Статья 2. Общие положения о порядке предоставления на аукционах земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства на территории муниципального образования

Статья 2. Общие положения о порядке предоставления на аукционах земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства на территории муниципального образования

2.1. Земельные участки для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, которое включает в себя подготовку документации по планировке территории, выполнение работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, осуществление жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на территории муниципального образования предоставляются в аренду без предварительного согласования места размещения объекта.

2.2. Предоставление в аренду земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства осуществляется на аукционе в порядке, установленном ст. 38.2. Земельного кодекса Российской Федерации и настоящим Положением.

2.3. Арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, обязан выполнять требования, предусмотренные п.п. 6-8 пункта 3 ст. 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации и настоящим Положением.

2.4. Арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, имеет право, предусмотренное пунктом 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации. При этом к новому правообладателю переходят обязанности по выполнению указанных в пункте 1.3 настоящего Положения требований, касающихся комплексного освоения земельного участка в целях жилищного строительства.

2.5. Арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, после утверждения в установленном порядке документации по планировке территории и государственного кадастрового учета земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, в границах ранее предоставленного земельного участка имеет исключительное право приобрести указанные земельные участки в собственность или в аренду.

2.6. Собственник или арендатор указанных в пункте 2.5. настоящей статьи земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства, обязан выполнить требования, предусмотренные п.п. 8 пункта 3 статьи 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации в части соблюдения максимальных сроков осуществления жилищного строительства, обусловленных условиями проведения аукциона.

2.7. При обороте указанных в пункте 2.5. настоящей статьи земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства, к новым правообладателям переходят обязанности по выполнению требований, предусмотренных пункте 2.6. настоящего Положения.

2.8. В случае неисполнения арендатором обязанностей, указанных в пунктах 2.3., 2.4., 2.6. и 2.7. настоящего Положения, а также в случае ненадлежащего их исполнения, права на земельные участки могут быть прекращены в соответствии с Гражданским, Земельным Кодексом Российской Федерации, настоящим Положением и иными нормативными правовыми актами муниципального образования "Мамоновский городской округ".

В этих случаях с землепользователя взимается неустойка в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения таких обязанностей, от размера арендной платы или размера земельного налога за каждый день просрочки.