Глава 9. Приобретение прав на земельные участки для строительства без предварительного согласования места размещения объекта

Глава 9. Приобретение прав на земельные участки для строительства без предварительного согласования места размещения объекта

Информация об изменениях:

Решением окружного Совета депутатов МО "Мамоновский городской округ" Калининградской области от 21 февраля 2008 г. N 11 в пункт 1 главы 9 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Предварительное согласование места размещения объекта не проводится при размещении объекта в городском или сельском поселении в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий), а также в случае предоставления земельного участка для нужд сельскохозяйственного производства или лесного хозяйства либо гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.

Информация об изменениях:

Решением окружного Совета депутатов МО "Мамоновский городской округ" Калининградской области от 21 февраля 2008 г. N 11 в пункт 2 главы 9 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии с Земельным кодексом РФ, положением "о порядке организации и проведении аукционов по продаже земельных участков, либо права на заключение договора аренды земельных участков в целях жилищного строительства находящихся в государственной и муниципальной собственности, а также для их комплексного освоения в целях жилищного строительства на территории муниципального образования" Мамоновский городской округ".

3. Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:

- проведение работ по формированию земельного участка:

- подготовка проекта границ земельного участка и установление его границ на местности;

- определение разрешенного использования земельного участка;

- определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - плата за подключение);

- принятие решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов);

- публикация сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или приеме заявлений о предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов);

- государственный кадастровый учет земельного участка;

- проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка или предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка. Передача земельных участков в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка;

- подписание протокола о результатах торгов (конкурсов, аукционов) или подписание договора аренды земельного участка в результате предоставления земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

4. В случае, если земельный участок сформирован, но не закреплен за гражданином или юридическим лицом, его предоставление для строительства осуществляется в соответствии с п.п. 3, 4, 5, 6, 8, 9 п. 4 настоящего раздела.

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем предложении допущена опечатка. Имеются в виду подпункты 3, 4, 5, 6, 8, 9 пункта 3 настоящего раздела

5. Постановление администрации муниципального образования о предоставлении земельного участка для строительства или протокол о результатах торгов (конкурсов, аукционов) является основанием:

- государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования при предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование;

- заключения договора купли-продажи и государственной регистрации права собственности покупателя на земельный участок при предоставлении земельного участка в собственность;

- заключения договора аренды земельного участка и государственной регистрации данного договора при передаче земельного участка в аренду.

6. Решение об отказе в предоставлении земельного участка для строительства может быть обжаловано заявителем в суд.

7. В случае признания судом недействительным отказа в предоставлении земельного участка для строительства суд в своем решении обязывает администрацию муниципального образования предоставить земельный участок с указанием срока и условий его предоставления.