Приложение 3. Положение об отделе управления жилищным фондом жилищного управления

Приложение 3

к распоряжению

Главы города Калининграда - мэра города

от 15 августа 2006 г. N 515-р

Положение
об отделе управления жилищным фондом жилищного управления

I. Общие положения

1.1. Отдел управления жилищным фондом (далее - Отдел), является структурным подразделением жилищного управления комитета жилищно-коммунального хозяйства мэрии.

1.2. Отдел в своей деятельности руководствуется Конституцией РФ, Федеральными законами, Указами Президента РФ, постановлениями Правительства РФ, законодательством и постановлениями Правительства Калининградской области, нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления г. Калининграда, регламентом мэрии и настоящим Положением.

1.3. Отдел возглавляет начальник отдела - заместитель начальника жилищного управления, который подчиняется начальнику жилищного управления. Начальник отдела назначается на должность и освобождается от должности распоряжением главы города Калининграда - мэра города по представлению председателя комитета жилищно-коммунального хозяйства.

1.4. Работники отдела назначаются на должность и освобождаются от должности распоряжением главы города Калининграда - мэра города по представлению председателя комитета жилищно-коммунального хозяйства.

1.5. Управление деятельностью отдела осуществляется на принципах единоначалия его начальником, а в отсутствие начальника отдела лицом, на которое возложено исполнение обязанностей начальника отдела.

1.6. Отдел осуществляет свою деятельность в соответствии с планами, разработанными на основании перспективных планов работ жилищного управления и комитета жилищно-коммунального хозяйства, а также в соответствии с задачами, определяемыми Уставом города и настоящим Положением.

1.7. Обязанности и компетенция работников Отдела определяются должностными инструкциями (приложение 1-4).

II. Задачи отдела

2.1. Разработка нормативно-правовых актов в сфере управления жилищным фондом.

2.2. Определение стандартов эксплуатации жилищного фонда.

2.3. Ведение полного реестра муниципального жилищного фонда.

2.4. Разработка муниципальных программ в сфере жилищного хозяйства.

2.5. Обеспечение организации контроля за содержанием и проведением текущего и капитального ремонта жилищного фонда.

2.6. Проведение методической работы с жилищными управлениями администраций районов и жилищно-эксплуатационными организациями.

III. Функции отдела

Отдел, в соответствии с возложенными на него задачами, выполняет следующие функции:

3.1. Общее руководство и координация деятельности организаций, осуществляющих техническое обслуживание и ремонт жилищного фонда.

3.2. Разработка рекомендуемых форм договоров в жилищной сфере, методическое обеспечение вопросов, связанных с управлением и содержанием и ремонтов жилья.

3.3. Разработка проектов программ управления, развития и содержания жилищного хозяйства города, обеспечение контроля за ходом реализация данных программ.

3.4. Ведение реестра муниципального жилищного фонда.

3.5. Ведение реестра многоквартирных домов, переданных в управление в соответствии с решением собственников помещений.

3.6. Ведение реестра договоров управления многоквартирными домами.

3.7. Проведение единой политики в сфере управления и содержания жилищного фонда.

3.8. Осуществление ведомственного руководства муниципальным предприятием, обслуживающим муниципальный специализированный жилищный фонд.

3.9. Разработка мероприятий по оптимизации взаимодействия с организациями, участвующими в процессе эксплуатации и содержания жилищного фонда.

3.10. Участие в разработке нормативно-правовых актов по вопросам привлечения инвестиций на восстановление и ремонт муниципального жилищного фонда.

3.11. Разработка методических документов в сфере организации управления многоквартирными домами.

3.12. Подготовка распорядительных актов мэра города для реализации жилищного законодательства в сфере управления многоквартирными домами.

3.13. Формирование в пределах своей компетенции общих подходов к проведению кадровой политики в отношении управленческого персонала в жилищной сфере, организация работ по разработке и реализации программ подготовки, переподготовки и аттестации управленческих кадров ЖКХ.

3.14. Организация работы по информационному обеспечению населения города о ходе жилищной реформы.

3.15. Прием граждан, своевременное и полное рассмотрение устных и письменных обращений граждан, принятие по ним решения и направление ответов в установленный законодательством Российской Федерации срок.

3.16. Осуществляет в пределах своей компетенции:

- мониторинг и анализ реализации муниципальных программ;

- организацию разработки муниципальных целевых программ в жилищной сфере;

- проводит анализ реализации городской жилищной политики в установленной сфере деятельности;

IV. Права отдела

Отдел, для выполнения своих функций, имеет право:

4.1. Запрашивать в установленном порядке у органов государственной власти, структурных подразделений мэрии, предприятий и организаций всех форм собственности, общественных организаций необходимые материалы и информацию.

4.2. Взаимодействовать, в пределах своей компетенции и в установленном порядке, с государственными органами и муниципальными организациями, ассоциациями и союзами, а также другими юридическими и физическими лицами.

4.3. Привлекать в установленном порядке экспертов для выполнения работ связанных с компетенцией отдела.

4.4. Рассматривать предложения и обращения, представляемые структурными подразделениями мэрии, предприятиями, организациями, а также представительными органами местного самоуправления.