Статья 4. Приобретение прав на земельные участки, находящихся в государственной или муниципальной собственности

Статья 4. Приобретение прав на земельные участки, находящихся в государственной или муниципальной собственности

1. Земельные участки из земель, находящихся в муниципальной собственности или государственной собственности, право собственности на которые не разграничено, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также представляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных п.1 ст.20 Земельного кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных п.1 ст.24 Земельного кодекса.

2. Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в собственность граждан или юридических лиц осуществляется за плату, за исключением случаев, предусмотренных Земельным кодексом, федеральными законами и законами Калининградской области.

3. Предоставление земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, в собственность граждан бесплатно может осуществляться в случаях, предусмотренных Земельным кодексом и федеральными законами. При этом заявитель должен предоставить документ об отсутствии реализации им права однократного бесплатного получения земельного участка в собственность, выданный органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Калининградской области.

Повторное предоставление земельных участков в собственность граждан бесплатно не допускается.

Юридическим лицам предоставление земельных участков в собственность бесплатно, из земель, находящихся в муниципальной собственности, производится только в случаях, прямо указанных в законодательстве Российской Федерации и Калининградской области.

Граждане, имеющие земельные участки, для целей не связанных со строительством, на праве постоянно (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, вправе оформить их в собственность бесплатно в соответствии со ст.20 Закона Калининградской области от 21.12.2006 г. N 105 "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Калининградской области".

4. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, для строительства, за исключения# случаев:

- изъятия земельных участков из оборота;

- установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;

- резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

5. В аренду земельные участки предоставляются:

- под имущественными комплексами предприятий на срок не более 49 лет;

- под объектами торговли, под объектами жилой, общественно-деловой, промышленной, коммунально-складской застройки на срок не более 49 лет;

- под временными объектами малой торговли на срок не более 5 лет;

- под индивидуальными жилыми домами на срок не более 49 лет;

- для садоводства на срок не более 49 лет;

- для огородничества на срок не более 5 лет;

- для ведения животноводства, сенокошения и выпаса скота на срок не более 5 лет;

- для ведения крестьянского фермерского хозяйства на срок не более 49 лет;

- для ведения личного подсобного хозяйства в сельской местности на срок не более 49 лет.

ГАРАНТ:

Решением окружного Совета депутатов Неманского городского округа Калининградской области от 23 апреля 2008 г. N 332 статья 4 настоящего порядка дополнена пунктом 6

6. Рекультивация земель, нарушенных юридическими и физическими лицами, осуществляется за счет собственных средств юридических или физических лиц в соответствии с утвержденными проектами при выполнении следующих работ:

- разработке месторождений полезных ископаемых открытым или подземным способом, а также добыче торфа;

- прокладке трубопроводов, проведении строительных, мелиоративных, лесозаготовительных, геолого-разведочных, испытательных, эксплуатационных, проектно-изыскательских и иных работ, связанных с нарушением почвенного покрова;

- ликвидации промышленных, военных, гражданских и иных объектов и сооружений;

- складировании и захоронении промышленных, бытовых и других отходов;

- строительстве, эксплуатации и консервации подземных объектов и коммуникаций (шахтные выработки, хранилища, метрополитен, канализационные сооружения и др.);

- ликвидации последствий загрязнения земель, если по условиям их восстановления требуется снятие верхнего плодородного слоя почвы;

- проведении войсковых учений за пределами специально отведенных для этих целей полигонов.

Порядок проведения рекультивации земель осуществляется в строгом соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 23.02.1994 г.  140 "О рекультивации земель, снятия, сохранения и рационального использования плодородного слоя почвы.