - Комитет).

1.2. Отдел в своей деятельности руководствуется Конституцией РФ, федеральными законами, Указами Президента РФ, постановлениями Правительства РФ, законодательством и постановлениями Правительства Калининградской области, нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления г. Калининграда, регламентом мэрии и настоящим Положением.

1.3. Отдел осуществляет свои полномочия во взаимодействии с комитетами и структурными подразделениями мэрии города, администрациями районов, муниципальными унитарными предприятиями и организациями всех форм собственности, министерствами, ведомствами и другими органами государственной власти РФ и ее субъекта, а также с общественными организациями города.

1.4. Отдел возглавляет начальник Отдела, который подчиняется начальнику жилищного управления. Начальник отдела и работники отдела назначается на должность и освобождается от должности распоряжением главы города Калининграда - мэра города по представлению председателя комитета жилищно-коммунального хозяйства.

1.5. Управление деятельностью отдела осуществляется на принципах единоначалия его начальником, а в отсутствие начальника отдела лицом, на которое возложено исполнение обязанностей начальника отдела.

1.6. Отдел осуществляет свою деятельность в соответствии с планами, разработанными на основании перспективных планов работ Управления и Комитета, а также в соответствии с задачами определяемыми Уставом города и настоящим Положением.

1.7. Обязанности и компетенция работников Отдела определяются должностными инструкциями (приложение 1 - 7).

II. Основные задачи отдела

2.1. Разработка проектов решений органов местного самоуправления города Калининграда и осуществление мероприятий по развитию и совершенствованию жилищного хозяйства, эксплуатации жилищного фонда на территории города Калининграда в целях наиболее полного удовлетворения потребности населения в жилищно-коммунальном обслуживании.

2.2. Обеспечение принятия в установленном порядке решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилые помещения в жилые помещения

2.3. Обеспечение признания в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания;

2.4. Организация контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;

2.5. Контроль за санитарным содержанием территорий жилищного фонда независимо от форм собственности.

2.6. Разработка и контроль за проведением единой политики в городе, направленной на обеспечение гарантий и защиту законных интересов населения г. Калининграда в жилищной сфере;

III. Функции отдела

3.1. Контроль за состоянием муниципального жилищного фонда города, а также за ходом работ по его эксплуатации, содержанию и ремонту.

3.2. Контроль за санитарной очисткой жилья и санитарной уборкой территорий жилищного фонда независимо от форм собственности.

3.3. Контроль за исполнением мероприятий по подготовке муниципального жилищного фонда к эксплуатации в зимних условиях, обеспечением надлежащей его сохранности, соблюдением действующих норм технического обслуживания.

3.4. Контроль за выполнением планов капитального и текущего ремонтов муниципального жилищного фонда.

3.5. Осуществление информационного обеспечения жилищных организаций и населения по вопросам, касающимся эксплуатации жилищного фонда и проводимой жилищной политики.

3.6. Осуществление контроля за реализацией правовых и нормативных актов, регламентирующих деятельность жилищно-коммунального хозяйства города.

3.7. Осуществляет подготовку следующих нормативных актов главы города Калининграда - мэра города:

- решений по вопросу перевода жилых помещений в нежилые и нежилых в жилые помещения;

- методических документов в сфере организации управления многоквартирным жилым домом;

- правовые акты по другим вопросам, отнесенным к компетенции отдела.

3.8. Разработка проектов программ развития, ремонта и содержания муниципального жилищного фонда, а также обеспечение выполнения данных программ.

3.9. Осуществление других функций в области управления и содержания муниципального и иных видов жилищного фонда г. Калининграда в соответствии с действующим законодательством.

IV. Права отдела

Отдел, для выполнения своих функций, имеет право:

4.1. Запрашивать и получать в установленном порядке у органов государственной власти, структурных подразделений мэрии, предприятий и организаций всех форм собственности, общественных организаций необходимые материалы и информацию.

4.2. Осуществлять в пределах своей компетенции:

- мониторинг и анализ реализации муниципальных программ;

- мониторинг эффективности использования средств, выделенных из городского бюджета на проведение капитального ремонта жилищного фонда;

- мониторинг деятельности управляющих организаций;

- организацию разработки муниципальных целевых программ в жилищной сфере;

- согласование технических заданий на проведение конкурсов по выбору подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту жилищного фонда

- проведение анализа реализации городской жилищной политики в установленной сфере деятельности;

- прием граждан, обеспечивать своевременное и полное рассмотрение устных и письменных обращений граждан, принимать по ним решения и направлять ответы в установленный законодательством Российской Федерации срок.

4.3. Взаимодействовать, в пределах своей компетенции, с государственными и муниципальными органами и организациями, ассоциациями и союзами, а также другими юридическими и физическими лицами;

4.4. Привлекать в установленном порядке экспертов для выполнения работ, связанных с компетенцией Отдела;

4.5. Согласовывать администрациям районов планы капитального ремонта муниципального жилищного фонда города.

4.6. Согласовывать, готовить и представлять в установленном порядке проекты правовых актов по вопросам, отнесенным к ведению Отдела, а также осуществлять контроль за выполнением распоряжений и постановлений мэра Калининграда по вопросам, отнесенным к ведению Отдела.

4.7. Принимать участие в формировании проекта бюджета города.

4.8. Представлять руководству Управления и Комитета предложения по вопросам, относящимся к компетенции Отдела.