КОММЕНТАРИЙ К ЗАКОНУ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 21.12.2006 N 10

Комментарий к Закону Калининградской области от 21 декабря 2006 г. N 105
"Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Калининградской области"

Закон Калининградской области "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Калининградской области" разработан в соответствии со ст. 72, 76 Конституции Российской Федерации, ст. 2, 10 Земельного Кодекса Российской Федерации и положениями иных федеральных законов для обеспечения правового регулирования земельных отношений на всей территории Калининградской области во исполнение основных принципов эффективного и рационального использования и охраны всех земельных ресурсов как основы жизни и деятельности населения Калининградской области, упрощения процедур, обеспечения прозрачности и минимизации сроков принятия решений различными субъектами земельных отношений.

При разработке Закона Калининградской области "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Калининградской области" были учтены изменения, внесенные в земельное законодательство Федеральным законом от 21 июля 2005 года N 111 "О внесении изменений в Земельный Кодекс Российской Федерации, Лесной Кодекс Российской Федерации", Федеральный закон "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" и Федеральный закон "О введении в действие Градостроительного Кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 18 июля 2005 года N 87 "О внесении изменений в Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и Федеральный закон "О землеустройстве", а также иными федеральными законами.

Необходимость принятия Закона Калининградской области "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Калининградской области" также связана с изменениями, произошедшими в структуре исполнительных органов государственной власти Калининградской области, уточнением компетенции и полномочий органов, осуществляющих регулирование и управление в сфере земельных отношений на территории Калининградской области.

Основными задачами представленного Закона являются:

- уточнение особенностей регулирования земельных отношений в целях развития инвестиционных процессов и реализации территориальных комплексных схем развития территорий, программ использования и охраны земель, обеспечения распадения рекреационного комплекса, резервирования земель для государственных нужд Калининградской области;

- ликвидации# пробелов и недостатков нормативного правового регулирования земельных отношений, выявленных в процессе реализации отдельных Законов Калининградской области;

- повышение эффективности использования земли, создание условий для увеличения социального, инвестиционного, производственного потенциала земли и превращение ее в самостоятельный фактор экономического роста;

- упрощение процедур оформления прав на землю, устранение административных барьеров;

- использование земель по целевому назначению, изъятие неиспользуемых или используемых не по целевому назначению земель и введения их в хозяйственный оборот;#

Необходимость принятия Закона Калининградской области "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Калининградской области" была обусловлена еще и тем, что в настоящее время имеется отчетливая тенденция увеличения количества сделок с земельными ресурсами, направленных лишь на извлечение прибыли, и не имеющих ничего общего с рациональным и эффективным использованием потенциала указанных объектов гражданских прав.

Реализация положений настоящего проекта закона не потребует введения новых налогов и сборов, иных платежей, а также дополнительных расходов областного бюджета.