Приложение N 1. Положение об аукционной комиссии при администрации муниципального образования

Приложение N 1

к постановлению

Главы администрации

МО "Мамоновский городской округ"

от 27 марта 2007 г. N 153

Положение
Об аукционной комиссии при администрации муниципального образования

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано на основании Земельного Кодекса РФ, Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ, постановления Правительства Российской Федерации "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной и муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков" от 11.11.2002 г. N 808, в соответствии с решением окружного Совета депутатов N 79 от 25.01.2007 г. "Об утверждении Положения о порядке организации и проведении аукционов по продаже земельных участков, либо права на заключение договора аренды земельных участков в целях жилищного строительства находящихся в государственной и муниципальной собственности, а также для их комплексного освоения в целях жилищного строительства на территории муниципального образования "Мамоновский городской округ", Уставом муниципального образования.

1.2. Аукционная комиссия при администрации муниципального образования (далее - аукционная комиссия) создается для проведения аукционов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, а так же# права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства.

1.3. Настоящее Положение определяет функции, полномочия и порядок деятельности аукционной комиссии указанной в п. 1.2. настоящего Положения.

1.4. Основные принципы деятельности аукционной комиссии:

- создание в установленном законом порядке равных возможностей и условий приобретения земельных участков, а так же# права на заключение договоров аренды земельных участков на аукционах юридическими, физическими лицами и индивидуальными предпринимателями;

- единство предъявляемых к заявителям и участникам аукционов требований;

- объективность оценок и гласность.

2. Состав аукционной комиссии

2.1. В состав аукционной комиссии входит не менее пяти человек.

2.2. Состав аукционной комиссии утверждается постановлением администрации муниципального образования.

2.3. Работу аукционной комиссии возглавляет председатель аукционной комиссии, а в его отсутствие - заместитель председателя аукционной комиссии.

2.4. Председателем аукционной комиссии является первый заместитель главы администрации муниципального образования.

3. Основные полномочия аукционной комиссии

3.1. Аукционная Комиссия осуществляет следующие полномочия:

- осуществляет общее руководство и координацию проведения аукциона;

- решает вопрос о проведении аукциона специализированной организацией;

- принимает решение об отказе в проведении аукциона;

- принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в их допуске к участию в аукционе;

- уведомляет заявителей и участников о принятых решениях;

- определяет победителя аукциона;

- принимает решение о проведении повторного аукциона;

- рассматривает жалобы заявителей и участников аукциона;

- публикует извещение о проведение аукциона в СМИ;

- рассматривает иные вопросы связанные с проведением аукциона.

3.2. В течение одного дня со дня окончания срока приема заявок аукционная комиссия:

- рассматривает протокол приема заявок;

- заявки и документы заявителей;

- устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки с соответствующего счета.

По результатам рассмотрения документов, аукционная комиссия принимает решение о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске заявителя к участию в аукционе, которое отражается в протоколе приема заявок. В протоколе приема заявок приводится перечень принятых заявок, имена (наименования) заявителей, отозвавших свои заявки, имена (наименования) заявителей признанных участниками аукциона, а также имена (наименования) заявителей, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.

3.3. Аукционная комиссия отказывает заявителям в их допуске к участию на аукционе по следующим основаниям:

- непредставления заявителем необходимых для участия в аукционе документов или предоставление им недостоверных сведений (в том числе если заявка подана лицом, не уполномоченным заявителем на осуществление таких действий);

- непоступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе;

- заявка подана лицом, которое в соответствии с федеральными законами не имеет права приобретать в собственность земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

3.4. Аукционная комиссия не позднее следующего дня со дня подписания протокола приема заявок уведомляет заявителей о принятом решении.

3.5. Аукционная комиссия имеет право:

- принять в установленном законодательством порядке решение о признании аукциона несостоявшимся;

- в исключительных случаях переносить место, дату и время проведения аукциона при условии заблаговременного оповещения всех заявителей, признанных участниками аукциона;

- готовить предложения о внесении изменений и дополнений в Положение о порядке организации и проведении аукционов по продаже земельных участков, либо права на заключение договора аренды земельных участков в целях жилищного строительства находящихся в государственной и муниципальной собственности, а также для их комплексного освоения в целях жилищного строительства на территории муниципального образования "Мамоновский городской округ";

- по письменным запросам заявителей давать разъяснения касающиеся аукционной документации. В этом случае запрос направляется в аукционную комиссию по адресу, указанному в извещении о проведении аукциона. Аукционная комиссия письменно отвечает на запрос о разъяснении аукционной документации в течение пяти дней при условии его получения не позднее, чем за десять дней до дня окончания приема заявок на участие в аукционе.

4. Обязанности аукционной комиссии

4.1. Аукционная комиссия обязана:

- сохранять конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки и содержания представленных ими документов;

- своевременно информировать заинтересованных лиц о принятых решениях;

- контролировать исполнение победителем аукциона условий заключенного с ним по результатам аукциона договора купли-продажи или аренды земельного участка.

5. Порядок работы аукционной комиссии

5.1. Заседание аукционной комиссии считается правомочным при присутствии не менее 2/3 членов от общего состава комиссии.

5.2. При голосовании каждый член аукционной комиссии имеет один голос.

5.3. Решения аукционной комиссии принимаются открытым голосованием простым большинством голосов от присутствующих на заседании членов комиссии. При равенстве голосов председатель аукционной комиссии имеет право решающего голоса.

5.4. Председатель аукционной комиссии:

- осуществляет общее руководство;

- ведет заседание аукционной комиссии;

- ведет аукцион;

- объявляет победителя аукциона;

- осуществляет иные полномочия в рамках подготовки и проведения аукциона.

5.4.1. Секретарь аукционной комиссии:

- предоставляет информацию о проведении аукциона;

- обеспечивает выдачу заявителям пакета документов необходимых для участия в аукционе;

- осуществляет прием документов от заявителей;

- ведет протоколы заседаний аукционной комиссии;

- организует деятельность аукционной комиссии.

5.5. Решения аукционной комиссии оформляются протоколами. Протоколы подписываются всеми присутствующими членами аукционной комиссии.

5.6. Протокол о результатах аукциона подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии и победителем аукцион# в день проведения аукциона.

6. Порядок проведения аукциона

Аукцион проводится в следующем порядке.

а) аукцион ведет аукционист (председатель аукционной комиссии);

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик, начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы земельного участка, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные таблички, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены земельного участка, начального размера арендной платы и каждой очередной цены или размера арендной платы в случае, если готовы купить земельный участок или заключить договор аренды в соответствии с этой ценой, размером арендной платы;

г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер таблички участника аукциона, который первым поднял табличку, и указывает на этого участника. Затем аукционист объявляет следующую цену, в соответствии с "шагом аукциона";

д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок или заключить договор аренды земельного участка, в соответствии с названной ценой, размером арендной платы, аукционист повторяет эту цену или размер арендной платы три раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял табличку, аукцион завершается.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену. Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи или аренды земельного участка. Победитель аукциона, по продаже земельного участка в собственность, обязан в течении# десяти дней, со дня подписания протокола о результатах аукциона, внести плату за земельный участок, за исключением суммы внесенного задатка и заключить договор купли-продажи. Победитель аукциона, по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, обязан в течении десяти дней со дня подписания протокола о результатах аукциона заключить договор аренды такого участка.

В случае, если аукцион признан не состоявшимся (по причине участия в аукционе менее двух участников), единственный участник аукциона не позднее чем через десять дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор купли-продажи или аренды земельного участка по начальной цене предмета аукциона.