Приложение. Инвестиционная Программа МУП КХ "Водоканал" по развитию систем водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод города Калининграда на 2007-2010 годы

Приложение

к решению

Горсовета депутатов Калининграда

от 13 июля 2007 г. N 259

Инвестиционная Программа
МУП КХ "Водоканал" по развитию систем водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод города Калининграда на 2007-2010 годы

Паспорт
инвестиционной Программы МУП КХ "Водоканал" по развитию систем водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод г. Калининграда на 2007-2010 годы

Основание для разработки Программы	Техническое задание по разработке инвестиционной программы МУП КХ "Водоканал", утвержденное постановлением главы города Калининграда - мэра города от 07.06.2007 г. N 1325
Заказчик Программы	Комитет жилищно-коммунального хозяйства мэрии города Калининграда
Цель Программы	Обеспечение финансирования строительства и модернизации объектов городских систем водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, находящихся в хозяйственном ведении МУП КХ "Водоканал", осуществляемых в рамках реализации Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры г. Калининграда на 2007-2010 годы
Задачи Программы	Определить перечень мероприятий инвестиционной программы (строительство и модернизация объектов городских систем); Определить финансовые потребности, необходимые для выполнения мероприятий инвестиционной программы
Сроки реализации	2007-2010 годы
Исполнители	МУП КХ "Водоканал"
Источники финансирования	Федеральный, областной и городской бюджеты, собственные средства МУП КХ "Водоканал" (включая плату за подключение к сетям систем водоснабжения, водоотведения и очистки с точных вод)
Организация контроля	Комитет ЖКХ мэрии города Калининграда
Ожидаемые конечные результаты реализации Программы	- обеспечение прозрачных публичных условий подключения объектов капитального строительства к городским системам водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод; - установление единых тарифов на подключение к сетям систем водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод города Калининграда; - определение доли средств бюджетов, необходимой для обеспечения финансовых потребностей для выполнения мероприятий инвестиционной программы; - обеспечение заключение между мэрией г. Калининграда и МУП КХ "Водоканал" договора, определяющего условия реализации Инвестиционной программы и выполнение мероприятий, предусмотренных Программой комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры муниципального образования "Город Калининград" на 2007-2010 г.г. в части систем водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод

Анализ
существующих систем водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод города Калининграда

Существующие система водоснабжения и система водоотведения и очистки сточных вод города Калининграда не обеспечивает на сегодняшний день текущие потребности города в коммунальных ресурсах и является фактором, сдерживающим развитие города Калининград# и жилищного строительства на его территории.

Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 г. N 83 утверждены "Правила определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения", которые устанавливают ответственность эксплуатирующей организации за качество предоставляемых услуг и обязывают гарантировать качественное оказание услуг, а в случае отсутствия резервных мощностей дают право для отказа в выдаче технических условий.

Для решения этой проблемы в соответствии с техническим заданием по разработке инвестиционной программы МУП КХ "Водоканал", утвержденным постановлением главы города Калининграда - мэра города от 07.06.2007 г. N 1325, разработана инвестиционная программа по развитию систем водоснабжения, водоотведения и очистке сточных вод в г. Калининграде на 2007-2010 г. (перечень мероприятий - приложение 2), выполнение которой позволит обеспечить ввод в эксплуатацию новых объектов в г. Калининграде. Необходимые для обеспечения ввода в эксплуатацию вновь строящихся и реконструируемых объектов капитального строительства объемы коммунального ресурса по водоснабжению и по водоотведению и очистке сточных вод указаны в приложении 1. В качестве мероприятий программы учтены и работы (обременения) по ранее выданным техническим условиям с заявленными объемами потребных ресурсов по каждому из видов ресурсов (приложение 3).

А. Водоснабжение:

Для водоснабжения г. Калининграда используется вода р. Преголи (64%), вода системы водохранилищ (18%), и подземного водоисточника - артскважин (18%).

Очистка природной ("сырой") воды осуществляется на площадках четырех водопроводных станций: Центральной водопроводной станции (год постройки 1878), Южной водопроводной станции N 1 (1928 г.), Южной водопроводной станции N 2 (1971 г.), Восточной водопроводной станции (1943), имеющих полный комплекс сооружений водоподготовки. Для достижения требуемого качества очистки, вода обрабатывается специальными реагентами и флокулянтами. Весь технологический процесс очистки воды находится под постоянным лабораторным контролем. Суммарная мощность четырех водопроводных станций составляет 185,2 тыс. м3/сут. Общая среднесуточная подача очищенной воды потребителям по состоянию на май 2007 года составляет 155,0-157,0 тыс. м3/сут.

Для поддержания давления в городской водопроводной сети действуют станции подкачки - Московская, Полоцкая, Горьковская, Аллея Смелых, Тихорецкая, Суворовская, Куйбышевская. На станциях установлены приборы измерения расхода и давления воды, подаваемой в город. Также, в связи с уплотнительной застройкой малоэтажных районов высотными домами, на водопроводной сети города существует множество локальных внутриквартальных и внутридомовых станций подкачки.

Система водоснабжения г. Калининграда - объединенная хозяйственно-питьевая-противопожарная. Протяженность сети 857,9 км, более 375 км сетей довоенной постройки и нуждаются в срочной замене.

Существующие производственные мощности систем водоснабжения г. Калининграда не могут обеспечить потребности развивающегося города в питьевой воде.

Наиболее стабильным водоисточником, как по качеству, так и по количеству, является подземный водоисточник Восточной водопроводной станции в пос. Озерки Гвардейского района. За счет подземных вод месторождения Озерки планируется увеличить производительность ВВС до 90,0 тыс. м3/сут.

Для обеспечения питьевой водой растущего города остро встала необходимость увеличить подачу воды с ВВС путем расширения подземного водозабора, сооружений по водоподготовке и, как следствие, расширения МНС-2. В рамках проекта "Реконструкция системы водоснабжения и охрана окружающей среды г. Калининграда" разработана проектная документация (стадия проект), проводится конкурс на выполнение работ по строительству.

Также необходимы модернизация и реконструкция существующих насосных станций, строительство новых водопроводных сетей и резервуаров чистой воды.

Для гарантированного водоснабжения всего развивающегося города необходимо построить и пустить в эксплуатацию Восточную водопроводную станцию (ВВС), с увеличением мощности до 90 м3 в сутки, завершить реконструкцию Московской водопроводной станции, завершить строительство водохранилища на ЮВС-2, построить магистральные водоводы, в том числе Д = 1200 мм, транспортирующий воду от ВВС на МНС, Д = 600 мм, протяженностью 10км от МНС для застройки Ленинградского района, водовод Д = 700 мм от МНС до ул. А. Невского, два водовода Д = 600 мм для Восточного Жилого района, Д = 500 мм для Октябрьского и Центрального района.

Помимо вышеперечисленного для обеспечения новых районов застройки необходимо#:

Застройка Ленинградского района:

Восточный жилой район

Построить магистральные водоводы: два Д = 600 мм, разводящие сети Д = 160 мм - 500 мм, закольцевать их между собой и магистральными водоводами.

(пп. 3, 4, 5 приложения к Техническому заданию по разработке Инвестиционной программы МУП КХ "Водоканал" по Ленинградскому району)

Северный жилой район, микрорайон Северная гора, микрорайон ул. Орудийной

Реконструировать ВНС "Горьковская", ВНС "Солдатская", ВНС "Куйбышева". Построить ВНС "Сусанинская", построить водовод Д = 600 мм, протяженностью 10 км от площадки МНС до ВНС "Сусанинская", разводящие сети водопровода Д = 160 - 400 мм, с закольцовкой их между собой и с существующими сетями.

(пп. 1, 2, 6, 7, 8 приложения к Техническому заданию по разработке Инвестиционной программы МУП КХ "Водоканал" по Ленинградскому району)

Застройка Центрального района:

С целью подачи дополнительных объемов воды на Центральную водопроводную станцию, необходимо обеспечить восстановление живого сечения русла питьевого канала "Школьный", модернизировать водовод "сырой воды", транспортирующий воду от ЮВС-2 на ЦВС, построить водовод Д = 500 мм от Московского пр-та до Каштановой Аллеи, построить разводящие сети Д = 160-300, закольцевать их между собой и с существующими сетями.

Пос. Чкаловск

Поселковые сети водопровода Калининградским "Водоканалом" не эксплуатируются.

(п. 1 приложения к Техническому заданию по разработке Инвестиционной программы МУП КХ "Водоканал" по Центральному району)

Пос. Лермонтовский

Частично обеспечивается водой от централизованных сетей водоснабжения, имеющих незначительный диаметр. Для централизованного водоснабжения развивающегося поселка, следует произвести строительство водовода Д = 600 мм, от МНС-2 по ул. Молодой Гвардии, Орудийной, Арсенальной до врезки в окружной водопровод Д = 250-400 мм, для его подпитки, внутриквартальные сети диаметром по расчету, но не менее 110 мм, закольцевать между собой, с окружным водоводом Д = 400 мм и с водоводом Д = 400 мм по Советскому пр-ту.

(п. 2 приложения к Техническому заданию по разработке Инвестиционной программы МУП КХ "Водоканал" по Центральному району)

Застройка Октябрьского района:

Пос. Зеленое

Практически не имеет централизованных сетей водопровода. Существующий тупиковый водопровод проходит по ул. Бумажной.

Предусмотреть проектирование и строительство внутрипоселковой сети, диаметром по расчету, не менее 110 мм. с установкой оборудования согласно действующим нормам и закольцовкой их между собой и с существующими водопроводными линиями по ул. Катина, ул. Б. Окружная, ул. С. Мишина.

(пп. 2, 4 приложения к Техническому заданию по разработке Инвестиционной программы МУП КХ "Водоканал" по Октябрьскому району)

Пос. им. А. Космодемьянского

Водоснабжение жилой части поселка осуществляется от двух поставщиков: ООО "Автотор-Энерго" и ОАО "Калининградская птицефабрика - ПКФ". По данным управляющей компании "Эдельвейс", количество населения, потребляющего воду с ОАО "Калининградская птицефабрика - ПКФ", составляет 5607 человек или 72,3% от населения поселка, имеющего центральное водоснабжение, остальные 2153 человека или 27,7% населения поселка им. А. Космодемьянского получают воду от ООО "Автотор-Энерго".

По данным лабораторного контроля МУП КХ "Водоканал" вода, поступающая с ОАО "Калининградская птицефабрика", соответствует установленным нормам и не вызывает нареканий со стороны населения.

ООО "Автотор-Энерго" поставляет воду, которая, к сожалению, по отдельным показателям не соответствует установленным нормативам по железу, цветности и мутности. При этом, необходимо отметить, что эксплуатацию своих скважин ООО "Автотор-Энерго" ведет без лицензии и получить ее он не имеет возможности, т.к. в санитарной охранной зоне II пояса проходит отводной канал системы водоотведения г. Калининграда.

Решить проблему с поставкой качественной питьевой воды населению возможно переключением на водоснабжение с ОАО "Калининградская птицефабрика - ПКФ" всего поселка. Для этого необходимо выполнить ряд мероприятий: прокладка водовода диаметром 200 мм протяженностью 1,5 км, строительство насосной станции.

Заказчиком по схеме водоснабжения и водоотведения поселка выступает Комитет строительства и транспорта мэрии г. Калининграда.

(пп. 1, 3 приложения к Техническому заданию по разработке Инвестиционной программы МУП КХ "Водоканал" по Октябрьскому району)

Перспективы застройки некоторых участков в Октябрьском районе не определены по конкретным срокам и точным параметрам необходимого технического обеспечения, в связи с чем разработать конкретные мероприятия не представляется возможным.

(пп. 1, 3, 5 приложения к Техническому заданию по разработке Инвестиционной программы МУП КХ "Водоканал" по Октябрьскому району)

Застройка Московского района:

Необходимо завершить строительство водохранилища на ЮВС-2, модернизировать водовод Д = 800 мм, транспортирующий воду от ЮВС-2 до Южного Жилого района, модернизировать ВНС "Аллея Смелых" со строительством двух резервуаров чистой воды 6 тыс. м3 каждый.

(пп. 1, 2, 3, 4 приложения к Техническому заданию по разработке Инвестиционной программы МУП КХ "Водоканал" по Московскому району)

Застройка Балтийского района:

Пос. Прибрежный

Необходимо развивать поселковый водопровод, а именно: построить

- 3 артезианские скважины (2-рабочих, 1-резервная) на площадке существующего водозабора с обезжелезиванием;

- внутриквартальные сети с подключением не менее, чем в трех точках в существующую поселковую систему.

(п. 1 приложения к Техническому заданию по разработке Инвестиционной программы МУП КХ "Водоканал" по Балтийскому району)

Территория поселков юго-западной части города: пос. Суворово, пос. Чайковское, пос. Чапаево

В настоящее время часть жилой застройки пос. Суворова, пос. Чайковское обеспечивается водой от централизованных сетей водоснабжения, имеющих незначительный диаметр и рассчитанный на существующую застройку. Для централизованного водоснабжения поселков, помимо вышеуказанных мероприятий, следует произвести замену существующих довоенных уличных водопроводов, а также водопроводов, выработавших свой нормативный срок службы, проектирование и прокладку внутриквартальной сети диаметром не менее 110 мм по улицам, где отсутствует разводящая водопроводная сеть, с установкой оборудования согласно действующим нормам и закольцовкой их между собой и с существующими водопроводными линиями.

(п. 2 приложения к Техническому заданию по разработке Инвестиционной программы МУП КХ "Водоканал" по Балтийскому району)

Перспективы застройки некоторых участков в Балтийском районе не определены по конкретным срокам и точным параметрам необходимого технического обеспечения, в связи с чем разработать конкретные мероприятия не представляется возможным.

(пп. 3, 4, 5, 6 приложения к Техническому заданию по разработке Инвестиционной программы МУП КХ "Водоканал" по Балтийскому району)

В соответствии с Техническим заданием МУП КХ "Водоканал" разработан программный перечень мероприятий по модернизации, реконструкции и развитию объектов водопроводного хозяйства г. Калининграда, реализация которых в области водоснабжения направлена на увеличение мощности по производству ресурса, а также строительства и модернизации водопроводных сетей и сооружений для передачи необходимого объема ресурса, в том числе для кварталов новой жилой застройки, повышения эффективности очистки и качества питьевой воды и соответствующие им необходимые объемы финансирования (Приложение 2). В связи с тем, что застройка некоторых участков в перспективных районах не определена по конкретным срокам и точным параметрам необходимого технического обеспечения, разработать конкретные мероприятия в достаточном объеме не представляется возможным, поэтому дается экспертная оценка.

Б. Водоотведение:

Сбор и транспортировка городских канализационных стоков (хозяйственно-бытовых, производственных и частично ливневых) города Калининграда осуществляется централизованной системой, эксплуатирующейся с 1898 года. Транзит стоков из города до канализационных очистных сооружений (довоенной постройки с механической очисткой, пропускной способностью 68 тыс. м3/сут.) осуществляется по главному коллектору протяженностью 11 км, поперечным сечением 1600 х 1600 мм, заглублением до 7,7 м, расчетной пропускной способностью 68 тыс. м3/сут. Фактическая нагрузка на магистральный коллектор в кирпичном исполнении составляет до 200 тыс. м3/сут., в 3 раза превышая расчетную. Коллектор на всем протяжении самотечный, имеет две песколовки, два дюкера и акведук.

В сложившейся ситуации, коллектор работает в ненормативном напорном, аварийном режиме, как следствие - перелив в местные ручьи и водоемы части стоков, снижение прочности и разрушение строительных конструкций, в первую очередь - провалы перекрытий и вывод из эксплуатации отдельных участков коллектора.

Положение усугубляется тем, что трасса главного коллектора на протяжении восьми километров проходит в черте плотной городской застройки под оживленными автотранспортными магистралями и с пересечением их, а также под железнодорожными и трамвайными путями. Аварийная ситуация на главном коллекторе города может вывести из строя всю городскую канализационную систему.

Предприятию неоднократно приходилось выполнять неотложные аварийно-восстановительные работы на главном коллекторе, но эти локальные ремонтные работы не могут гарантировать безопасность населению, городскому транспорту, зданиям и сооружениям.

В рамках проекта "Реконструкция системы водоснабжения и охрана окружающей среды города Калининграда" разработана проектно-сметная документация, которая проходит стадию согласования, а в дальнейшем планируется строительство объединенных канализационных очистных сооружений города (ОКОС) в пос. Жуковка - производительностью 150 тыс. м3/сут. (первый пусковой комплекс) и строительство участка промколлектора.

Транспортирование стоков к ОКОС должно осуществляться по главному коллектору с условием его разгрузки, а также строящемуся промколлектору и уличным коллекторам. Для развития последних, Ленинградский институт "Гипрокоммунводоканал" разработал в 1988 г. "Технико-экономический расчет расширения и реконструкции канализационных сетей г. Калининграда на период 2005 года".

Для разгрузки главного канализационного коллектора в 2002 году начато строительство Районной насосной станции по ул. Горной с коллектором глубокого заложения, с обязательным завершением строительства и ввода в эксплуатацию разгрузочного коллектора N 1.

Большинство существующих канализационных насосных станций находятся в неудовлетворительном состоянии и требуют реконструкции, замены механического, технологического и электрического оборудования на современное и экономичное.

В условиях развивающего города назрела необходимость строительства новых коллекторов и станций по перекачке стоков.

Промедление с реконструкцией канализационных сетей и сооружений города может привести к экологической катастрофе и непоправимым последствиям для жителей города.

Существующая система канализационного хозяйства не обеспечивает на сегодняшний день текущие потребности города и является фактором, сдерживающим развитие города Калининград# и жилищного строительства на его территории. Один из вариантов решения отвода стоков от строящегося жилья - строительство локальных модульных установок по очистке стоков в районах застройки.

Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 г. N 83 утверждены Правила определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, которые устанавливают ответственность эксплуатирующей организации за качество предоставляемых услуг и обязывают гарантировать качественное оказание услуг, а в случае отсутствия резервных мощностей дают право для отказа в выдаче технических условий.

Застройка Ленинградского района:

Сложная ситуация складывается с точечной застройкой Восточного жилого района. Несмотря на разработанный проект планировки территории, в котором учтены все необходимые мероприятия для обеспечения гарантийного водоснабжения и водоотведения застройки, который должен быть выполнен с опережением относительно строительства новых объектов в Восточном Жилом районе, строительство в районе жилых домов активно ведется на разрозненных земельных участках разными застройщиками, новые сети и сооружения не проектируются и не строятся согласно Проектов планировки застройки.

Для гарантированного водоотведения застройки проектом предусмотрено:

- строительство уличных коллекторов Д = 150 - 300 мм, разгрузочного коллектора Д = 300 мм/600 мм по ул. Гагарина. Помимо этого предусмотрена перекладка участка коллектора от ул. Литовский вал по ул. Стекольной до ул. Днепровской Д = 700 мм, протяженностью 0,5 км и реконструкция КС-1. ("Проект планировки и межевания территории, расположенной в границах ул. Литовский вал, ул. Гагарина - граница городской черты (Восток 2), расчетное водопотребление (без учета пожара) 6508 м3/сут, водоотведение 5659 м3/сут (заказчиком по проектированию выступает ООО "Западный терминал").

- строительство уличных коллекторов Д = 200-600 мм, сборного коллектора Д = 800 мм с направлением стоков на проектируемую КНС. От нее по двум напорным коллекторам Д = 700 мм сточные воды должны подаваться на ГНС, расположенную на территории ОАО "Дарита", после чего по промколлектору поступать на ГНС на ул. Горной. ("Проект планировки территории Восточный жилой район г. Калининграда" (Восток 1), расчетное водопотребление (без учета пожара) 36500 м3/сут., водоотведение 36120 м3/сут. (заказчиком по проектированию выступает Комитет Архитектуры города.).

В связи со значительным объемом работ по водопроводу и канализации, обеспечивающим бесперебойное централизованное водоснабжение и водоотведение района, необходимо рассмотреть вопрос о выборе единого заказчика по проектированию и строительству сетей и сооружений инфраструктуры.

(пп. 3, 4, 5 приложения к Техническому заданию по разработке Инвестиционной программы МУП КХ "Водоканал" по Ленинградскому району)

Северный жилой район

Магистральный разгрузочный коллектор N 2, основной стокоприемник Северного жилого района, построен в советское время, находится в нормальном техническом состоянии и может принять запланированный объем стоков от Северного жилого района. Однако, т.к. не построен нижний участок промколлектора, подключен (по временной схеме) в главный коллектор города. Необходимо срочно завершить работы по строительству нижнего участка промколлектора и переключать в него разгрузочный коллектор N 2.

(пп. 1, 2 приложения к Техническому заданию по разработке Инвестиционной программы МУП КХ "Водоканал" по Ленинградскому району)

Микрорайон "Северная гора"

Отвод хозяйственно - бытовых стоков поселка в централизованную городскую систему будет возможным только после пуска в эксплуатацию промколлектора, разгрузочного коллектора N 1, ОКОС и разгрузки главного коллектора.

В настоящее время большая часть поселка не имеет централизованной канализации. Централизованные сети бытовой канализации проходят по ул. Герцена, Колхозной, Платова, Богатырской, К. Цеткин и др. Для централизованного канализования необходимо разработать схему водоотведения поселка с учетом строительства самотечного разгрузочного коллектора ориентировочным Д = 400/500/800 мм, по ул. Малая Лесная, ул. Парковая Аллея, ориентировочным протяжением 2,7 км, с подключением в шахту разгрузочного коллектора N 1, внутриквартальные канализационные сети с направлением стоков в самотечный коллектор ул. Малая Лесная. (после его строительства).

(п. 8 приложения к Техническому заданию по разработке Инвестиционной программы МУП КХ "Водоканал" по Ленинградскому району)

Микрорайон ул. Горького - правая сторона

Данный микрорайон не канализован. Существующая застройка не имеет городской канализации. Строительство новых многоэтажных многоквартирных домов вызвало необходимость строительства нового коллектора в направлении к ул. Островского и далее вдоль ул. Островского до шахты разгрузочного коллектора N 1 в районе ул. Молодежной.

(п. 6 приложения к Техническому заданию по разработке Инвестиционной программы МУП КХ "Водоканал" по Ленинградскому району)

Застройка в районе ул. Гагарина

Существующая канализация по ул. Гагарина работает на пределе. Необходимо построить разгрузочный коллектор по ул. Гагарина Д = 300 мм/600 мм от площадки ООО "Компания ПИТ" до ручья "Гагаринский", ориентировочным протяжением 1,4 км. и далее по аналогии с ВЖР-2 переложить участок существующего довоенного коллектора, входящего в схему отвода стоков с района ул. Гагарина на больший диаметр от Литовского вала по ул. Стекольной до ул. Днепровской, реконструировать КС-1, и переключить напорные коллектора от КНС-1 в промколлектор, после пуска последнего в эксплуатацию.

(п. 7 приложения к Техническому заданию по разработке Инвестиционной программы МУП КХ "Водоканал" по Ленинградскому району)

Застройка Балтийского района:

Пос. Прибрежный

Разработать и внедрить мероприятия по интенсификации работы существующих очистных сооружений с обеспечением очистки хозяйственно-бытовых и производственных стоков с учетом существующей застройки и перспективы. Построить внутриквартальные коллектора и подключить их в ближайшие колодцы существующих поселковых коллекторов.

(п. 1 приложения к Техническому заданию по разработке Инвестиционной программы МУП КХ "Водоканал" по Балтийскому району)

Территория поселков юго-западной части города: пос. Суворова, пос. Чайковское, пос. Чапаево

Для водоотведения части этих объектов запланировано строительство канализационных сетей до КНС-19.

(п. 2 приложения к Техническому заданию по разработке Инвестиционной программы МУП КХ "Водоканал" по Балтийскому району)

Застройка Московского района:

Территория застройки в границах ул. Емельянова - ул. Ямская - ул. Семипалатинская - ул. Одесская

Необходимо построить КНС на ул. Шишкина, подводящий коллектор, внутрирайонные канализационные коллектора, две нитки напорного коллектора от КНС и далее самотечный коллектор с подключением в существующий колодец на ул. Карпатской и далее до очистных сооружений от Южного жилого района.

(п. 2 приложения к Техническому заданию по разработке Инвестиционной программы МУП КХ "Водоканал" по Московскому району)

Южная часть: ул. Коммунистическая, Толстикова, Аллея Смелых, дор. Окружная

Указанная территория, предполагаемая под застройку, не канализована. Необходимо принять решение и выбрать вариант для проектирования и строительства канализования левобережной части города:

1. Согласно "Генерального плана города Калининграда" проектирование и строительство Южной канализационной магистрали с устройством КНС-3, КНС-19 и далее двух напорных трубопроводов до ГКНС (в районе существующих городских КОС), минуя промколлектор и главный городской коллектор. От ГКНС по напорным отводным коллекторам стоки направить в приемную камеру перспективных ОКОС в пос. Жуковском.

2. Разработать схему канализования Южной части города с отдельными очистными сооружениями.

Выбор любого варианта необходимо принимать с учетом полного развития Южного Жилого района.

(пп. 2, 3, 4 приложения к Техническому заданию по разработке Инвестиционной программы МУП КХ "Водоканал" по Московскому району)

Застройка Центрального района:

Пос. Чкаловск

Сточные воды от поселка по "временной" схеме транспортируются в главный довоенный коллектор, работающий со значительной перегрузкой в предаварийном состоянии на очистные сооружения Калининградского "Водоканала". Дополнительный прием стоков от поселка будет возможен только при условии переключения коллектора N 2 в промколлектор после пуска последнего в эксплуатацию. На вышеуказанные мероприятия необходимо разработать проектную документацию.

(пп. 1 приложения к Техническому заданию по разработке Инвестиционной программы МУП КХ "Водоканал" по Центральному району)

Пос. Лермонтовский

Городская канализация в поселке отсутствует. Необходимо разработать схему канализования с учетом прокладки поселковых самотечных коллекторов, отводящих стоки к станции перекачки КНС, и далее по напорным и самотечным коллекторам в коллектор по ул. М. Борзова, продолжить строительство коллектора Д = 500 мм от пр-та. Мира до пром. коллектора.

(пп. 2 приложения к Техническому заданию по разработке Инвестиционной программы МУП КХ "Водоканал" по Центральному району)

Застройка Октябрьского района:

Пос. Зеленое

Городская канализация отсутствует. Необходимо предусмотреть проектирование и строительство внутри поселковой сети, диаметром по расчету, не менее 110 мм. с установкой оборудования согласно действующим нормам и закольцовкой их между собой и с существующими водопроводными линиями по ул. Катина, ул. Б. Окружная, ул. С. Мишина. Для централизованного водоотведения поселка рекомендуем запроектировать 3 отводящих самотечных коллектора.:

- от северо-западной части поселка по ул. Б. Окружной в шахту N 6 промколлектора, по согласованию с ГУП "СТОК";

- от центральной части поселка проложить коллектор по ул. С. Мишина и подключить его в существующий колодец пр. Мира;

- от восточной части поселка проложить коллектор по ул. Менделеева и подключить его в существующий колодец пр. Мира.

Возможен вариант отвода хоз. бытовых стоков от всего поселка одним коллектором по ул. Новая Большая Окружная до шахты N 6 промколлектора с применением квартальных станций перекачки.

(пп. 2, 4 приложения к Техническому заданию по разработке Инвестиционной программы МУП КХ "Водоканал" по Октябрьскому району)

Пос. им. А. Космодемьянского

По заказу КСиТ разработана схема водоснабжения и водоотведения поселка проектной организацией ООО "Нимбпроект". Учитывая сложившуюся схему водоотведения поселка, наличие недогруженности очистных сооружений полной биологической очистки ООО ТПК "Балтптицепромм", территория поселка условно делится на 2 района канализования. Часть стоков направляется на КНС ООО ТПК "Балтптицепром", с последующей перекачкой на очистные сооружения ООО ТПК "Балтптицепром". Стоки южной части поселка, после капитального ремонта существующих станций перекачек и строительства новых станций в проектируемых кварталах, перекачиваются в промколлектор и далее на ГНС промколлектора и на ОКОС. Построенные внутриквартальные коллектора будут подключены в ближайшие колодцы существующих поселковых коллекторов с прочисткой их до станций перекачек. Все сети со сверхнормативным сроком службы подлежат замене.

(пп. 1, 3 приложения к Техническому заданию по разработке Инвестиционной программы МУП КХ "Водоканал" по Октябрьскому району)

Перспективы застройки некоторых участков в Октябрьском районе не определены по конкретным срокам и точным параметрам необходимого технического обеспечения, в связи с чем разработать конкретные мероприятия не представляется возможным.

(пп. 1, 3, 5 приложения к Техническому заданию по разработке Инвестиционной программы МУП КХ "Водоканал" по Октябрьскому району)

Следует обратить особое внимание на то, что дальнейшее подключение к действующей городской системе водоотведения города вновь вводимых жилых домов даже по временной схеме невозможно!

Для вышеуказанных районов застройки, как и для всего развивающегося города, необходимо достроить и пустить в эксплуатацию разгрузочный коллектор N 1, две напорные нитки промколлектора Д = 1000 мм от Восточного жилого района до ул. Горной, ГНС в Восточном жилом районе с подводящими и отводящими коллекторами, нижнюю часть промколлектора от шахты N 5 до главной насосной станции перекачки, главную городскую насосную станцию перекачки с напорными коллекторами и ОКОС в пос. Жуковском. Весь комплекс вышеуказанных мероприятий должен опережать пуск в эксплуатацию новых жилых домов и других общественных объектов.

МУП КХ "Водоканал" разработан перечень программных мероприятий по модернизации, реконструкции и развитию объектов канализационного хозяйства г. Калининграда, цели которых направлены на увеличение пропускной способности канализационных сетей и насосных станций и очистных сооружений для пропуска необходимого объема стоков, транспортировки городских канализационных стоков с дальнейшей очисткой их в соответствии с требованиями нормативов РФ. (Приложение 2)

В связи с тем, что застройка некоторых участков в перспективных районах не определена по конкретным срокам и точным параметрам необходимого технического обеспечения, разработать конкретные мероприятия в достаточном объеме не представляется возможным, поэтому дается экспертная оценка.

Реализация Инвестиционной программы

Для подготовки коммунальной инфраструктуры к подключению объекта капитального строительства на эксплуатируемой системе инженерно-технического обеспечения (система водоснабжения и система водоотведения и очистки сточных вод) МУП КХ "Водоканал" осуществляет мероприятия по увеличению их мощности и (или) пропускной способности, включая создание новых объектов в соответствии с мероприятиями Инвестиционной программы, а в случае необходимости обеспечивает осуществление таких мероприятий иными организациями на основании договоров, заключаемых МУП КХ "Водоканал".

С этой целью в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" N 210-ФЗ и Устава муниципального образования "Город Калининград":

- Городской Совет депутатов Калининграда:

1. Осуществляет контроль и мониторинг за исполнением данной инвестиционной программы.

2. Заслушивает отчеты мэрии города Калининграда о результатах мониторинга выполнения инвестиционной программы МУП КХ "Водоканал".

3. Утверждает в установленном порядке изменения в инвестиционную программу.

4. Принимает в исключительных случаях решения об освобождении застройщиков от внесения платы за подключение к сетям МУП КХ "Водоканал" (постоянная комиссия по градорегулированию, землепользованию и вопросам жилищно-коммунального хозяйства).

- Мэрия города Калининграда:

1. Устанавливает постановлением главы города Калининграда - мэра города тариф на подключение к сетям системы водоснабжения и тариф на подключение к сетям системы водоотведения и очистки сточных вод МУП КХ "Водоканал" с учетом рекомендаций городского Совета депутатов Калининграда.

2. Заключает с МУП КХ "Водоканал" договор в целях развития систем коммунальной инфраструктуры города Калининграда, определяющий условия выполнения инвестиционной программы МУП КХ "Водоканал" с учетом того, что МУП КХ "Водоканал" не взимает дополнительной платы по тарифу на подключение, утверждаемому на основании настоящей инвестиционной программы, с застройщиков, имеющих на дату утверждения настоящей инвестиционной программы разрешение на строительство объекта капитального строительства или ранее заключенные публичные договоры на подключение строящегося объекта капитального строительства к сетям, а также внесших на дату утверждения настоящей инвестиционной программы в полном объеме платежи по условиям ранее выданных МУП КХ "Водоканал" технических условий, в том числе платежи в целевой бюджетный фонд развития инженерно-транспортной инфраструктуры г. Калининграда на цели водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод.

3. Финансирует в соответствии с бюджетными обязательствами МУП КХ "Водоканал" в целях реализации мероприятий Инвестиционной программы МУП КХ "Водоканал" (строительство и (или) модернизацию системы коммунальной инфраструктуры).

4. Ведет мониторинг выполнения производственной и инвестиционной программ МУП КХ "Водоканал".

- МУП КХ "Водоканал"

1. Заключает с мэрией города Калининграда договор в целях развития системы коммунальной инфраструктуры, определяющий условия выполнения инвестиционной программы МУП КХ "Водоканал".

2. Заключает публичные договоры с застройщиками на подключение объектов капитального строительства к сетям систем водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, с установлением платы за подключение к сетям, определенной на основе тарифов на подключение за вычетом ранее внесенной застройщиком платы, внесенной МУП КХ "Водоканал" согласно выданным МУП КХ "Водоканал" техническим условиям, и платежей, внесенных в установленном порядке застройщиком на цели водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод в целевой бюджетный фонд развития инженерно-транспортной инфраструктуры г. Калининграда, а также с учетом выполненных работ по развитию или модернизации систем водоснабжения и водоотведения (натуральных обременений в технических условиях). МУП КХ "Водоканал" не использует тариф на подключение, утверждаемый Мэрией на основании настоящей инвестиционной программы, при определении платы за подключение для застройщиков, имеющих на дату утверждения настоящей инвестиционной программы разрешение на строительство объекта капитального строительства или ранее заключенные публичные договоры на подключение строящегося объекта капитального строительства к сетям, а также внесших на дату утверждения настоящей инвестиционной программы в полном объеме платежи в соответствии с условиями ранее выданных МУП КХ "Водоканал" технических условий, в том числе платежи в целевой бюджетный фонд развития инженерно-транспортной инфраструктуры г. Калининграда на цели водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод.

3. Выполняет мероприятия инвестиционной программы МУП КХ "Водоканал" в соответствии с условиями заключенного с мэрией договора.

4. Производит подключение объектов капитального строительства к сетям МУП КХ "Водоканал" исключительно на основании заключенного с застройщиком публичного договора на подключение к сетям систем МУП КХ "Водоканал".

5. Представляет в мэрию отчеты об использовании денежных средств, полученных МУП КХ "Водоканал" в соответствии с условиями заключенного с мэрией г. Калининграда договора, в том числе средств, полученных в качестве платы за подключение к сетям предприятия, а так же отчет о заключенных с застройщиками договорах на подключение к сетям предприятия.

- Застройщик объекта капитального строительства:

1. Заключает публичный договор с МУП КХ "Водоканал" на подключение объекта капитального строительства к сетям МУП КХ "Водоканал" с установленной платой за подключение к сетям МУП КХ "Водоканал", определенной на основе тарифов на подключение с учетом ранее внесенной застройщиком платы, установленной в ранее выданных МУП КХ "Водоканал" технических условий.

2. Производит оплату за подключение объекта капитального строительства к сетям МУП КХ "Водоканал" в соответствии с условиями договора с МУП КХ "Водоканал".

3. Выполняет технические условия для подключения объекта капитального строительства к сетям МУП КХ "Водоканал".

Договор о подключении объекта капитального строительства к сетям МУП КХ "Водоканал" является публичным договором и заключается в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, с соблюдением особенностей, определенных Правилами заключения и исполнения публичных договоров о подключении к системам коммунальной инфраструктуры, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 9 июня 2007 г. N 360.

Предоставление Заказчику технических условий МУП КХ "Водоканал" производит в соответствии с Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 г. N 83.

Подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения МУП КХ "Водоканал" производится в соответствии с Правилами подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 г. N 83, только при выполнении Заказчиком условий заключенного с МУП КХ "Водоканал" договора.