Приложение N 7. Порядок определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за земельные участки на территории муниципального образования "Полесский городской округ"

Информация об изменениях:

Решением Полесского окружного Совета депутатов Калининградской области от 30 апреля 2008 г. N 43 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 7

к решению

Полесского окружного

Совета депутатов

от 31 октября 2007 г. N 372

Порядок
определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за земельные участки на территории муниципального образования "Полесский городской округ"

С изменениями и дополнениями от:

30 апреля 2008 г.

1. Принять за базовую ставку расчета годовой арендной платы кадастровую стоимость передаваемого в аренду земельного участка.

ГАРАНТ:

См. постановление Правительства Калининградской области от 28 апреля 2007 г. N 231 "Об утверждении среднего уровня кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения и средних значений удельных показателей кадастровой стоимости земель в границах муниципальных образований на территории Калининградской области"

2. Арендная плата включает в себя две составляющие:

- кадастровую стоимость земельного участка по сведениям государственного земельного кадастра;

- расчетный коэффициент по категориям земель или видам функционального использования земель для земель поселений.

3. Расчет арендной платы укрупнено производится по формуле:

Ап = Кс х Кз,

где:

Ап - годовая сумма арендной платы; Кс - кадастровая стоимость земельного участка; Кз - расчетный коэффициент по категориям земель или видам функционального использования для земель поселений.

4. Величина арендной платы может быть изменена, но не чаще одного раза в год.

5. Установить сроки внесения арендной платы за земельные участки и переданные в аренду юридическим лицам - поквартально, с внесением арендной платы не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за концом квартала, за 4-й квартал арендная плата вносится до 10 декабря, физическим лицам - до 15 марта и 15 августа равными долями.

6. Порядок и условия внесения арендной платы за земельные участки, предаваемые# в аренду, определяются Договором.

7. Администрация муниципального образования (Арендодатель) обязан включить в текст Договора условия установления ответственности за не исполнение# или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору аренды земельного участка, включая:

- неустойка* (штраф), подлежащая оплате недобросовестным арендатором при расторжении договора в связи с его неисполнением или ненадлежащим исполнением, устанавливается в размере 10-кратной ставки годовой арендной платы;

- за нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0,5% от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день задержки.

8. Арендная плата за земельные участки, собственность на которые не разграничена, находящиеся на праве постоянного (бессрочного) пользования у юридических лиц и переоформленные ими на право аренды до 1 января 2010 года, определяется в размере:

1) двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

2) трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

3) полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота.

9. Арендная плата за земельные участки, расположенные на землях, изъятых из оборота или ограниченных из оборота, не может превышать величину земельного налога, который может быть исчислен с таких земельных участков, за исключением земельных участков, указанных в подпункте 3 пункта 8 настоящего Решения.

10. В случаях, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, находящегося в государственной неразграниченной собственности, для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере двухкратной арендной платы, установленной по Договору аренды, если иное не предусмотрено земельным законодательством.