Приложение. Положение "О порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом Нестеровского района"

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов МО "Нестеровский район" Калининградской области от 29 января 2009 г. N 5 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение

к решению

Совета депутатов

МО "Нестеровский городской округ"

от 7 декабря 2006 г. N 113

Положение
"О порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом Нестеровского района"

С изменениями и дополнениями от:

5 марта 2007 г., 29 января 2009 г.

1. Общие положения

Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом N 131-ФЗ от 06.10.2003 г. "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом N 178-ФЗ от 21.12.2001 г. "О приватизации государственного и муниципального имущества" и Уставом муниципального образования "Нестеровский район".

1.1 Для целей настоящего Положения понятие "муниципальное имущество" используется в следующем значении:

- муниципальное имущество - это часть муниципальной собственности, включающая муниципальные унитарные предприятия и закрепленное за ними имущество, муниципальные учреждения и закрепленное за ними имущество, имущество органов местного самоуправления, другое движимое и недвижимое имущество;

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится согласно источнику

1.3 Субъектом права собственности на муниципальное имущество является муниципальное образование "Нестеровский район".

1.4 Права собственника в отношении имущества, входящего в состав муниципальной собственности, осуществляет представительный орган (Совет депутатов) и глава администрации муниципального образования.

2. Полномочия администрации городского округа в области управления муниципальной собственностью

2.1 Администрация городского округа управляет муниципальной собственностью муниципального образования, решает вопросы использования, аренды объектов муниципальной собственности.

2.2 Администрация городского округа подготавливает предложения Совету депутатов о покупке объектов недвижимости в муниципальную собственность и приватизации муниципального имущества.

2.3 Администрация городского округа осуществляет учет муниципального имущества.

2.4 Администрация городского округа выступает арендодателем нежилых зданий (помещений) и другого муниципального имущества.

2.5 Администрация городского округа организует и принимает в пределах своих полномочий решения о приватизации муниципального имущества.

2.6 Администрация городского округа организует и осуществляет продажу муниципального имущества в соответствии с действующим законодательством и решениями Совета депутатов.

2.7. Администрация городского округа осуществляет списание имущества в следствии#:

- морального и (или) физического износа;

- реконструкции производства, технологических линий;

- ликвидации при стихийных бедствиях и иных чрезвычайных ситуациях;

- нарушений нормативных условий эксплуатации;

- аварий, кражи, утери имущества;

- по другим причинам.

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится согласно источнику

2.7 Администрация городского округа осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью всего муниципального имущества и, в случае нарушения установленных правил пользования этим имуществом, принимает меры в соответствии с законодательством РФ.

3. Порядок учета имущества

3.1 Муниципальное имущество подлежит пообъектному учету в реестре. Права и обязанности ведения реестра принадлежат администрации городского округа, которая осуществляет контроль за состоянием, движением и использованием имущества.

3.2. Запись о внесении объекта в реестр, либо исключения из него, должна быть совершена в месячный срок с момента поступления в администрацию городского округа соответствующего правоустанавливающего документа.

Основанием приобретения права собственности является:

- договор купли-продажи;

- акт приема-передачи;

- решение суда.

Основанием для выбытия имущества из муниципальной собственности являются:

- отчуждение имущества в порядке приватизации;

- прекращение права муниципальной собственности по решению суда;

- списание в связи с истечение срока полезного использования (амортизацией, износом), поломкой или уничтожением в результате аварии, стихийного бедствия и т.д.;

- иные основания, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации.

4. Порядок закрепления муниципального имущества на праве хозяйственного ведения

4.1 На праве хозяйственного ведения муниципальное имущество закрепляется за муниципальным унитарным предприятием.

4.2 Имущество, закрепленное за муниципальным унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения, находится в муниципальной собственности и не может быть продано, внесено в качестве вклада в уставной# капитал хозяйственных обществ и товариществ, передано в залог без согласия Совета депутатов.

4.3 Документом, оформляющем# закрепление за муниципальным унитарным предприятием имущества, ранее не закрепленного за предприятием на праве хозяйственного ведения, является договор о порядке закрепленного муниципального имущества в условиях его изъятия.

Изменения в составе имущества действующих предприятий в результате его приобретения, создания, передачи и т.д. оформляются в виде дополнений и изменений в договор о порядке использования закрепленного муниципального имущества на основании распоряжения главы администрации городского округа.

4.4 Муниципальное унитарное предприятие владеет, пользуется, распоряжается закрепленным за ним имуществом в соответствии с его назначением в пределах, установленных законом или иными правовыми актами.

4.5 Муниципальное унитарное предприятие, принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество сдает в аренду, производит списание, передает другому юридическому лицу или иным способом распоряжается этим имуществом только с согласия администрации городского округа.

4.6 Право хозяйственного ведения на имущество прекращается по основаниям и в порядке предусмотренном законодательством РФ.

5. Порядок закрепления муниципального имущества на праве оперативного управления

5.1 На праве оперативного управления муниципальное имущество закрепляется за муниципальным учреждением.

5.2 Имущество, закрепленное за муниципальным учреждением на праве оперативного управления, находится в муниципальной собственности.

5.3 Документом, оформляющем# закрепление за муниципальным учреждением имущества на праве оперативного управления, является договор о порядке использования закрепленного муниципального имущества.

5.4 Учреждение владеет, пользуется и распоряжается муниципальным имуществом, закрепленным за ним на праве оперативного управления в пределах, установленных законом в соответствии с целями своей деятельности и назначениям имущества.

5.5 Учреждение не вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом, приобретенным за счет средств, выделенных ему по смете.

5.6 Муниципальное учреждение имущество, принадлежащего# ему на праве оперативного управления, сдает в аренду, производит списание, передает другому юридическому лицу или иным способом распоряжается этим имуществом только с согласия администрации городского округа.

5.7 Изъятие излишнего, неиспользуемого, либо используемого не по назначению недвижимого имущества производится на основании постановления главы администрации городского округа.

6. Порядок сдачи муниципального имущества в аренду

6.1 Муниципальное имущество сдается в аренду юридическим и физическим лицам целевым назначением. Порядок передачи недвижимого имущества в аренду регулируется соответствующим положением. Арендодателем муниципального имущества выступает глава администрации городского округа.

6.2 Целевым назначением муниципальное имущество передается в аренду конкретному арендатору под определенный вид деятельности.

6.3 Передача имущества арендодателем и принятие его арендатором осуществляется по передаточному акту в присутствии полномочных представителей сторон.

6.4 Порядок расчета размера арендной платы и предоставлении# льгот утверждается Советом депутатов.

6.5 Арендодатель согласовывает договора субаренды муниципального имущества, переданного в оперативное управление или хозяйственное ведение.

7. Передача имущества в безвозмездное пользование

7.1 Муниципальное имущество может быть передано в безвозмездное пользование:

- муниципальным унитарным предприятиям, муниципальным учреждениям и организациям;

- немуниципальным бюджетным организациям, осуществляющую# социально значимую деятельность в интересах жителей района:

- юридическим и физическим лицам, которым муниципальное образование в соответствии с законом обязано оказывать содействие в организации их деятельности.

7.2 Передача муниципального имущества в безвозмездное пользование осуществляется администрацией городского округа.

Безвозмездное отчуждение имущества не допускается, за исключением установленных законом случаев.

8. Приватизация муниципального имущества

8.1 Имущество, находящееся в муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества".

9. Продажа муниципального имущества

9.1 Имущество, находящееся в муниципальной собственности, может быть продано только с разрешения Совета депутатов.

9.2 Муниципальное имущество может быть продано в собственность граждан и юридическим лицам в порядке, предусмотренном в Законе от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ" О приватизации государственного и муниципального имущества".

9.3 Начальная цена приватизированного муниципального имущества устанавливается на основании отчета об оценке муниципального имущества, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной стоимости".

9.4 Допускается продажа объектов по стоимости ниже оценочной по согласованию с Советом депутатов.

10. Заключительные мероприятия

10.1 Настоящее Положение, изменения и дополнения к нему утверждается# Советом депутатов.

10.2 Глава администрации городского округа, Совет депутатов в пределах своей компетенции несут ответственность в установленном законом порядке за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей.

10.3 Совет депутатов контролирует деятельность исполнительных органов местного самоуправления, должностных лиц местного самоуправления в сфере владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом.

10.4 Возникающие спорные вопросы по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.