КОММЕНТАРИЙ К ЗАКОНУ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 03.12.2007 N 19

Комментарий к Закону Калининградской области от 3 декабря 2007 г. N 198
"О внесении изменений в Закон Калининградской области "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Калининградской области"

Представленный нормативный правовой акт вносит изменения в ряд положений Закона Калининградской области от 21 декабря 2006 года N 105 "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Калининградской области".

В первую очередь Закон Калининградской области "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Калининградской области" приводится в соответствие с Федеральным законом от 24.07.2007 г. N 212-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности", а также с Федеральным законом от 10.05.2007 г. N 69-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления порядка резервирования земель для государственных или муниципальных нужд".

Кроме того, Закон Калининградской области "О внесении изменений в Закон Калининградской области "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Калининградской области" направлен на исполнение решения Калининградского областного суда от 11 мая 2007 года.

Указанным судебным решением признаются не действующими и не подлежащими применению с момента вступления в силу решения суда отдельные положения Закона Калининградской области "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Калининградской области".

В этой связи вносятся соответствующие изменения в статьи 5, 27, 32 Закона Калининградской области "О внесении изменений в Закон Калининградской области "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Калининградской области".

Помимо изложенного, статья 53 Закона Калининградской области от 21 декабря 2006 года N 105 "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Калининградской области" дополняется пунктом о признании утратившим силу постановления Калининградской областной Думы от 15 ноября 1996 года N 90 "Об утверждении порядка и условий выкупа земельных долей органами местного самоуправления".

Вышеуказанное постановление областной Думы подлежит отмене в связи с тем, что в настоящее время согласно пункту 3 статьи 55 Земельного кодекса Российской Федерации порядок выкупа земельного участка для государственных или муниципальных нужд у его собственника, порядок определения выкупной цены земельного участка, выкупаемого для государственных или муниципальных нужд, порядок прекращения прав владения и пользования земельным участком при его изъятии для государственных или муниципальных нужд, права собственника земельного участка, подлежащего выкупу для государственных или муниципальных нужд, устанавливаются гражданским законодательством.

В соответствии с пунктом "о" статьи 71 Конституции Российской Федерации гражданское законодательство находится в исключительном ведении Российской Федерации.

Таким образом, правовое регулирование данного вопроса прямо отнесено к ведению Российской Федерации и выходит за рамки полномочий субъектов Российской Федерации в области земельных отношений.