Приложение N 11. Договор аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, для жилищного строительства

Приложение N 11

к постановлению

Главы администрации

МО "Мамоновский городской округ"

от 27 марта 2007 г. N 153

                         Договор аренды N_______

       земельного участка из земель, находящихся в государственной

                собственности, для жилищного строительства

г. Мамоново                                    "___" ___________ 200__ г.

     Администрация  муниципального  образования  "Мамоновский   городской

округ" в лице главы муниципального образования Шлыка  Олега  Васильевича,

действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем  "Арендодатель",

с одной стороны, и ______________________________________________________

в лице _________________________________________________________________,

действующ___ на основании ______________________________________________,

именуем___ в дальнейшем  "Арендатор",  с  другой  стороны,  на  основании

информационного сообщения опубликованного в газете "Мамоновские вести" от

"___" _______________ 200__ года о проведении  аукциона  и  протокола  от

"___" ____________ 200__ года, N_______ о результатах аукциона  на  право

заключения  договора  аренды  земельного  участка,  заключили   настоящий

договор о нижеследующем:

                           1. Предмет договора

     1.1. "Арендодатель" предоставляет, а "Арендатор" принимает в  аренду

земельный участок, с кадастровым номером _______________________________.

     Характеристика земельного участка, передаваемого в аренду:

     местоположение: ____________________________________________________

     площадь ____________________________________________________________

     границы ____________________________________________________________

     обременения земельного участка _____________________________________

_________________________________________________________________________

     ограничения в использовании земельного участка _____________________

_________________________________________________________________________

     категория земель - земли населенных пунктов;

     разрешенное использование - под строительство индивидуального жилого

дома.

    1.2. Местонахождение и границы земельного участка, предоставленного

"Арендатору", указаны  на местности,  кадастровая  карта  (план) границ

земельного участка прилагается к настоящему договору, и являются его

неотъемлемой частью.

    1.3. Земельный участок в залоге, споре и под арестом не состоит,

правами третьих лиц не обременен.

                        2. Срок действия договора

     2.1. Срок земельного участка устанавливается на 10 (десять)  лет,  с

"___" ______________ 200__ г по "___" _______________ 200__ г.

     2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной  регистрации

в  Управлении  Федеральной  регистрационной  службы  по   Калининградской

области  и  действует  до  окончания  срока  аренды  земельного  участка,

указанного  в  пункте  2.1.  настоящего  договора  или   его   досрочного

расторжения  на  основании  действующего  законодательства  или   условий

настоящего договора.

               3. Размер и условия внесения арендной платы

     3.1. "Арендатор" уплачивает арендную  плату  за  земельный  участок,

указанный в п. 1.1 настоящего договора в сумме __________________________

___________________________________ в год.

     3.2. Задаток оплаченный "Арендатором", зачисляется в  счет  арендной

платы за текущий год.

     3.3.  "Арендатор"  обязан  ежеквартально,  равными  частями  вносить

арендную плату за арендуемый земельный участок в следующем порядке: за 1,

2, 3 кварталы - не позднее 10 дней по окончании каждого квартала, за  4-й

квартал - не позднее 25 ноября текущего года.

                    4. Права и обязанности Арендатора

     4.1. "Арендатор" имеет право:

     4.1.1. Использовать земельный участок в  соответствии  с  условиями,

установленными настоящим договором.

     4.1.2.  По  истечении   срока   действия   настоящего   договора   в

преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на

новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному  заявлению,

направленному "Арендодателю" не позднее, чем за три месяца  до  истечения

срока действия настоящего договора.

     4.2. "Арендатор" обязан:

     4.2.1. Принять земельный участок.

     4.2.2. Не уклоняться от подписания акта  приема-передачи  земельного

участка.

     4.2.3. Принять документы, указанные в п. 5.2.2. договора.

     4.2.4. Выполнять в полном объеме все условия настоящего договора.

     4.2.5.  Использовать  полученный  в  аренду  земельный   участок   в

соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием.

     4.2.6. Уплачивать в размере и на условиях,  установленных  настоящем

договором, арендную плату.

     4.2.7.  Представлять  "Арендодателю"  копии  платежных   документов,

подтверждающих перечисление сумм арендных платежей, в течение  пятнадцати

дней после истечения срока, установленного в п. 3.3. настоящего Договора.

     4.4.8. Предоставлять  ежегодно  в  отдел  муниципального  имущества,

земельных   отношений    и    инвестиционной    политики    администрации

муниципального образования до 30 марта,  декларацию  по  уплате  арендной

платы за землю.

     4.2.9. Обеспечивать  "Арендодателю"  (его  законным  представителям)

беспрепятственный доступ на земельный участок представителей для  осмотра

земельного участка  и  проверки  соблюдения  условий  договора,  а  также

представителям органов государственного  земельного  контроля  доступ  на

земельный участок по их требованию.

     4.2.10. В течение шестидесяти календарных дней с момента  подписания

акта  приема-передачи   земельного   участка   обратится   в  Управлении#

Федеральной  регистрационной  службы   по   Калининградской   области   с

заявлением  о  государственной  регистрации  договора  аренды  земельного

участка.

     4.2.11. Не допускать действий, приводящих к ухудшению  экологической

обстановки  на  арендуемых  земельных  участках  и  прилегающих   к   ним

территориях.

     4.2.12. Письменно известить "Арендодателя" не позднее,  чем  за  три

месяца до окончания срока аренды о желании заключить  договор  аренды  на

новый срок или досрочном его расторжении.

     4.2.13. Письменно уведомить "Арендодателя"  об  изменении  почтового

адреса, адреса места нахождения органа  управления  и  (или)  названия  в

десятидневный срок с даты такого изменения.

     4.2.14. "Арендатор" имеет  иные  права  и  несет  иные  обязанности,

установленные законодательством Российской Федерации.

                   5. Права и обязанности Арендодателя

     5.1. "Арендодатель" имеет право:

     5.1.1. Осуществлять контроль за  использованием  земельного  участка

"Арендатором".

     5.1.2. Требовать досрочного расторжения договора  при  использовании

земельного участка не по целевому назначению, а также  при  использовании

способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы  более

двух раз подряд.

     5.1.3.  На  беспрепятственный  доступ  на   территорию   арендуемого

земельного участка с целью его  осмотра  на  предмет  соблюдения  условий

настоящего договора.

     5.1.4. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель

и  экологической  обстановки  в  результате  хозяйственной   деятельности

"Арендатора",   а   также    по    иным    основаниям,    предусмотренным

законодательством Российской Федерации.

     5.2. "Арендодатель" обязан:

     5.2.1. Передать по  акту  -  приема  передачи  земельный  участок  в

состоянии, пригодном для его разрешенного использования.

     5.2.2. Передать вместе с земельным участком  "Арендатору"  следующие

документы:

     - проект территориального землеустройства;

     - технические условия подключения объекта капитального строительства

к сетям инженерно-технического обеспечения;

     - заключение территориального органа Роспотребнадзора.

     5.2.3. Выполнять в полном объеме все условия настоящего договора.

     5.2.4. Письменно уведомлять "Арендатора" об изменении реквизитов для

оплаты арендной платы.

                        6. Ответственность сторон

     6.1. В случае  неисполнения  или  ненадлежащего  исполнения  условий

настоящего  договора  стороны  несут  ответственность  в  соответствии  с

действующим законодательством Российской Федерации.

     6.2.  За  нарушение  срока  внесения  арендной  платы  по   договору

"Арендатор" выплачивает "Арендодателю" пени  из  расчета  0,5%  от  суммы

задолженности  за  каждый  день  просрочки  платежа.   Уплата   пени   не

освобождает  "Арендатора"  от  исполнения  обязательств   по   настоящему

договору.

     6.3. В  случае  использования  земельного  участка  не  по  целевому

назначению, с "Арендатора" взимается десятикратная ставка арендной платы,

за период, с даты установления нарушения, до даты его устранения.

                          7. Рассмотрение споров

     7.1. Земельные и имущественные споры, возникающие в ходе  реализации

настоящего   договора,   разрешаются   в   соответствии   с   действующим

законодательством Российской Федерации.

             8. Изменение, расторжение и прекращение договора

     8.1. Договор прекращает свое действие по окончании его срока.

     8.2.  Договор  может  быть   досрочно   расторгнут   по   требованию

"Арендодателя", по решению суда на основании и в  порядке,  установленном

гражданским  законодательством,  а  также  в  следующих   случаях,   если

"Арендатор":

     8.2.1. Нарушает условия  аренды  земельного  участка,  установленные

настоящим договором.

     8.2.2. Использует земельный участок не по  целевому  назначению  или

способами, приводящими к его порче.

     8.2.3. Более двух раз подряд не вносит арендную плату.

     8.3. Действие настоящего договора  может  быть  досрочно  прекращено

"Арендодателем" в случае изъятия земельных участков  для  государственных

или муниципальных нужд в соответствии с законодательством  РФ.  При  этом

порядок компенсации "Арендатору" собственных  затрат,  упущенной  выгоды,

определяется в соответствии с действующим законодательством.

                            9. Особые условия

     9.1. Все уведомления и  сообщения,  направляемые  в  соответствии  с

настоящим договором или в связи с ним, должны составляться  в  письменном

виде и считаются направленными надлежащим образом,  если  они  направлены

заказным письмом, по телеграфу, (теле)  факсу  или  доставлены  лично  по

юридическим адресам сторон.

     9.2.  Настоящий  договор  подлежит  государственной  регистрации   в

Управлении Федеральной службы  по  Калининградской  области.  Расходы  по

государственной регистрации договора, а также изменений  и  дополнений  к

нему возлагаются на "Арендатора".

     9.3. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором,

регулируются действующим законодательством Российской Федерации.

     9.4.  Договор  составлен  в  трех  экземплярах,  имеющих  одинаковую

юридическую  силу.  Один  экземпляр  для   "Арендодателя",   второй   для

"Арендатора", третий экземпляр для Управления Федеральной регистрационной

службы по Калининградской области.

     Приложения:

     1. Кадастровая карта (план) земельного участка.

     2. План границ земельного участка.

     3. Акт приема-передачи.

     4. Копия решения уполномоченного органа о проведении аукциона.

     5. Копия протокола о результатах аукциона.

                      10. Реквизиты и подписи сторон

Арендодатель:                           Арендатор:

Администрация муниципального            _________________________________

образования                             _________________________________

"Мамоновский городской округ"           _________________________________

238450, Калининградская область,        _________________________________

г. Мамоново, ул. Советская, 2.          _________________________________

Р/сч. 40101810000000010002              _________________________________

в ГРКЦ ГУ Банка России по               _________________________________

Калининградской области.                _________________________________

УФК по Калининградской области          _________________________________

Финансовый отдел МО "Мамоновский        _________________________________

городской округ".                       _________________________________

БИК 042748001,  ОКАТО 27203510000,      _________________________________

ИНН 3915007769, КПП 391501001.          _________________________________

Код бюджетной классификации:            _________________________________

06211105012040000120                    _________________________________

Глава муниципального образования

"Мамоновский городской округ"

__________________________/О.В. Шлык/   ____________________/___________/

                                                               Приложение

                                                               к договору

                                                аренды земельного участка

                           Акт приема-передачи

       земельного участка из земель, находящихся в государственной

                собственности, для жилищного строительства

г. Мамоново                                    "___" ___________ 200__ г.

     Администрация  муниципального  образования  "Мамоновский   городской

округ" в лице главы муниципального образования Шлыка  Олега  Васильевича,

действующего   на    основании    Устава,    именуемая    в    дальнейшем

"Арендодатель", с одной стороны, и ______________________________________

_________________________________________________________________________

в лице _________________________________________________________________,

действующ____о на основании ____________________________________________,

именуем___  в  дальнейшем  "Арендатор",  с  другой   стороны,   составили

настоящий Акт о нижеследующем:

     "Арендодатель"  передает  в  аренду,  а  "Арендатор"   принимает   в

земельный участок с кадастровым номером _________________________________

общей площадью _____________________________________________, находящийся

в границах, обозначенных в кадастровой карте (плане),

прилагаемой к договору.

 Характеристика передаваемого земельного участка:

 Категория земель - земли населенных пунктов.

 Разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома.

 Обременения и ограничения в использовании земель:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

 Претензий к земельному участку у "Арендатора" не имеется.

    Настоящий акт приема-передачи составлен в трех экземплярах,

по одному из сторон и один экземпляр для Управлению Федеральной

регистрационной службы по Калининградской области.

Передал Арендодатель:                   Принял Арендатор:

Глава муниципального образования

"Мамоновский городской округ"

__________________________/Шлык О.В./   ____________________/___________/