Приложение 3. Положение об отделе управления жилищным фондом жилищного управления

Приложение 3

к распоряжению

Главы города Калининграда - мэра города

от 14 сентября 2007 г. N 592-р

Положение
об отделе управления жилищным фондом жилищного управления

С изменениями и дополнениями от:

29 января 2008 г.

I. Общие положения

1.1. Отдел управления жилищным фондом (далее - Отдел), является структурным подразделением жилищного управления комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа "Город Калининград".

1.2. Отдел в своей деятельности руководствуется Конституцией РФ, Федеральными законами, Указами Президента РФ, постановлениями Правительства РФ, законодательством и постановлениями Правительства Калининградской области, нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления г. Калининграда, регламентом мэрии и настоящим Положением.

1.3. Отдел возглавляет начальник отдела, который подчиняется начальнику жилищного управления. Начальник отдела назначается на должность и освобождается от должности распоряжением главы города Калининграда - мэра города по представлению председателя комитета жилищно-коммунального хозяйства.

1.4. Работники отдела назначаются на должность и освобождаются от должности распоряжением главы города Калининграда - мэра города по представлению председателя комитета жилищно-коммунального хозяйства.

1.5. Управление деятельностью отдела осуществляется на принципах единоначалия его начальником, а в отсутствие начальника отдела лицом, на которое возложено исполнение обязанностей начальника отдела.

1.6. Отдел осуществляет свою деятельность в соответствии с планами, разработанными на основании перспективных планов работ жилищного управления и комитета жилищно-коммунального хозяйства, а также в соответствии с задачами, определяемыми Уставом города и настоящим Положением.

1.7. Обязанности и компетенция работников Отдела определяются должностными инструкциями (приложение 1-7).

II. Задачи отдела

2.1. Разработка нормативно-правовых актов в сфере управления жилищным фондом.

2.2. Определение стандартов эксплуатации жилищного фонда.

2.3. Ведение полного реестра муниципального жилищного фонда.

2.4. Разработка муниципальных программ в сфере жилищного хозяйства.

2.5. Проведение методической работы с жилищными управлениями администраций районов и жилищно-эксплуатационными организациями.

III. Функции отдела

Отдел, в соответствии с возложенными на него задачами, выполняет следующие функции:

3.1. Общее руководство и координация деятельности организаций, осуществляющих техническое обслуживание и ремонт жилищного фонда.

3.2. Разработка рекомендуемых форм договоров в жилищной сфере, методическое обеспечение вопросов, связанных с управлением и содержанием и ремонтов# жилья.

3.3. Разработка проектов программ управления, развития и содержания жилищного хозяйства города, обеспечение контроля за ходом реализация данных программ.

3.4. Ведение реестра муниципального жилищного фонда.

3.5. Ведение реестра многоквартирных домов, переданных в управление в соответствии с решением собственников помещений.

3.6. Ведение реестра договоров управления многоквартирными домами.

3.7. Проведение единой политики в сфере управления и содержания жилищного фонда.

3.8. Разработка мероприятий по оптимизации взаимодействия с организациями, участвующими в процессе эксплуатации и содержания жилищного фонда.

3.9. Разработка методических документов в сфере организации управления многоквартирными домами.

3.10. Подготовка распорядительных актов мэра города для реализации жилищного законодательства в сфере управления многоквартирными домами.

3.11. Организация работы по информационному обеспечению населения города о ходе жилищной реформы.

3.12. Прием граждан, своевременное и полное рассмотрение устных и письменных обращений граждан, принятие по ним решения и направление ответов в установленный законодательством Российской Федерации срок.

3.13. Разработка проектов распорядительных, нормативных и методических документов администрации городского округа "Город Калининград" по вопросу организации процедуры приема-передачи объектов жилищного фонда в муниципальную собственность города Калининграда.

3.14. Подготовка проектов распорядительных документов администрации городского округа "Город Калининград" по порядку управления вновь принятыми в муниципальную собственность объектами жилищного фонда.

3.15. Подготовка проектов распорядительных, нормативных и методических документов администрации городского округа "Город Калининград" по вопросам переустройство и перепланировки помещений в жилых домах.

3.16. Подготовка проектов распорядительных, нормативных и методических документов администрации городского округа "Город Калининград" по вопросам изменения статуса жилых строений.

3.17. Подготовка материалов для рассмотрения на городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда вопросов о переустройстве и перепланировке помещений в многоквартирных домах.

3.18. Подготовка по поручению руководства Управления и Комитета заключений и ответов на обращения граждан и юридических лиц.

3.19. Рассмотрение вопросов и подготовка распорядительных документов о передаче в долевую собственность квартир и многоквартирных домов.

IV. Права отдела

Отдел, для выполнения своих функций, имеет право:

4.1. Запрашивать в установленном порядке у органов государственной власти, структурных подразделений администрации городского округа "Город Калининград", предприятий и организаций всех форм собственности, общественных организаций необходимые материалы и информацию.

4.2. Взаимодействовать, в пределах своей компетенции и в установленном порядке, с государственными органами и муниципальными организациями, ассоциациями и союзами, а также другими юридическими и физическими лицами.

4.3. Привлекать в установленном порядке экспертов для выполнения работ связанных с компетенцией отдела.

4.4. Рассматривать предложения и обращения, представляемые структурными подразделениями администрации городского округа "Город Калининград", предприятиями, организациями, а также представительными органами местного самоуправления.