Приложение N 3. Методика по определению нормативной стоимости выполнения работ по капитальному ремонту для многоквартирных домов, собственники помещений которых выбрали способ управления многоквартирными домами в соответствии со ст. 161 ЖК РФ

Приложение N 3

к Положению

Методика
по определению нормативной стоимости выполнения работ по капитальному ремонту для многоквартирных домов, собственники помещений которых выбрали способ управления многоквартирными домами в соответствии со ст. 161 ЖК РФ

1. При определении расчетной потребности в денежных средствах на проведение капитального ремонта для многоквартирного дома, ранее входившего в реестр муниципальной собственности, собственники помещений которых выбрали способ управления многоквартирными домами в соответствие# со ст. 161 ЖК РФ управляющей организацией, ТСЖ, жилищным кооперативом, или иным специализированным потребительским кооперативом за базовый стандарт принимается стоимость капитального ремонта 1 кв. м жилья в размере 3,70 руб., установленная Постановлением Правительства РФ от 29.08.2005 г. N 541 "О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг".

2. Расчетная стоимость капитального ремонта определяется как произведение базового стандарта ремонта, с учетом соответствующего коэффициента в зависимости от этажности здания и процента физического износа, на общую площадь жилого помещения, на количество месяцев с момента проведения последнего капитального ремонта за вычетом стоимости выборочного капитального ремонта, проведенного за последние 25 лет.

В таком случае расчетная стоимость на проведение капитального ремонта предоставляется при наличии положительной разницы между расчетной потребностью в средствах на проведение капитального ремонта предоставляется при наличии положительной разницы между расчетной потребностью в средствах на проведение капитального ремонта и средствами, фактически израсходованными за указанный период.

     Рст = Бст * Кп * S * М - С, где

Рст - расчетная стоимость капитального ремонта, руб.;

Бст - базовый стандарт, стоимость капитального ремонта 1 м2 жилья, руб./кв.м, соответствующая 3,70 руб./кв.м;

Кп - поправочный коэффициент, учитывающий этажность и процент износа зданий;

S - общая площадь жилого помещения;

М - количество месяцев с момента проведения последнего капитального ремонта, мес.,

С - стоимость выборочного капитального ремонта, проведенного за последние 25 лет.