Приложение. Положение о методике расчета и взимания арендной платы за землю на территории Гурьевского городского округа

Приложение

к решению

Гурьевского окружного

Совета депутатов

от 27 декабря 2006 г. N 112

Положение
о методике расчета и взимания арендной платы за землю на территории Гурьевского городского округа

Настоящее Положение определяет методику расчета и порядок взимания арендной платы за сдаваемые в аренду земельные участки, расположенные на территории Гурьевского городского округа.

1. Основные положения

1.1. Основанием для установления и взимания арендной платы за землю является договор на передачу в аренду муниципальных земель, заключенный с администрацией Гурьевского городского округа, и в случаях, предусмотренных законом, зарегистрированный в Управлении федеральной регистрационной службы по Калининградской области.

Если договор на передачу в аренду муниципальных земель заключен на срок менее одного года, арендная плата за землю взимается с момента его заключения.

1.2. Плательщиками арендной платы являются лица, которым земельные участки предоставлены в аренду постановлением главы Гурьевского городского округа, заключившие договор аренды муниципальных земель.

1.3. Объектами взимания арендной платы являются земельные участки, предоставленные в аренду, совместную аренду, долевую аренду (доли земельных участков, не определенные в натуре).

1.4. В площадь участка, используемую для расчета арендной платы, включается весь земельный участок, в том числе, санитарно-защитная или техническая зона объекта, если она установлена и не находится в пользовании других лиц.

1.5. Размер арендной платы зависит от площади земельного участка и ставки арендной платы за землю.

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится согласно источнику

1.8. Ставки арендной платы за землю устанавливаются ежегодными постановлениями главы Гурьевского городского округа.

2. Порядок исчисления и уплаты арендной платы

2.1. Размер арендной платы за землю на год исчисляется по формуле:

Ап = Сап x Пз,

где:

Ап - арендная плата за год, руб.;

Сап - ставка арендной платы, руб./кв. м;

Пз - площадь земельного участка, кв. м.

Вид использования земельного участка или доли в праве на земельный участок определяется арендатором по согласованию с арендодателем.

2.2. За земельные участки, предоставленные для обслуживания строения, находящегося в общей долевой собственности, арендная плата начисляется арендатору земельного участка или его доли.

2.3. При переходе права собственности на здания, строения, сооружения, их доли к собственнику одновременно с переходом права собственности на объект недвижимости переходит право пользования земельным участком, занятым объектом недвижимости и необходимым для его использования.

2.4. Арендная плата за землю исчисляется и уплачивается арендаторами земельных участков.

Юридические лица, в том числе, гаражные общества, садоводческие товарищества, и физические лица за земельные участки, предоставленные для предпринимательской деятельности в аренду, не позднее 15 января и 15 июня представляют в отдел земельных отношений управления муниципального имущества администрации Гурьевского городского округа декларации (расчеты) по арендной плате за землю на текущий год по установленной форме.

Форма деклараций по арендной плате за землю утверждается постановлением главы Гурьевского городского округа.

Юридические лица, в том числе, гаражные общества, садоводческие товарищества, и физические лица за земельные участки, предоставленные в аренду для предпринимательской деятельности, уплачивают арендную плату равными долями в два срока, но не позднее 15 марта и 15 сентября.

Физические лица, за земельные участки, предоставленные в аренду для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства уплачивают арендную плату до 15 сентября.

По вновь предоставленным в течение года в аренду земельным участкам декларации по арендной плате за землю представляются арендаторами в течение 15 дней с момента государственной регистрации договора на передачу в аренду муниципальных земель.

Платежи исчисляются отдельно по каждому земельному участку.

Юридические лица и граждане при передаче ими земельных участков в пользование либо в субаренду в связи с предоставлением в аренду или субаренду зданий, строений, сооружений к декларации по арендной плате за землю прилагают сведения по всем договорам аренды зданий, строений, сооружений (сроки действия договора, арендуемые площади строений и земельных участков). В случае изменения условий аренды зданий, строений, сооружений представляется уточненная декларация по арендной плате за землю не позднее 15 июня текущего года.

2.5. В случае перехода в течение года права аренды земельного участка от одного плательщика арендной платы к другому платежи за землю исчисляются и предъявляются к оплате прежнему арендатору с 1 января этого года до даты государственной регистрации прекращения права аренды земельного участка (или до даты, установленной в соглашении о расторжении договора аренды земельного участка), новому - начиная с момента государственной регистрации договора и права аренды земельного участка (или с даты, установленной в соглашении о расторжении договора аренды земельного участка с предыдущим арендатором).

2.6. За земельные участки, перешедшие по наследству, арендная плата взимается с наследников, принявших наследство, с момента его открытия. Наследникам, принявшим наследство до наступления срока учета, арендная плата исчисляется с учетом обязательств наследодателя.

2.7. При сдаче арендованного земельного участка в субаренду ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем (администрацией Гурьевского городского округа) остается арендатор.

Право передачи арендованного земельного участка в субаренду предусматривается договором аренды.

2.8. В случае неуплаты арендной платы в установленный срок начисляется пеня за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате арендной платы, начиная со следующего за установленным днем уплаты.

Не начисляются пени на сумму задолженности, которую плательщик арендной платы не мог погасить в силу того, что по решению налогового органа или суда были приостановлены его операции в банке или наложен арест на его имущество. Подача заявления о предоставлении отсрочки (рассрочки) арендной платы не приостанавливает начисления пеней на сумму арендной платы, подлежащую уплате.

Пени за каждый день просрочки определяются в процентах от неуплаченной суммы.

Процентная ставка пеней принимается равной одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

2.9. Штрафные санкции за несоблюдение условий и сроков внесения арендной платы устанавливаются договором на передачу в аренду муниципальных земель.

Штрафы взимаются арендодателем.

2.10. Пересмотр суммы арендной платы в случае изменения условий договора на передачу в аренду муниципальных земель допускается не более, чем за три предшествующих года.

3. Льготы по арендной плате за землю

3.1. От уплаты арендной платы за земельные участки, предоставленные для садоводства, огородничества, животноводства, для строительства индивидуальных жилых домов и индивидуальных гаражей, для эксплуатации индивидуальных жилых домов и индивидуальных гаражей, освобождаются следующие физические лица:

- один из родителей многодетных семей;

- одинокие матери;

- вдовы участников ВОВ и других боевых действий;

- одиноко проживающие пенсионеры;

- один из родителей семей, имеющих детей-инвалидов;

- родители военнослужащих, погибших или пропавших без вести в годы локальных вооруженных конфликтов;

- участники становления Калининградской области;

- ветераны труда;

- инвалиды I, II, III группы независимо от степени ограничения способности к трудовой деятельности.

3.2. За земельные участки, предоставленные в аренду юридическим лицам для эксплуатации и обслуживания детских оздоровительных лагерей, а также за земельные участки, предоставленные в аренду муниципальным предприятиям и учреждениям, арендная плата не взимается;

3.3. Арендодатели, имеющие право на льготы по арендной плате за землю, должны представлять документы, подтверждающие такое право. В случае утраты прав на льготы по арендной плате за землю арендодатели должны уведомить администрацию Гурьевского городского округа в течение 15 (пятнадцати) дней с момента утраты права на льготу.